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Manutenzione Straordinaria

News di Ristrutturazione
Gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli necessari a rinnovare e sostituire parti anche strutturali o realizzare e integrare impianti e servizi igienici.
Manutenzione Straordinaria
Arch. Carmen Granata

Continuiamo il nostro excursus per entrare nel dettaglio degli interventi edilizi che si possono effettuare su edifici esistenti e per i quali è possibile usufruire di detrazioni fiscali.

Essi sono definiti nell'articolo 3 del Testo Unico dell'Edilizia (d.p.r. 380/01).

Gli interventi di manutenzione straordinaria sono definiti alla lettera b) del comma 3 come le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico - sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso.


Esempi di interventi di manutenzione straordinaria


manutenzione straordinariaDi seguito un elenco, comunque non esaustivo, di interventi che rientrano nella casistica di manutenzione straordinaria:

Opere esterne:
- rifacimento o nuova realizzazione di intonaci esterni;
- sostituzione di serramenti esterni, persiane, serrande, ecc., con altra tipologia di infissi differente per forma e materiali;
- realizzazione di  cancellate, ringhiere, muri di cinta e recinzioni;
- apertura di nuove porte o finestre verso l'esterno;
- interventi finalizzati alla formazione di cortili e giardini, anche con piantumazione di alberi;

Opere interne:
- consolidamento statico di strutture portanti dell'edificio, sia in fondazione che in elevazione;
- sostituzione di solai di copertura con altri aventi materiali e strutture differenti, senza modifica delle quote di colmo o gronda;
- rifacimento di scale e rampe;
- realizzazione, rifacimento integrale o integrazione di servizi igienico – sanitari;
- rifacimento o modifica integrale degli impianti anche con installazione di pannelli solari o fotovoltaici;
- sostituzione di tramezzi interni con modifica dello schema distributivo, ma senza alterare superfici, volumi e destinazione d'uso;
- frazionamenti o accorpamenti di unità immobiliari, purchè non comportino la modifica dell’assetto distributivo dell'intero fabbricato;

Sono compresi anche interventi di realizzazione di elementi accessori o pertinenziali che non comportino l'aumento di volumi o superfici utili, come  scale di sicurezza ed ascensori, volumi tecnici, centrali termiche, anche all'esterno dell'edifico.

Tra gli interventi di manutenzione straordinaria sono compresi anche quelli finalizzati al risparmio energetico, come la coibentazione o rifacimento del manto di copertura e la realizzazione di cappotti esterni.


Titoli abilitativi per interventi di manutenzione straordinaria


Come abbiamo visto, la manutenzione straordinaria comprende una serie di interventi possibili che possono portare anche ad una certa trasformazione dell'immobile, senza però mutarne destinazione d’uso, superfici e volumi, e che spesso richiedono un progetto a firma di tecnico abilitato.
Per questo è necessario presentare in comune, prima dell'inizio dei lavori, una Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L, C.I.A. o C.I.A.L.), asseverata dal tecnico ed accompagnata da tutti gli elaborati grafici e documenti necessari.

progetto per manutenzione straordinariaNel caso in cui i lavori prevedano interventi su parti strutturali, come l'apertura di un vano in un muro portante o la sostituzione di un solaio, si dovrà, invece, presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.).
In questo caso sarà anche necessario, prima di iniziare i lavori, depositare il progetto e la verifica strutturale al Genio Civile.

Alcuni comuni prevedono per determinati interventi, come il frazionamento in due distinte unità immobiliari, ancora la vecchia D.I.A. o addirittura il Permesso di Costruire.

Anche in caso di manutenzione straordinaria bisogna ottemperare all'obbligo di rispetto delle prescrizioni in materia di sicurezza e presentare la notifica preliminare all'ASL nel caso ne ricorrano i presupposti, cioè nel caso in cui intervengano almeno due imprese anche non contemporaneamente.

Nel caso in cui ci sia necessità di installare su suolo pubblico opere provvisionali, come ponteggi, bisognerà  presentare preventivamente la richiesta di Occupazione di Suolo Pubblico (OSP) e pagare i relativi oneri.

Infine, quando i lavori comportino una modifica della distribuzione interna dell'edificio, o la presenza di nuove aperture, prima che i lavori siano terminati, bisognerà provvedere alla richiesta di variazione catastale ed allegare la relativa ricevuta alla comunicazione di fine lavori.


Detrazioni fiscali per interventi di manutenzione straordinaria


detrazioni per manutenzione straordinariaGli interventi di manutenzione straordinaria  possono usufruire di detrazione Irpef del 50% e, visto che tra di essi rientrano anche le opere per l'efficientamento energetico, di detrazione 65%.

Tuttavia le due agevolazioni non sono cumulabili per cui bisognerà distinguere nella contabilità le diverse lavorazioni, oppure, nel caso in cui gli interventi possano fruire dell'una o dell'altra, scegliere quella che si ritiene più conveniente in base alla propria situazione.

Un'altra distinzione importante va fatta in base alla tipologia dell'immobile: della detrazione 50%, infatti, possono godere solo gli edifici residenziali, di quella del 65%, invece, tutte gli edifici, di qualunque categoria catastale.


Iva agevolata per interventi di manutenzione straordinaria


Come accade per la manutenzione ordinaria, anche  gli interventi di manutenzione straordinaria sono tra quelli che possono usufruire dell'Iva agevolata al 10%, se eseguiti su edifici a prevalente destinazione abitativa.

iva per manutenzione straordinariaTale aliquota si può applicare alla prestazione di servizi, cioè ai lavori eseguiti dall'impresa e all'acquisto dei materiali, se effettuato dall'impresa stessa.
Se invece l'acquisto dei materiali viene fatto direttamente dal committente, l'aliquota Iva è quella ordinaria.

Se invece gli interventi sono finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche, l'aliquota Iva agevolata è del 4%.

Per usufruire delle aliquote agevolate il committente deve presentare all'impresa una dichiarazione scritta in cui ne fa richiesta, assumendosi la responsabilità del tipo di interventi effettuati.

I costi delle prestazioni professionali del  tecnico incaricato (architetto, ingegnere o geometra), non sono invece soggetti ad Iva agevolata, ma ad aliquota ordinaria. E' possibile, comunque, portare anche questi onorari in detrazione.

Articolo: Manutenzione Straordinaria
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  • Sergiocarla82@gmail.com
    2 giorni fa
    Buongiorno, sono in procinto di ristrutturare un bagno, sostituzione sanitari, impianto elettrico, idraulico, intonaci, piastrelle ecc. Il mio comune richiede la manutenzione ordinaria mentre CAAF e Agenzia delle Entrate quella straordinaria per accedere al contributo del 50%. E' possibile compilare una autocertificazione per dichiarare questi lavori straordinari ? se si dove posso trovare la modulistica ? La ringrazio anticipatamente
    rispondi al commento
    • Arch.granata Sergiocarla82@gmail.com
      1 giorni fa
      Sì, può fare un'autocertificazione. Non c'è bisogno di usare una modulistica precompilata, è sufficiente una normale dichiarazione ai sensi del d.p.r. 445/2000.
      rispondi al commento
  • Francescaronca
    4 giorni fa
    Gentile Arch. Granata, vorrei sapere se e' possibile detrarre l' abbattimento di due grandi pini nel giardino della mia abitazione. Le radici stanno sollevando la strada pubblica, quella condominiale e hanno rotto il muro di cinta che da' sulla strada pubblica. Nella zona in cui vivo, della citta' di Pisa, esiste un vincolo paesaggistico per cui avro' anche le spese burocratiche oltre a quelle dell'abbattimento. La ringrazio.
    rispondi al commento
    • Arch.granata Francescaronca
      4 giorni fa
      No, al massimo potrete detrarre le spese per il ripristino della strada condominiale e del muro di cinta.
      rispondi al commento
  • Ultimo080
    Mercoledì 8 Ottobre 2014, alle ore 11:39
    Gentile Arch.Granata, riprendo l'argomento iniziato qualche post sotto..... Idurc sono rilasciati a Lavoratore Autonomo, tranne uno invece a Datore di Lavoro. Mentre le CCIAA riportano come Forma giuridica Impresa Individuale. Mi è stato spiegato che i durc sono stati rilasciati a lavoratore autonomo xche al momento non hanno nessun dipendente. E quindi io starei in regola a non aver eseguito notifica preliminare ASL...
    rispondi al commento
  • Giulialore
    Martedì 7 Ottobre 2014, alle ore 13:43
    Buongiorno, la prossima settimana riceverò le chiavi della mia nuova casa.Vorrei acquistare mobili ed elettrodomestici approfittando delle detrazioni al 50%, per farlo deve essere attiva la manutenzione straordinaria. Posso attivarla per la chiusura di una finestra interna (tra due stanze)? Come faccio ad attivare la procedura?Grazie, saluti
    rispondi al commento
    • Arch.granata Giulialore
      Mercoledì 8 Ottobre 2014, alle ore 09:21
      Leggere http://www.lavorincasa.it/detrazione-50/ e http://www.lavorincasa.it/bonus-mobili/
      rispondi al commento
      • Giulialore Arch.granata
        Mercoledì 8 Ottobre 2014, alle ore 09:57
        La ringrazio, arrivederci
        rispondi al commento
  • Peppecasa83
    Lunedì 6 Ottobre 2014, alle ore 23:58
    Gentile architetto, sto ultimando i lavori di manutenzione straordinaria nel mio appartamento. Secondo l art 9 della legge regionale Siciliana non c è bisogno di alcun titolo abilitativo ma di una semplice comunicazione che può essere fatta anche a fine lavori. In questo caso basta un autodichiarazione per certificare la data di inizio lavori? Secondo una risoluzione dell agenzia delle entrate parrebbe di si. Mi conforta in tal senso? Grazie
    rispondi al commento
    • Arch.granata Peppecasa83
      Martedì 7 Ottobre 2014, alle ore 09:51
      Sì.
      rispondi al commento
      • Chiacchio86 Arch.granata
        Martedì 14 Ottobre 2014, alle ore 14:55
        Gentile architetto Granata,mi sono occupata di della ristrutturazione di un'appartamento a Palermo. I lavori che stanno effettuando riguardano la sostituzione dell'impianto idrico ed elettrico, degli infissi interni ed esterni, riscaldamenti, cambiamento della disposizione interna,sostituzione pavimentazioneAi fini dell'agevolazione fiscale come documentazione tecnica basta l'art. 9 perchè non viene vista come dichiarazione inizio lavori
        rispondi al commento
        • Peppecasa83 Chiacchio86
          Martedì 14 Ottobre 2014, alle ore 15:49
          Ciao mi spiegheresti meglio? ;) grazie mille
          rispondi al commento
          • Chiacchio86 Peppecasa83
            6 giorni fa
            Voglio sapere se riesco ad ottenere l'agevolazione del 50% avendo presentato solo l'art.9, dal momento che nel manuale dell'agenzia richiedono la dichiarazione di inizio lavori. I lavori che sono stati effettuati sono quelli prima elencati e rientrano nella lista inserita nel manuale.Grazie
            rispondi al commento
            • Arch.granata Chiacchio86
              5 giorni fa
              L'AdE non richiede nessuna speciale dichiarazione, ma semplicemente il titolo autorizzativo per i lavori che lo necessitano (nel vostro caso dovrebbe essere questo art. 9 previsto dalla Regione Sicilia), mentre per i lavori di edilizia libera, richiede un'autocertificazione.
              rispondi al commento
  • Giosue78
    Domenica 5 Ottobre 2014, alle ore 16:12
    Salve,sto facendo lavori di manut. straordinaria della facciata tramite DIA (trattamento del ferro e rifac. cornicioni) di un fabbricato di proprietà del 50% con mio fratello.Posso usufruire del bonus mobili fino a 10.000 euro cioè mobili, elettrodomestici, etc oppure solo mobili come arredo delle parti comuni come lampadari per le scale?
    rispondi al commento
  • Peppecasa83
    Domenica 5 Ottobre 2014, alle ore 15:48
    Ciao Raimondo, sono anche io di Palermo, mi confermi che va bene l'at 9 per usufruire delle detrazioni ??
    rispondi al commento
  • Netbucio@yahoo.it
    Sabato 27 Settembre 2014, alle ore 18:40
    Gentile Architetto,le chiedo un parere in merito alla possibilità di detrazione per il rifacimento dell'orditura secondaria del tetto e la sostituzione completa del manto. Dalla guida dell'Agenzia delle entrate risulta detraibile, ma per il Comune dove è ubicato il fabbricato risulta manutenzione ordinaria; infatti, come titolo abilitativo basta la comunicazione al Comune.Lei cosa ne pensa? Grazie infinite.Federico
    rispondi al commento
    • Arch.granata Netbucio@yahoo.it
      Martedì 30 Settembre 2014, alle ore 12:01
      Per l'Agenzia la sostituzione del manto di tegole è detraibile se fatto con materiali diversi, quindi in questo caso si tratterebbe di manutenzione straordinaria.
      rispondi al commento
  • Andreatrapani
    Mercoledì 24 Settembre 2014, alle ore 19:13
    Gentile Architetto, sto iniziando una ristrutturazione di un appartamento a rustico le chiedevo quali lavori possono usufruire della detrazione tenga presente che devono essere fatti tutti gli impianti, opere murarie, pavimentazione e tutto quello che serve a renderlo abitabile. grazie
    rispondi al commento
    • Arch.granata Andreatrapani
      Giovedì 25 Settembre 2014, alle ore 10:12
      Si tratta del completamento di un edificio in costruzione e non di una ristrutturazione, quindi non può usufruire della detrazione.
      rispondi al commento
  • Rotondo02
    Mercoledì 24 Settembre 2014, alle ore 14:58
    Gent.mo Architetto. Domanda: e' possibile usufruire della detrazione fiscale del 50% sul seguente intervento: 'saldature di sostegno di parti ammalorate' e 'verniciatura della ringhiera in ferro' del balcone (6 m. circa) solo del mio appartamento in un contesto di un grande condominio ??
    rispondi al commento
  • Ingstegra
    Domenica 21 Settembre 2014, alle ore 21:18
    Gentile Architetto,sono un ingegnere abilitato, vorrei commissionare ad un'impresa il rifacimento parziale/totale degli intonaci esterni della mia villa, posso usufruire della detrazione fiscale del 50% ?Devo presentare CIL come manutenzione straordinaria ?Se fosse in ordinaria non potrei beneficiare della suddetta detrazione, giusto ?Grazie anticipatamente
    rispondi al commento
    • Arch.granata Ingstegra
      Lunedì 22 Settembre 2014, alle ore 17:00
      Può usufruirne solo se è manutenzione straordinaria.
      rispondi al commento
  • Rosarios81
    Martedì 16 Settembre 2014, alle ore 14:25
    Salve, mi appresto ad iniziare dei lavori di manutenzione straordinaria (con abbattimento di una parete ed unificazione di due stanze) nell'appartamento dei miei genitori e vorrei sapere se posso beneficiare della detrazione irpef al 50% prevista fino a Dicembre 2014 NON essendo io residente in tale appartamento. Io sono residente in un appartamento acquistato dal sottoscritto a Giugno 2014.Ringraziandovi in anticipo, porgo cordiali saluti.
    rispondi al commento
  • Albiter
    Mercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 09:06
    Gent.mo Arch,Buongiorno. Desidererei chiederle se i seguenti interventi rientrano solitamente in lavori di manutenzione straordinaria e se in genere (poi chiederò in comune per maggiori chiarimenti) si tratta di edilizia libera o è necessario inviare comunque in comune una CIL oppure una CILA :-inferriate di sicurezza apribili ad una finestra-installazione mera caldaia (impianto già presente) Godono entrambi di IVA agevolata al 10%?
    rispondi al commento
  • Giosue78
    Sabato 6 Settembre 2014, alle ore 08:28
    Salve,sto facendo lavori di manut. straordinaria della facciata(trattamento del ferro e rifac. cornicioni) di un fabbricato di proprietà del 50% con mio fratello.Posso usufruire del bonus mobili fino a 10.000 euro cioè mobili, elettrodomestici, etc oppure solo mobili come arredo delle parti comuni come lampadari per le scale?
    rispondi al commento
  • Valevale1978
    Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 12:12
    Buongiorno, nella zona giorno dovrei abbattere una parete (non portante) che dà sulla veranda esterna (la veranda è chiusa su due lati).Attualmente questo muro da abbattere ha un infisso di larghezza 1.50 mt. Io vorrei installare un nuovo infisso di 2.20 mt sulla parte frontale della veranda coperta....in modo da avere una zona giorno unica. Posso fare una ristrutturazione straordinaria e detrarre il 50%? O rientra nel piano casa?Mi dà consigli?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Valevale1978
      Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 12:26
      Per valutare la fattibilità è necessario sapere se la veranda esistente è considerata già volume abitativo: in caso contrario si tratterebbe di ampliamento, e quindi rientrerebbe nel piano casa.
      rispondi al commento
      • Valevale1978 Arch.granata
        Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 14:50
        ....scusi la mia ignoranza....da dove posso vedere se è considerata volume abitativo?
        rispondi al commento
      • Valevale1978 Arch.granata
        Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 14:57
        Dalla planimetria vedo che la superficie del mio appartamento è 30 mq. e pago la TASI per 40 mq (10 mq è la veranda che vorrei chiudere)...
        Quindi dovrebbe essere già considerata volume abitativo?
        rispondi al commento
        • Arch.granata Valevale1978
          Venerdì 5 Settembre 2014, alle ore 09:40
          Dipende dal titolo autorizzativo: la veranda è stata richiesta come ampliamento della superficie abitativa o come volume accessorio? La tasi non c'entra.
          rispondi al commento
          • Valevale1978 Arch.granata
            Venerdì 5 Settembre 2014, alle ore 21:21
            Io vorrei ampliare la superficie e non i volumi: fosse possibile vorrei richiedere un INTERVENTO DI RESTRUTTURAZIONE E AMPLIAMENTO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE. Dice che è' fattibile? ...e che il progetto verrà accettato? Grazie mille ancora!
            rispondi al commento
            • Arch.granata Valevale1978
              Lunedì 8 Settembre 2014, alle ore 10:06
              Le consiglio di affidarsi ad un architetto che, conoscendo tutta la documentazione dell'immobile e le norme locali potrà darle una risposta certa.
              rispondi al commento
  • Paologiuliano
    Martedì 2 Settembre 2014, alle ore 16:51
    Gent. arch., tra 15 gg procederò con una ristrutturazione completa di un appartamento acquistato da poco. Essendo tutte opere di manutenzione straordinaria, potrò usufruire degli incentivi fiscali pari al 50%. il mio dubbio é il seguente: dato che difficilmente i lavori verrano conclusi il 31 dicembre 2014, tutte le ulteriori spese sostenute dal 1 gennaio 2015 potranno sempre essere prese in considerazioni per gli incentivi al 50%? grazie mille
    rispondi al commento
    • Arch.granata Paologiuliano
      Mercoledì 3 Settembre 2014, alle ore 09:42
      No, se non ci saranno proroghe, le spese sostenute dal 2015 potranno essere detratte solo al 40%.
      rispondi al commento
      • Paologiuliano Arch.granata
        Mercoledì 3 Settembre 2014, alle ore 10:43
        Ok per il 40% nel 2015.Ma la mia domanda è se in fase di chiarazione di redditi posso inserire per due volte i bonus fiscali per la ristruttuazione della casa sostenute nel 2014 ed ultimate nel 2015. Grazie mille
        rispondi al commento
        • Arch.granata Paologiuliano
          Mercoledì 3 Settembre 2014, alle ore 11:05
          In sede di dichiarazione dei redditi inserirà sempre le spese da detrarre, per tutto il periodo in cui si articola la detrazione. Solo che quelle sostenute nel 2014 saranno detratte al 50%, quelle degli anni successivi al 40%.
          rispondi al commento
  • Pigidg
    Giovedì 14 Agosto 2014, alle ore 10:12
    Buongiorno architetto, devo fare dei lavori di manutenzione straordinaria, che saranno affidati ad un'unica ditta. Nello stesso periodo verranno cambiati anche gli infissi, che saranno consegnati e montati da un'altra ditta. I due interventi non sono legati tra loro, pero' avverranno nello stesso periodo. Questa situazione determina l'obbligo di comunicazione dei lavori alla ASL?
    rispondi al commento
  • Giosue78
    Giovedì 31 Luglio 2014, alle ore 12:49
    Salve architetto, ho fatto lavori di manutenzione straordinaria per la facciata di un mio secondo immobile, consistenti nel trattamento del ferro e completamento facciata. Tutto correlato da richiesta comunale e pagamento tramite bonifico. A questo punto posso usufruire del bonus mobili per questo tipo di intervento?
    rispondi al commento
  • Giosue78
    Mercoledì 30 Luglio 2014, alle ore 10:23
    Sto facendo lavori di manut. straordinaria. Il miscelatore della cucina lo devo inserire nel bonus mobili oppure nella rubinetteria in genere(lavori di ristrutturazione)?
    rispondi al commento
  • Max87
    Martedì 29 Luglio 2014, alle ore 09:37
    Salve architetto, devo effettuare lavori nel mio appartamento e volevo sapere se rientrano nella manutenzione straordinaria, così da poter beneficiare della detrazione. Rifacimento dell'intonaco, tinteggiatura, devo rifare il bagno senza modifiche agli impianti, o al limite adeguamento dell'impianto idrico-sanitario che mi fa il muratore (quindi credo non mi rilascerà certificati), infine devo buttare gìù una parete d'arredo in cartongesso
    rispondi al commento
    • Arch.granata Max87
      Mercoledì 30 Luglio 2014, alle ore 09:39
      E' tutta manutenzione ordinaria, tranne la demolizione della parete.
      rispondi al commento
      • Max87 Arch.granata
        Mercoledì 30 Luglio 2014, alle ore 12:09
        Mi scusi, ma anche la demolizione dell'attuale vasca per creare una doccia rientra nella manutenzione ordinaria?? se non erro la norma dice realizzare ed integrare servizi igienici, e mi sembra di rientrare in questo caso, o sbaglio?
        rispondi al commento
  • Bebo1972
    Lunedì 28 Luglio 2014, alle ore 13:13
    Ma è necessaria per avere il bonus ristrutturazione??
    rispondi al commento
  • Bebo1972
    Lunedì 28 Luglio 2014, alle ore 11:44
    Salve, per usufruire dei bonus è necessario avere la certificazione dell'impianto elettrico e/o l'attestato di prestazione energetica?? o è una cosa che occorre solo in caso di vendita dell'immobile??grazie
    rispondi al commento
    • Arch.granata Bebo1972
      Lunedì 28 Luglio 2014, alle ore 12:23
      L'attestato di prestazione energetica occorre in caso di vendita, ma la certificaizone dell'impianto a norma serve sempre.
      rispondi al commento
  • Tantanco45
    Giovedì 24 Luglio 2014, alle ore 10:09
    ...anche secondo me in quanto ampliamento per prima casa l'iva è al 4% solo che il dubbio mi è sorto in seguito a fatturazione con iva applicata del 10%! Giacchè la fattura è stata emessa per beneficiare della detrazione fiscale del 50% si può recuperare in qualche modo l'iva in piu che ho pagato?Ringrazio e saluto
    rispondi al commento
    • Arch.granata Tantanco45
      Giovedì 24 Luglio 2014, alle ore 10:45
      Questo è più opportuno chiederlo ad un commercialista.
      rispondi al commento
  • Giosue78
    Martedì 15 Luglio 2014, alle ore 13:04
    Sto effettuando lavori di manut. straord. con Scia: rifacimento bagno e cucina, parquet, spostamento porta cucina. Pur non avendo dichiarao un lavoro all'impianto elettrico posso comunque sostituire le placchette e le prese elettriche e tv pagando con bonifico per le detrazioni oppure avrei dovuto dichiararlo nella scia? Grazie
    rispondi al commento
  • Raffaelesabati
    Martedì 15 Luglio 2014, alle ore 10:48
    Devo rifare l'impianto elettrico ed abbattere una parete interna con conseguente pitturazione e ripavimentazione dell'appartamento.I costi del pavimento effettuati da me rientrano nella detrazione del 50%. il pagamento va effettuato tramite bonifico?
    rispondi al commento
  • Bebo1972
    Lunedì 14 Luglio 2014, alle ore 11:07
    Salve...gradirei una informazione...sto effettuando dei lavori di manutenzione straordinaria..ho fatto impianto elettrico ed idraulico..vorrei sapere se posso detrarre le spese effettuate per l'acquisto dei frutti elettrici compresi di placche, di citofoni, di sifoni, raccordi idraulici..ecc.grazie..
    rispondi al commento
  • Ultimo080
    Venerdì 11 Luglio 2014, alle ore 22:13
    SalveLeggo che è necessaria la comunicazione preliminare ASL x manutenzione straordinaria, il mio commercialista mi dice di no nel mio caso in quanto non necessaria per la tipologia di lavori che sto eseguendo: infissi alluminio interni ed esterni, porte interne, pavimenti e rivestimenti, impianto idraulico ed in parte termico, revisione impianto elettrico e ampliamento dello stesso, pitturazione intearredamento mento...come procedere?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Ultimo080
      Lunedì 14 Luglio 2014, alle ore 09:51
      La comunicazione Asl non dipende dal tipo di lavori, ma dal fatto che siano presenti almeno 2 imprese in cantiere, anche non contemporaneamente.
      rispondi al commento
      • Ultimo080 Arch.granata
        Lunedì 14 Luglio 2014, alle ore 10:01
        Posso fare la comunicazione a lavori iniziati?
        rispondi al commento
        • Arch.granata Ultimo080
          Lunedì 14 Luglio 2014, alle ore 10:46
          Si chiama "comunicazione preliminare" perchè va fatta prima. Tuttavia può capitare che non si sappia prima che interverrà una seconda impresa, e allora in questo caso è giustificabile. Ma i lavori, nel frattempo, vanno interrotti.
          rispondi al commento
          • Ultimo080 Arch.granata
            Lunedì 14 Luglio 2014, alle ore 21:47
            Da una verifica dei DURC risulta che 3 sono rilasciati a lavoratori autonomi e 1 è un datore di lavoro, ovvero 3 sarebbero ditte individuali e sola una impresa con dipendenti.Stando così le cose l'obbligo della Notifica preliminare asl non esiste o sbaglio?
            rispondi al commento
            • Arch.granata Ultimo080
              Martedì 15 Luglio 2014, alle ore 09:54
              Esatto.
              rispondi al commento
              • Ultimo080 Arch.granata
                Martedì 15 Luglio 2014, alle ore 13:30
                Meno male...mi ha tolto un dubbio enorme, grazie!
                rispondi al commento
              • Ultimo080 Arch.granata
                Sabato 26 Luglio 2014, alle ore 00:17
                Mi scusi, ma io leggo dappertutto che le ditte individuali costituiscono impresa, a differenza dei lavoratori autonomi. Quindi l'obbligo della notifica preliminare ASL sussiste anche nel mio caso? Non ci capisco più niente....
                rispondi al commento
                • Arch.granata Ultimo080
                  Lunedì 28 Luglio 2014, alle ore 11:32
                  Lei scrive che i durc sono relativi a 3 lavoratori autonomi, ma una cosa sono i lavoratori autonomi e un'altra le ditte individuali.
                  rispondi al commento
                  • Ultimo080 Arch.granata
                    Lunedì 28 Luglio 2014, alle ore 13:48
                    Allora, i durc sono rilasciati a Lavoratore Autonomo, tranne uno invece a Datore di Lavoro. Mentre le CCIAA riportano come Forma giuridica Impresa Individuale. Mi è stato spiegato che i durc sono stati rilasciati a lavoratore autonomo xche al momento non hanno nessun dipendente. E quindi io starei in regola a non aver eseguito notifica preliminare ASL. In quanto solo una è una impresa con dipendenti al momento dei lavori. Le risulta?
                    rispondi al commento
  • Bebo1972
    Sabato 5 Luglio 2014, alle ore 22:12
    Salve...gradirei una informazione...sto effettuando dei lavori di manutenzione straordinaria..ho fatto impianto elettrico ed idraulico..vorrei sapere se posso detrarre le spese effettuate per l'acquisto dei frutti elettrici compresi di placche, di citofoni, di sifoni, raccordi idraulici..ecc.grazie..
    rispondi al commento
  • Risfa
    Sabato 5 Luglio 2014, alle ore 07:41
    Buongiorno Architetto, ho comunicato alla asl l'inizio dei lavori con la modulistica per rifacimento pavimento, impianto idraulico ed elettrico in quanto ci sono tre imprese al lavoro. Per poter beneficiare della detrazione del 50% devo fare la comunicazione di inizio lavori anche al Comune o basta quella dell'asl? (Non modifico muri internamente)Grazie!Fabrizio
    rispondi al commento
    • Arch.granata Risfa
      Lunedì 7 Luglio 2014, alle ore 10:10
      Qui trova tutte le indicazioni: http://www.lavorincasa.it/detrazione-50/
      rispondi al commento
  • Giosue78
    Venerdì 4 Luglio 2014, alle ore 07:07
    Salve architetto,sto facendo lavori di man. straord.( x detrazioni) tra cui la sostituzione dei sanitari,pavimento bagno e cucina, allarg. porta cucina...etc.. Avendo dichiarato la presenza di una sola ditta e non volendo far intervenire una seconda ditta per la sostituz della caldaia, pur avendo citato nella scia la sua sotituzione, potrei invece farlo in un secondo momento dopo la chiusura della Scia onde evitare di fare comunic. all'asl?
    rispondi al commento
  • Fabio559
    Domenica 29 Giugno 2014, alle ore 15:09
    Ho iniziato una manutenzione straordinaria di un appartamento e ho presentato la cosiddetta CIA.Farò un rifacimento totale degli impianti idraulici e elettrici, bagni, e pavimenti.Ho dubbi sull?IVA agevolata 10% e su acquisto e posa del pavimento (parquet). Da qualche parte ho letto che quest?ultimo non rientra nelle detrazioni e nemmeno nell?IVA agevolata, e così? Il fornitore che farà fornitura e posa dice che ho diritto a ambedue.
    rispondi al commento
    • Arch.granata Fabio559
      Martedì 1 Luglio 2014, alle ore 10:22
      Se il rifacimento del pavimento è conseguente ai lavori sugli impianti, ha diritto alla detrazione 50% e iva 10% per la posa in opera, ma non per l'acquisto, perchè il parquet non è un bene finito.
      rispondi al commento
  • Lucianogiglio
    Giovedì 26 Giugno 2014, alle ore 17:47
    Buonasera e una domanda. Ho presentato al comune una comunicazione di manutenzione straordinaria dichiarando che i lavori sono eseguiti da una ditta,edile. I lavori hanno comportato anche l'intervento di un idraulico e di un elettricista. Ora sono a fine lavori. Ho già pagato il muratore con bonifico e con l'iva al 10%. Posso pagare con la stessa modalità anche gli altri due lavoratori autonomi ( soprattutto in rif.all'iva)? grazie
    rispondi al commento
  • Gpli
    Martedì 24 Giugno 2014, alle ore 23:20
    Buongiorno, ho necessità di rifare due colonne di supporto del mio portico (su un totale di 6) che sorreggono il terrazzo in quanto ammalorate e crepate. Il pavimento si è crepato e rifarò anche quello di tutto il portico per questioni di estetica e perchè presenti numerose crepe di "vecchiaia". rifarò anche un bagno, dove verranno rifatti gli impianti e inserita una doccia. Ho diritto a detrazioni fiscali per manutenzione straordinaria?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Gpli
      Mercoledì 25 Giugno 2014, alle ore 09:49
      Sì.
      rispondi al commento
      • Gpli Arch.granata
        Mercoledì 25 Giugno 2014, alle ore 10:37
        Grazie per la pronta risposta. Nel caso del bagno vorrei comprare i materiali io (sanitari e rubinetti) e far fare i lavori ad un'impresa: tutto in detrazione? L'unico "svantaggio" è che non posso godere dell'IVA agevolata al 10%?
        rispondi al commento
        • Arch.granata Gpli
          Mercoledì 25 Giugno 2014, alle ore 11:03
          Esatto, trova qui tutti i dettagli: http://www.lavorincasa.it/iva-per-lavori-edili/
          rispondi al commento
          • Gpli Arch.granata
            Mercoledì 25 Giugno 2014, alle ore 23:12
            Perfetto.Grazie mille.Ora non mi resta che organizzare...Alla prossima
            rispondi al commento
  • Raffaelesabati
    Mercoledì 28 Maggio 2014, alle ore 10:20
    A chi va fatta la comunicazione di inizio lavori e da chi?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Raffaelesabati
      Mercoledì 28 Maggio 2014, alle ore 11:07
      Va fatta al comune dal proprietario.
      rispondi al commento
  • Raffaelesabati
    Mercoledì 28 Maggio 2014, alle ore 09:23
    Devo rifare l'impianto elettrico e quello telefonico con conseguente pitturazione di tutto l'appartamento, devo inoltre spostare un radiatore dell'impianto di riscaldamento e di conseguenza sostituire il pavimentoin una stanza. Sono lavori di ristrutturazione straordinaria?In caso affermativo , quali procedure amministrative devo attivare?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Raffaelesabati
      Mercoledì 28 Maggio 2014, alle ore 10:02
      Sono interventi di manutenzione straordinaria per i quali è sufficiente una comunicaizone di inizio lavori.
      rispondi al commento
  • Francescainterno
    Martedì 13 Maggio 2014, alle ore 03:51
    Buonasera architetto,Vorrei sapere se l'opera di smantellamento e sostituzione delle vecchie piastrelle della cucina,con posa in opera e montaggio di nuove piastrelle in muratura in pietra,rientra tra le opere di manutenzione straordinaria ?e l'installazione e il montaggio dell'allarme antifurto vi rientra?L'acquisto dei mobili della cucina sono detraibili al 50% e anche qst spese non possono essere superiori alle spese di ristrutturazione?Grazie
    rispondi al commento
  • Full01
    Martedì 22 Aprile 2014, alle ore 11:50
    Buongiorno Architetto, devo procedere ad eseguire dei lavori sul tetto di un fabbricato residenziale. Premesso che si tratta di un tetto in coppi, i lavori consistono nell'integrale sostituzione dell'orditura secondaria in legno e nella sostituzione dei coppi con un'ondulina sottocoppo e con la posa dei coppi sopra l'ondulina stessa (non si sostituisce la sola struttura portante). Tale opera si può configurare come manutenzione straordinaria?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Full01
      Martedì 22 Aprile 2014, alle ore 12:15
      A mio avviso sì, ma è sempre opportuno interpellare lo specifico Comune.
      rispondi al commento
      • Full01 Arch.granata
        Martedì 22 Aprile 2014, alle ore 12:24
        Grazie Architetto. Il comune considera l'intervento manutenzione straordinaria per la quale è sufficiente unaCIL. La mia preoccupazione è solo che lo stesso venga considerato manutenzione straordinaria dall'agenzia delle entrate per l'ottenimento delle agevolazioni sulle ristrutturazioni (50%) in quanto ho intenzione di usufruire di tale agevolazione e la guida fiscale rilasciata dall'agenzia delle entrate non è molto chiara in merito secondo m
        rispondi al commento
  • Bebo1972
    Mercoledì 16 Aprile 2014, alle ore 19:56
    Salve ...sto facendo dei lavori di manutenzione straordinaria sul mio appartamento...l'iva sull'impianto elettrico sarà agevolata al 10%??confermate??
    rispondi al commento
  • Francesco.grano.712
    Mercoledì 9 Aprile 2014, alle ore 13:02
    Egregio Architetto, sto programmando un intervento sul terrazzino di 10 mq della mansarda, a causa di infiltrazioni di acqua al piano sottostante. L'intervento consiste nella rimozione e sostituzione del pavimento, rifacimento dell'intonaco di due pareti, il tutto eseguito da un'unica impresa. Valore del lavoro ? 2000. Le chiedo cortesemente se ho l'obbligo di inoltrare al Comune la CIL ed obblighi di comunicazione all'ASL. Grazie.
    rispondi al commento
    • Arch.granata Francesco.grano.712
      Giovedì 10 Aprile 2014, alle ore 08:55
      CIL sì, comunicazione ASL solo se lavora più di una impresa.
      rispondi al commento
  • Vasalao
    Mercoledì 19 Marzo 2014, alle ore 08:32
    Gentile Architetto buongiorno. Avrei bisogno di una delucidazione. Io mi accingo ad effettuare un rifacimento dell'intonaco esterno della mia casa. Interverra' sul mio cantiere un unica impresa che risanera' le parti ammalorate, rasera' tutta la superficie interponendo una rete plastica e finira' con una pittura adeguata tutta la facciata. In questo caso opero bene se non effettuo la Notifica Preliminare all'ASL ? Grazie mille. Buon lavoro.
    rispondi al commento
    • Arch.granata Vasalao
      Mercoledì 19 Marzo 2014, alle ore 10:02
      Sì, visto che c'è una sola impresa.
      rispondi al commento
      • Vasalao Arch.granata
        Mercoledì 19 Marzo 2014, alle ore 12:34
        Grazie mille dottoressa. Approfitto della sua cortesia per un ulteriore chiarimento. Mi da la sua informata e competente conferma che l'intervento di risanamento dell'intonaco esterno di cui le ho parlato rientra tranquillamente , ipso facto, nelle tipologie ammesse alle agevolazioni in parola. Di nuovo grazie e buon lavoro.
        rispondi al commento
        • Arch.granata Vasalao
          Mercoledì 19 Marzo 2014, alle ore 12:37
          Il rifacimento integrale con le caratteristiche descritte, sì.
          rispondi al commento
          • Vasalao Arch.granata
            Lunedì 24 Marzo 2014, alle ore 23:54
            Architetto mi perdoni se abuso della Sua cortesia ma avrei bisogno di un ulteriore chiarimento. Mi sono informato al mio comune e, dicono, basta che io presenti solo una semplice comunicazione prima dell'inizio dei lavori. Non hanno bisogno nemmeno di una CIA. Io, dalla presentazione, DEVO iniziare subito o posso prima acquistare i materiali e, nel caso non riesca subito, eventualmente iniziare subito dopo l'estate ? Grazie.
            rispondi al commento
            • Arch.granata Vasalao
              Martedì 25 Marzo 2014, alle ore 10:20
              Per quanto riguarda l'acquisto dei materiali, sì. Per quanto riguarda la comunicazione al Comune, le consiglio di farla comunque, altrimenti rischia che non venga riconosciuta come manutenzione straordinaria e di perdere la detrazione.
              rispondi al commento
  • Buzz71
    Martedì 4 Febbraio 2014, alle ore 13:12
    Ok..grazie
    rispondi al commento
  • Buzz71
    Martedì 4 Febbraio 2014, alle ore 12:33
    Buongiorno architetto volevo sapere in caso di manutenzione straordinario (bagno) con sotituzione e integrazione tubazioni senza variazioni catastali, se posso pagare con assegno e avere le detrazioni al 36% o al 50%.ringraziando porgo cordiali salutigiovanni
    rispondi al commento
    • Arch.granata Buzz71
      Martedì 4 Febbraio 2014, alle ore 12:40
      La detrazione è del 50%, ma per averla può pagare unicamente con bonifico.
      rispondi al commento
  • Superdesio
    Giovedì 16 Gennaio 2014, alle ore 17:01
    Buonasera architetto., vorrei ristrutturare il mio appartamento , i lavori da eseguire sono questi: rifacimento impianti idraulico ed elettrico, sostituzione sanitari, sostituzione completa piastrelle e sostituzione infissi, ma essendo io un idraulico e mio suocero un elettricista ( senza partita iva e quindi senza possibilità di fatturare ) posso far figurare sostituzione pavimenti e serramenti come manutenzione straordinaria?grazi
    rispondi al commento
    • Arch.granata Superdesio
      Venerdì 17 Gennaio 2014, alle ore 10:39
      No, se è manutenzione ordinaria, non può farla figurare come straordinaria.
      rispondi al commento
  • Arch.granata
    Mercoledì 18 Dicembre 2013, alle ore 10:38
    Sì, esatto.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 17 Dicembre 2013, alle ore 11:58
    Non conosco i dettagli della legge regionale, ma se l'impresa acquista lei i materiali, poi deve fatturarle tutto al 10%.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 17 Dicembre 2013, alle ore 10:48
    Tali interventi sono di manutenzione ORDINARIA.
    L'aliquota Iva è del 10%.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Mercoledì 11 Dicembre 2013, alle ore 12:48
    Se la copertura è di un edificio residenziale, può fruire della detrazione, altrimenti no.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 9 Dicembre 2013, alle ore 10:42
    No, assolutamente.
    La Regione Sicilia è a statuto ordinario e in essa non vige il testo unico.
    Il riferimento normativo indicato in questo caso dal suo tecnico è corretto.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 9 Dicembre 2013, alle ore 09:47
    E' un ampliamento volumetrico e non un intervento di manutenzione.
    E' lo stesso soggetto a detrazioni fiscali, ma non so se è accettato ai fini del prestito di cui parla.
    Dovrebbe leggere il regolamento specifico.
    rispondi al commento
    • Tantanco45 Arch.granata
      Mercoledì 23 Luglio 2014, alle ore 15:59
      Anzitutto buonasera :) mi perdoni l'intromissione...ho aperto una scia per la realizzazione di una veranda sfruttando la legge piano casa! La domanda è la seguente: qual'è l'aliquota iva da applicare in questo caso per la fornitura e la posa in opera?
      rispondi al commento
    • Tantanco45 Arch.granata
      Mercoledì 23 Luglio 2014, alle ore 16:06
      Anzitutto buonasera :) mi perdoni l'intromissione...ho aperto una scia per la realizzazione di una veranda sfruttando la legge piano casa! La domanda è la seguente: qual'è l'aliquota iva da applicare in questo caso per la fornitura e la posa in opera? Ho gia pagato la ditta che mi ha applicato l'iva al 10 chiedendomi la dichiarazione di iva ridotta...come dovrei strutturarla come ristrutturazione edilizia o interventi straordinari o cosa? Grazie
      rispondi al commento
      • Arch.granata Tantanco45
        Giovedì 24 Luglio 2014, alle ore 09:43
        Non sono in grado di darle una risposta definitiva: alcuni considerano la veranda ristrutturazione, e quindi va bene iva al 10%. Per me è ampliamento volumetrico, quindi nuova costruzione, e iva al 4% solo se è prima casa. Del resto, se non fosse un ampliamento volumetrico, non ci sarebbe bisogno del piano casa per realizzarla....
        rispondi al commento
        • Tantanco45 Arch.granata
          Giovedì 24 Luglio 2014, alle ore 10:11
          ...anche secondo me in quanto ampliamento per prima casa l'iva è al 4% solo che il dubbio mi è sorto in seguito a fatturazione con iva applicata del 10%! Giacchè la fattura è stata emessa per beneficiare della detrazione fiscale del 50% si può recuperare in qualche modo l'iva in piu che ho pagato?Ringrazio e saluto
          rispondi al commento
          • Valevale1978 Tantanco45
            Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 12:20
            Ho anch'io il tuo stesso problema.....il geometra mi dice che è piano casa (iva 4% e NO detrazioni)...il commercialista mi dice che lui le chiusure verande le fa passare tutte come manutenzione straordinaria e fa beneficiare della detrazione fiscale....Tu come hai risolto?Grazie, Valentina
            rispondi al commento
            • Arch.granata Valevale1978
              Giovedì 4 Settembre 2014, alle ore 12:31
              E' necessario sapere che per l'Agenzia delle Entrate non è detraibile solo ciò che è m.s.. Ad es. la costruzione di una veranda non lo è, ma è elencata tra gli interventi detraibili.
              rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 6 Dicembre 2013, alle ore 12:45
    Le opere sono di manutenzione straordinaria, ma non capisco il riferimento normativo.
    La m.s. è disciplinata dal testo unico (dpr 380/01).
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 6 Dicembre 2013, alle ore 12:41
    Se è un fabbricato non residenziale non può usufruire della detrazione.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 5 Dicembre 2013, alle ore 09:47
    Lei paga solo il 10%, altrimenti che agevolazione è?
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 15 Novembre 2013, alle ore 09:58
    Guardi, qui si apre una questione annosa: l'AdE parla di "Sostituzione di impianti e apparecchiature", quindi anch'io la considererei un'opera detraibile (al di là che sia m.o. o m.s.).
    Tuttavia la tendenza è quella di interpretare la definizione come "sostituzione di tutti gli impianti e apparecchiature", quindi rifacimento completo del bagno.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 14 Novembre 2013, alle ore 12:21
    E' manutenzione ordinaria.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Mercoledì 13 Novembre 2013, alle ore 10:08
    Gentile Sig. Angelo, come può leggere ci arrivano ogni giorno tantissimi quesiti di persone che ci elencano i propri lavori da realizzare o realizzati chiedendo se è possibile la detrazione.
    Non si può rispondere singolarmente a tutti, non possiamo fornire consulenze personalizzate, soprattutto alla luce del fatto che sulle pagine del sito si possono trovare questo e numerosi altri articoli e link utili, consultando i quali si può trovare la risposta.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 12 Novembre 2013, alle ore 10:11
    Sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 11 Novembre 2013, alle ore 09:48
    No, è ordinaria.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 7 Novembre 2013, alle ore 12:04
    No, per la verità non lo sapevo, non essendo lavoratore dipendente. :-)
    Comunque gli interventi da lei citati per me sono manutenzione straordinaria.
    Per l'azienda, faccia riferimento all'articolo di legge citato all'inizio.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 5 Novembre 2013, alle ore 12:21
    Il canone di locazione può essere aumentato in base alle modalità e alle scadenze previste dal relativo contratto.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 24 Ottobre 2013, alle ore 11:24
    No, anzi, con la detrazione 50% ci sono meno adempimenti burocratici perchè non va fatta comunicazione all'Enea.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 18 Ottobre 2013, alle ore 10:21
    Sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Mercoledì 16 Ottobre 2013, alle ore 10:22
    Sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 24 Settembre 2013, alle ore 17:56
    Sì, perchè i lavori sono comunque necessari per la manutenzione straordonaria.
    L'iva è agevolata solo se i materiali li acquista l'impresa.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 3 Settembre 2013, alle ore 11:03
    Per Anna Savino: sì, le imprese presenti saranno cmq più di una.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Martedì 3 Settembre 2013, alle ore 10:15
    Per Giuseppe: no, si tratta di nuova costruzione.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 2 Settembre 2013, alle ore 09:38
    Per Sonja: ci sono diverse interpretazioni.
    Poichè la Guida dell'AdE alla voce "Sanitari" dice: "Sostituzione impianti ed apparecchiature", per me anche solo la sostituzione del sanitario è detraibile.
    Secondo altri colleghi, invece, devono essere sostituite entrambe le cose.
    Quindi non posso darle una risposta sicura: provi ad interpellare la stessa Agenzia.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 30 Agosto 2013, alle ore 10:35
    Per Loris Macor: se il Comune richiede l'asseverazione bisogna presentarla.
    Le ricordo che si possono detrarre anche le spese tecniche.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Venerdì 30 Agosto 2013, alle ore 10:32
    Per Sonja: leggere paragrafo sulle detrazioni fiscali.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 29 Agosto 2013, alle ore 12:33
    Per Anna Savino: sì, se interviene più di una impresa.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 22 Agosto 2013, alle ore 18:48
    Per Tiezzi Marino: no, le prestazioni professionali sono soggette sempre ad IVA ordinaria.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 22 Agosto 2013, alle ore 18:47
    Per Fedora Mucci: il piano di sicurezza è obbligatorio quando interviene più di una impresa. Da questo punto di vista può essere soggetta a sanzioni se non l'ha fatta.
    Per la detrazione 50% è obbligatoria, parallelamente, la comunicazione all'asl, e se non l'ha fatta può perderla.
    Per l'IVA non ci sono problemi.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 8 Agosto 2013, alle ore 10:31
    Per Maria Grazia: andava comunque presentata Cil.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 22 Luglio 2013, alle ore 12:11
    Per Diego S: sì, per la realizzazione della controparete e, di conseguenza, per l'acquisto dei mobili.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 11 Luglio 2013, alle ore 12:13
    Per Marco: sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Lunedì 8 Luglio 2013, alle ore 11:15
    Per Rafaele: per nuovi lavori, quindi con nuovo titolo, sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Giovedì 4 Luglio 2013, alle ore 10:47
    Per Giuseppe G: sì.
    rispondi al commento
  • Arch.granata
    Mercoledì 3 Luglio 2013, alle ore 11:02
    rispondi al commento
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L'aliquota Iva agevolata al 10% per interventi edilizi di recupero del patrimonio abitativo esistente è stata resa permanente con la Legge Finanziaria del 2010.
Ristrutturazione straordinaria

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Con la proroga fino al 31 dicembre 2010 in molti potranno ancora beneficiare di tali privilegi.
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