Manutenzione della caldaia

NEWS DI Impianti di riscaldamento
Consigli dell'Istituto Italiano del Marchio di Qualità per una corretta manutenzione della caldaia: da non dimenticare l'obbligo del nuovo libretto d'impianto.
16 Ottobre 2014 ore 10:24
Arch. Carmen Granata

Sicurezza della caldaia


La caldaia è un apparecchio piuttosto complesso nella scelta del quale bisogna fare attenzione prima di tutto alla sicurezza .
Essa deve soddisfare i requisiti della direttiva europea 90/396 e deve essere controllata da un organismo notificato che ne attesti la conformita' e ne controlli la produzione.
Quelle che riportano, accanto al marchio CE, la sigla 0051 sono state controllate da IMQ.

Manutenzione della caldaia: Delta Service Le prove a cui l'Istituto sottopone gli apparecchi mirano a testare la corretta produzione e funzionamento e riguardano elementi quali la stabilità della fiamma, la combustione, il rendimento, i dispositivi di regolazione, controllo e di sicurezza.
Vengono anche effettuate delle prove in condizioni di guasto per verificare che, anche in questi casi, non ci siano situazioni di pericolo.

Molta importanza viene attribuita anche alla documentazione di accompagnamento della caldaia, in particolare al manuale di istruzioni, che deve essere redatto nella lingua del paese in cui viene venduto l'apparecchio ed indicare in maniera chiara le modalità di installazione e di manutenzione.

Calcolo Caldaie e termosifoni





Libretto d'impianto


La legge stabilisce poi che ogni caldaia sia dotata di un Libretto d'Impianto, che ne accompagna tutta la vita, sin dal momento dell'installazione.
Per le caldaie già installate, esso viene rilasciato dall'impresa che esegue la manutenzione.
All'atto dell'acquisto di una nuova caldaia, va sostituito anche il Libretto.

Libretto d'Impianto: W&N sncNel Libretto vanno annotati tutti gli interventi, sia quelli di manutenzione annuale, che quelli straordinari.
È opportuno che esso sia compilato dal tecnico che effettua le verifiche, ma la sua tenuta è compito dell'occupante della casa ed esso deve essere esibito in caso di controlli da parte del Comune o della Provincia.

Nel caso di caldaie con potenza superiore a 35 kW o di impianti centralizzati, come quelli dei condomini, esso prende il nome di libretto di centrale.
In questo caso il responsabile della tenuta deve essere il proprietario o l'amministratore del condominio.

In base al Decreto del 20 giugno 2014, dal 16 ottobre 2014 è prevista l'entrata in vigore di un nuovo modello di libretto d'impianto.


Manutenzione periodica della caldaia


La manutenzione di una caldaia va effettuata almeno una volta all'anno ed è un'operazione molto importante non solo per la sicurezza ma anche per un suo efficiente funzionamento.
Infatti una caldaia non regolata bene produce meno calore e brucia più combustibile.

Ogni due anni bisogna invece effettuare la verifica del rendimento di combustione della caldaia.
Questa operazione misura i valori dei fumi emessi in atmosfera, nell'ottica del rispetto ambientale ed è importante in particolare per le caldaie a camera aperta perché verifica l'efficienza del sistema di scarico dei fumi per evitare il loro ritorno all'interno dei locali di abitazione che potrebbe creare situazioni di grave pericolo.

Manutenzione della caldaia: GS CaldaieLe operazioni di manutenzione vanno effettuate da un'impresa abilitata, per cui è opportuno richiedere alla ditta a cui ci si rivolge di poter prendere visione del certificato di abilitazione.

Il consiglio è quello di stipulare un contratto di manutenzione preventiva e programmata.
Preventiva perché è meglio prevenire malfunzionamenti che possono provocare il blocco del riscaldamento o, peggio ancora, pericolo.
Programmata perché è opportuno che questi controlli vengano effettuati in date stabilite, possibilmente prima della messa in funzione invernale.

Queste sono le cose che in un contratto di manutenzione non possono mancare:
- l'esecuzione di tutte le operazioni necessarie per garantire la sicurezza e il corretto funzionamento di tutte le parti dell'impianto;
- la prova biennale del rendimento di combustione del DPR 412/93, da effettuarsi con le apposite attrezzature;
- la tenuta e l'aggiornamento del Libretto di Impianto da parte dell'impresa;
- la compilazione del modello H da trasmettere al Comune o Provincia;
- l'impegno dell'impresa ad intervenire tempestivamente nel caso di guasti improvvisi;
- il rilascio al cliente al termine del lavoro di una bolla di lavoro, valida anche a fini fiscali, contenenti tutte le operazioni compiute e la dichiarazione che esse sono state eseguite in conformità alle norme vigenti.

riproduzione riservata
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