Imu prima casa in tre rate

News di Normative
Il 17 settembre scade il termine per il pagamento della seconda rata dell'Imposta Municipale Unica, per chi ha scelto la formula in tre rate prevista per la prima casa.
Imu prima casa in tre rate
Arch. Carmen Granata

La Commissione Finanze della Camera ha dato il via libera all'emendamento al decreto legge fiscale presentato dal relatore Gianfranco Conte del Pdl, per la rateizzazione dell'Imposta Municipale Unica in tre tranches, di cui avevamo parlato già in altro articolo.

Alla fine si è saputo che il pagamento in tre rate riguarderà soltanto la prima casa e che sarà valido solo per l'anno 2012.

Ognuna delle tre rate sarà pari ad un terzo dell'imposta, calcolata applicando l'aliquota base del 4 per mille. La terza ed ultima rata, dovrà comprendere il saldo dell'imposta dovuta, compreso l'eventuale conguaglio che si dovrà pagare nel caso in cui il comune applichi l'addizionale del due per mille.

Calcolo IMU

Date scadenze pagamenti IMU

Le date in cui effettuare i pagamenti delle tre rate saranno pertanto le seguenti:
-    prima rata: 18 giugno;
-    seconda rata: 17 settembre;
-    terza rata: 16 dicembre.

Il pagamento potrà essere fatto non solo con il modello F24 dell'Agenzia delle Entrate, ma anche con un normale bollettino postale, ma questo solo a decorrere dal primo dicembre del 2012.

C'è da dire però che in questo modo, alla metà di settembre il contribuente si sarà già trovato a versare i due terzi di quanto dovuto, a differenza di quanto accadeva con la divisione in due rate, caso in cui, alla stessa data, ne avrebbe versato solo il 50%.

È quanto ha fatto osservare Gianluca Galletti dell'Udc, il quale ha presentato un ulteriore emendamento, poi accolto, grazie al quale il contribuente potrà scegliere se pagare in due o in tre rate.

Con l'esame in commissione finanze sono stati approvati anche altri emendamenti, tra cui uno che ha comportato anche una stretta relativa alle detrazioni di 200 euro sulla prima casa.
Tale detrazione sarà una per ciascun nucleo familiare e riguarderà l'immobile dove il contribuente e la sua famiglia dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Non potrà quindi più verificarsi il caso, ad esempio, di coniugi conviventi che però dichiarano di avere la residenza in due immobili diversi dello stesso comune.

Altra novità riguarda gli immobili in cui risiedono persone separate o divorziate: in questo caso l'imposta sarà pagata da colui che abita l'immobile, ed ha quindi un diritto di abitazione, anche se non ne è il proprietario.

Non ci sarà Imu da pagare, invece, per gli immobili distrutti o gravemente danneggiati dal terremoto de L'Aquila del 6 aprile 2009, che siano stati dichiarati inagibili da specifiche ordinanze sindacali di sgombero, e questo fin quando gli edifici non saranno completamente ricostruiti.

Un altro emendamento prevede che i Comuni possano agevolare i cittadini italiani residenti all'estero, considerando l'abitazione di loro proprietà come prima casa, a patto che essa non risulti locata.

Esempio di pagamento Imu in tre rate



Ma facciamo un esempio di calcolo del pagamento in 3 rate, considerando un immobile che abbia una rendita catastale pari a 500 euro.

Calcolo delle prime due rate

Rendita catastale € 500 x  1,05 x 160 = € 84.000
Imu (calcolata con l'aliquota base del 4‰ di € 84.000) =
€ 336 – € 200 = € 136
Calcolo delle rate: € 136/3 = € 45,33
Prima rata: € 45,33 da pagare entro il 18 giugno 2012
Seconda rata: € 45,33 da pagare entro il 16 settembre 2012

Calcolo della terza rata, supponendo che il Comune abbia applicato l'addizionale del 2 per mille

Rendita catastale € 500 x  1,05 x 160 = € 84.000
Imu (calcolata con l'aliquota totale del 6‰ di € 84.000) =
€ 504 – € 200 = € 304
Importo già pagato: € 45,33 + € 45,33 = € 90,66
Resta da pagare € 304 – € 90,66 = € 213,34
Terza rata: € 213,34 da pagare entro il 16 dicembre 2012

Articolo: Imu prima casa in tre rate
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 9 voti.

Imu prima casa in tre rate: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI Alert Commenti
Notizie che trattano Imu prima casa in tre rate che potrebbero interessarti
Aliquote TASI 2015

Aliquote TASI 2015

Prossima la scadenza per il pagamento del saldo della TASI per il 2015. Quali sono le aliquote da applicare nei vari comuni? Ecco le indicazioni per non sbagliare...
Legge di Stabilità e tagli detrazioni

Legge di Stabilità e tagli detrazioni

Presentata la Legge di Stabilità per il 2013, che prevede tagli alle detrazioni, da cui sono escluse quelle per le ristrutturazioni, ma non quelle per i mutui.
Le aliquote IMU per il 2015

Le aliquote IMU per il 2015

Le aliquote sono fondamentali per effettuare il calcolo dell'IMU, sia per l'acconto che per il saldo. Ecco cosa occorre sapere per evitare di commettere errori.
TASI: come si calcola

TASI: come si calcola

Breve guida al calcolo della Tasi, la tassa sui servizi indivisibili comunali che devono pagare sia i proprietari di casa che gli inquilini che vivono in affitto.
IVA per lavori edili

IVA per lavori edili

Per eseguire alcuni interventi edilizi è possibile usufruire di aliquote IVA agevolate, cioè inferiori all'aliquota ordinaria del 22%, pari al 4% o al 10%.
Registrati come Utente
273139 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
20961 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Argo wally - termoventilatore
      Argo wally - termoventilatore...
      54.99
    • Him fiaba di natale portacandele, vetro, multicolore, 11x11x9 cm
      Him fiaba di natale portacandele,...
      12.90
    • Arredo giardino salotto da esterno giardino completo divano poltrone tavolino mod. duet set colore bianco
      Arredo giardino salotto da esterno...
      315.00
    • Sinsin sedia a sdraio in alluminio reclinabile
      Sinsin sedia a sdraio in alluminio...
      22.90
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Kartell take
      Kartell take...
      73.95
    • Mgf rimorchietto trainato per trattorino rasaerba - carrello, carrellino, rimorchio
      Mgf rimorchietto trainato per...
      197.00
    • Macom affilacoltelli elettrico colore nero / argento - metal blade machine 815
      Macom affilacoltelli elettrico...
      27.17
    • Azzurra design lettino trasformabile giano azzurra design
      Azzurra design lettino...
      523.80
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Camera da letto c40073
      Camera da letto c40073...
      2.06
    • Zephir lampada zanzariera elettrica ammazza zanzare insetti mosche ad ultrasuoni potenza 1 watt a basso consumo energetico - ik100
      Zephir lampada zanzariera...
      4.95
    • Copper chef ® pentola in rame e ceramica antiaderente - vista in tv
      Copper chef ® pentola in rame...
      59.90
    • Fun star 578010 tavolo in plastica per bambini, colori assortiti
      Fun star 578010 tavolo in plastica...
      10.95
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn
      Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn...
      3.19
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Immobiliare.it
  • Policarbonato.online
  • Weber
  • Officine Locati
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO

Bifamiliare indipendente con ampio...

€ 800 000.00
foto 6 Parma
Scade il 31 Dicembre 2017

Copritavolo rigido trasparente su misura

€ 68.00
foto 5 Roma
Scade il 31 Agosto 2017

Vetro calpestabile copertura bocca di...

€ 260.00
foto 4 Viterbo
Scade il 30 Ottobre 2020

Cucina come nuova

€ 1 000.00
foto 4 Vicenza
Scade il 16 Aprile 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
83037

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.