Soluzioni innovative per impermeabilizzare terrazzi e balconi

News di Ristrutturazione
L'impermeabilizzazione di un balcone o terrazzo è importante per preservare la struttura edilizia da danni più ingenti, oggi le soluzioni sono tante e immediate
19 Aprile 2017 ore 11:38
Arch. Loredana Ruggieri

Come impermeabilizzare un terrazzo pavimentato


Le case con terrazzi e balconi hanno sicuramente un valore aggiunto, godere di spazi privati all’aperto, soprattutto durante la stagione estiva, è uscire dalle mura domestiche e rilassarsi osservando la natura circostante.

Le superfici calpestabili esterne sono però soggette a diverse problematiche causate dagli agenti atmosferici, pertanto occorre innanzitutto costruirle secondo regola d’arte e poi preservare il loro stato con interventi di manutenzione ordinaria per ovviare a quelli di carattere straordinario e più invasivo.

I solai devono essere in grado di resistere alle infiltrazioni d’acqua, poi i balconi, i terrazzi, una scala esterna, qualsiasi elemento architettonico esposto agli agenti atmosferici, deve essere costruito in modo tale da evitare che l’acqua s’insinui e arrechi danni alla struttura portante, col tempo.


Come impermeabilizzare un terrazzo pavimentato, by Azichem S.r.l.

Come impermeabilizzare un terrazzo pavimentato, by Azichem S.r.l.

Come impermeabilizzare un terrazzo pavimentato, by Azichem S.r.l.
Impermeabilizzante per terrazzi

Impermeabilizzante per terrazzi

Impermeabilizzante per terrazzi
Come impermeabilizzare un terrazzo

Come impermeabilizzare un terrazzo

Come impermeabilizzare un terrazzo
Impermeabilizzazione trasparente terrazzo

Impermeabilizzazione trasparente terrazzo

Impermeabilizzazione trasparente terrazzo
Impermeabilizzante liquido per terrazzi

Impermeabilizzante liquido per terrazzi

Impermeabilizzante liquido per terrazzi
Liquido impermeabilizzante per terrazzi e sigillanti Azichem S.r.l.

Liquido impermeabilizzante per terrazzi e sigillanti Azichem S.r.l.

Liquido impermeabilizzante per terrazzi e sigillanti Azichem S.r.l.
Liquido impermeabilizzante per terrazzi e primer Azichem S.r.l.

Liquido impermeabilizzante per terrazzi e primer Azichem S.r.l.

Liquido impermeabilizzante per terrazzi e primer Azichem S.r.l.
Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile, prodotti by Azichem S.r.l.

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile, prodotti by Azichem S.r.l.

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile, prodotti by Azichem S.r.l.
Impermeabilizzazione terrazzi pavimentati, by Azichem S.r.l.

Impermeabilizzazione terrazzi pavimentati, by Azichem S.r.l.

Impermeabilizzazione terrazzi pavimentati, by Azichem S.r.l.
Soluzioni per balconi

Soluzioni per balconi

Soluzioni per balconi

Le infiltrazioni provocano la formazione di aloni e distacchi d’intonaco, primi segni visibili di problematiche legate al fattore umidità, poi i ferri dell’armatura delle strutture cominciano a ossidarsi, si genera la ruggine, i danni diventano di entità maggiore e la necessità di ripristino è d’obbligo.

Uno dei soliti interventi riguarda il rifacimento terrazzo che prevede, la demolizione della pavimentazione e del massetto, la rimozione delle guaine, degli strati impermeabilizzanti preesistenti, il ripristino degli stessi che, nel tempo, si sono usurati perdendo la loro efficienza e funzionalità.

L’acqua può penetrare anche da giunzioni mal lavorate in fase costruttiva, da soglie non ben impermeabilizzate, occorre rimediare con celerità, il tempo è proporzionale alla spesa, quindi più tempo si lascia passare, maggiore diventerà il danno e la spesa da versare.

Impermeabilizzazione terrazzo guaina bituminosa o liquido trasparente
Il primo passo da svolgere è prendere contatto con un tecnico del settore, fargli eseguire un sopralluogo così da verificare lo stato dei fatti, mettersi in contatto con un’impresa che dovrà compiere materialmente il lavoro, valutare la soluzione più giusta a risolvere il problema nello specifico.

Esiste un rimedio più rapido e meno invasivo volto a tamponare immediatamente il problema senza opere di demolizione, si tratta di una soluzione concentrata di resine siliconiche e polimeri organici catalizzati che genera istantaneamente una barriera impermeabile interna diffusa, non pellicolare, fortemente idrorepellente, applicabile anche in modalità fai da te.


Liquido impermeabilizzante per terrazzi e balconi


Una soluzione concentrata a base di speciali resine silaniche e silossaniche in solvente, molto penetrante, trasparente e quindi incolore, adatta a impermeabilizzare rapidamente, con efficacia e in modo economico balconi, terrazze piastrellate, coperture in calcestruzzo, scale esterne e tanto altro, senza rimuovere la pavimentazione esistente è PROTECH BALCONY di Azichem S.r.l.

Questo prodotto si applica con facilità, basta semplicemente stenderlo con uno spazzolone sulle superfici pulite e asciutte, risolve il problema delle infiltrazioni grazie al principio attivo di cui è composto, efficacemente veicolato in solvente così da penetrare nelle stuccature, in eventuali fessurazioni e porosità del supporto pavimento.

Impermeabilizzante liquido trasparente Protech Balcony di Azichem S.r.l.
A contatto con l’aria, la sostanza genera una reazione di polimerizzazione che sigilla e impermeabilizza ogni discontinuità perfettamente e soprattutto in profondità, lì dove riesce a giungere.

La specifica molecola silossanica polimerizzata non cede nel tempo, è stabile, la durata di efficacia garantita è superiore a 10 anni per superfici non soggette a movimenti dinamici e a lesioni sismiche.

Qualora si venissero a creare, per cause di forza maggiore, cavillature e fessurazioni, crepe, si può ripassare il prodotto con una seconda applicazione. Protech Balcony, viene considerato un ottimo impermeabilizzante trasparente per terrazzi è resistente ai raggi ultravioletti e pertanto non subisce lacerazioni, screpolature, distacchi, deterioramenti a causa del sole, come avviene naturalmente per trattamenti epossidici o poliuretanici.

Le stuccature trattate con questo prodotto sono inattaccabili da muffe, muschi e altri organismi biodeteriogeni. la sostanza è molto idrorepellente e funge quasi da membrana impermeabilizzante, è stata certificata con specifici test eseguiti presso i laboratori del dipartimento di ingegneria strutturale del Politencnico di Milano.

Prima di applicare Protech Balcony, è necessario pulire il pavimento del balcone o terrazzo, la superficie sul quale posarlo, eliminare ogni genere di sporco, parti friabili e materiale incoerente, poi trattare le fughe tra le mattonelle con detergenti acidi o alcalini, con DETERG-A, sostanza che va diluita con acqua in rapporto di 1 a 4, infine risciacquare le aree trattate con dell’acqua corrente.

Soluzioni per terrazzi, applicazione di prodotti impermeabilizzanti Azichem S.r.l.
Se si hanno fughe deteriorate, queste andranno ripristinate con stucchi cementizi a elevata adesione e deformabilità, si consiglia lo stucco bicomponente impermeabile e deformabile STUCCO BALCONY, dopo il quale occorrerà attendere almeno due giorni prima dell’applicazione della resina silanica.

Particolare attenzione richiedono i giunti di dilatazione che vanno impermeabilizzati in modo corretto, sigillati con materiali polimerici a elevata elasticità e possibilmente con PROTECH FLEX coadiuvato dalla posa di FILTENE FONDOGIUNTO più primer poliuretanico PROTECH FLEX PRIMER.


Modalità d’impiego del liquido d’impermeabilizzazione balconi trasparente


Il liquido trasparente per impermeabilizzare un terrazzo pavimentato, impermeabilizzare un terrazzo calpestabile, è rimedio facile ai problemi d’infiltrazione dell’acqua in terrazze, balconi, rampe di scale, ma anche box doccia pavimentati, opere e manufatti in calcestruzzo e muratura, senza eseguire alcuna demolizione dell’esistente e con conseguente oltre che indubbio risparmio di tempo e di denaro.

Il liquido trasparente idrorepellente si applica su clinker, gres porcellanato, cemento, cotto, pietre e agglomerati grezzi, penetra e sigilla fessurazioni fino a 1 mm lasciando la superficie subito pedonabile.

Dopo aver compiuto le operazioni preliminari di pulitura della superficie, stuccatura delle fughe, ripristino dei giunti di dilatazione, è possibile versare Protech Balcony spargendolo con un tiraliquidi e insistendo maggiormente sulle fughe tra le mattonelle e il battiscopa.

Impermeabilizzante trasparente:come impermeabilizzare un terrazzo pavimentato, by Azichem S.r.l.
Nello specifico, occorre versare piccole quantità di prodotto per volta e stenderlo con uniformità su tutta la superficie con uno spazzolone gommato oppure con un tira-acqua, impregnare completamente il supporto da impermeabilizzare.

Il prodotto va posato con particolare riguardo nelle zone meno raggiungibili e più disagevoli con l’utilizzo di un pennello a setole lunghe o con una spugna, ci si riferisce a spigoli, battiscopa, angoli, soglie, pozzetti, caminetti e scarichi.


La sostanza si lascia agire almeno 60 minuti e dopo circa due ore massimo va asportata la parte in eccesso su ogni superficie trattata con un panno imbevuto di diluente Nitro.

Si consumano circa 0.14 litri al metro quadrato di superficie da impermeabilizzare; la quantità varia in base all’assorbimento del supporto e alla dimensione delle eventuali fughe, solitamente si considera 1litro di Protech Balcony per superfici variabili tra i 5 e i 10 mq.


Avvertenze e precauzioni per impermeabilizzare un terrazzo calpestabile


L’impermeabilizzazione di un terrazzo calpestabile va eseguita a superfici asciutte, quindi evitare d’iniziare le operazione in previsione di precipitazioni atmosferiche imminenti, di ventilazione accentuata giacché il solvente potrebbe evaporare molto più rapidamente rendendo necessario un quantitativo maggiore di prodotto e un’inefficacia del principio attivo.

È consigliabile eseguire sempre prima delle prove preliminari del detergente di pulizia acido su una piccola porzione di pavimentazione, magari non tanto in vista, così da testare la sua reazione, supporti molto assorbenti, potrebbero diventare leggermente più scuri a seguito della penetrazione del prodotto.

Impermeabilizzazioni terrazzi pavimentati e balconi trasparente, by Azichem S.r.l.
La presente procedura e soluzione riguardano solette di balconi e terrazze provviste di adeguate pendenze e con struttura cementizia opportuna, diversamente si dovrà procedere, prima di applicare il liquido impermeabilizzante per terrazzi, alla realizzazione di massetto impermeabile e tenace, dotato di corrette pendenze per lo scolo delle acque piovane più l’immissione di guaina bituminosa d’impermeabilizzazione terrazzo.

Sarà opportuno mescolare sabbia pulita e cemento, fibre in polipropilene READYMESH PM-180 più lattice adesivo multifunzionale BOND HG, in giusta quantità, 16 kg per ogni metro cubo d’impasto, circa 3 kg per betoniera da 200 litri.


Impermeabilizzazione terrazzi costo


Come si è potuto rendersi conto, occorre intervenire celermente quando si cominciano ad avvistare i primi segnali di umidità, oppure quando s’individuano delle fughe mal stuccate e deteriorate, giunti scoperti.

Bisogna intervenire in modo propedeutico per risparmiare ed evitare danni gravi alla struttura che richiedono un dispendio notevole di energia per organizzare e seguire i lavori, investimenti economici ingenti.

Soluzioni per balconi: stucco Balcony di Azichem S.r.l.
Applicando sin dall’inizio uno strato protettivo e rinnovandolo dopo oltre 10 anni, si ottempera ai lavori di manutenzione straordinaria invasivi, di carattere strutturale, che richiedono necessariamente l’intervento di tecnici del settore.

Se si ha la possibilità di seguire i lavori di costruzione della propria casa sin dall’inizio, in corso d’opera, è bene prestare attenzione ai sistemi progettati di smaltimento e scolo delle acqua piovane formati generalmente da un’adeguata pendenza del massetto di copertura, la corretta scelta e posa della guaina d’impermeabilizzazione, la protezione dei bocchettoni di raccolta dell’acqua piovana con tappi forati o reticelle per evitarne l’intasamento a causa della presenza di foglie, cartacce o altri detriti.


Impermeabilizzazioni balconi e terrazzi: la Redazione consiglia

Impermeabilizzazioni balconi e terrazzi: a chi rivolgersi?


Logo azienda Azichem S.r.l.Azichem S.r.l. è un’azienda italiana specializzata nella produzione di materiali e tecnologie innovative per l’edilizia e la bioedilizia, tra i suoi oltre duecento prodotti ne annovera uno studiato per risolvere il problema delle infiltrazioni ovvero Protech Balcony e prodotti associati.

È un’azienda molto specializzata, certificata secondo normativa ISO 9001, costantemente impegnata nella ricerca e nello sviluppo di tecnologie e prodotti innovativi per l’edilizia e la bioedilizia.

È un’importante realtà nel panorama dell’edilizia specializzata per il lavoro che compie e i rapporti umani che gestiscono, la costante innovazione, la grande professionalità, la cura dei dettagli.

Azichem S.r.l.
Via G.Gentile, 16/A
46044 Goito (Mantova), Italy
Tel. +39 0376 604185
Per maggiori informazioni: www.azichem.com

Articolo: Impermeabilizzazioni balconi e terrazzi
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Azichem srl prodotti speciali per l'edilizia e la bioedilizia.

Impermeabilizzazioni balconi e terrazzi: Commenti e opinioni


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  • Arcangelo Guastafierro
    Arcangelo Guastafierro
    Sabato 21 Gennaio 2017, alle ore 18:48
    Leggo imprecisioni allarmanti in questa disamina delle impermeabilizzazioni dei balconi, oltre al fatto che si tratta di un articolo pubblicitario.
    Giusto per aggiustare il tiro: le impemeabilizzazioni sono una cosa serie e gli idrorepellenti (vedi il citato Salvaterrazza) non sono impermeabilizzanti.
    Secondo: le infiltrazioni non creano muffe, queste sono causate dalla condensa d'acqua.
    Le muffe vivono in ambienti tendenzialmente acidi, mentre le macchie da infiltrazione sono particolarmente basiche, come quelle da umidità di risalita, perchè attraversano la stratigrafia muraria.
    Le guaine bituminose segnalate non sono adatte assolutamente a fare una giusta impermeabilizzazione.
    La giusta membrana è una di tipo Plastomerico che abbia una flessibilità a freddo da -15 (se doppio strato) meglio se -20 o -25 in quanto vanno in monostrato.Le resine devono essere utilizzate come tutti gli altri impermeabilizzanti, ossia inserendole sotto intonaco nei verticali e trattando assolutamente scarichi, soglie ed ogni punto particolare che ci si trova.
    Non metto bocca nel prodotto della Mapei in quanto è costituito da resine acriliche che potrebbero essere soggette a riemulsione, situazione molto grave (non sono certificate contro il ristagno d'acqua).
    Sono solo annotazioni, ma sarebbe il caso di controllare molto bene quello che si scrive.
    rispondi al commento
    • Arch-ily
      Arch-ily Arcangelo Guastafierro
      Domenica 29 Gennaio 2017, alle ore 16:00
      Sono l’architetto Elena Matteuzzi, autrice dell’articolo. Vorrei quindi fare alcune considerazioni in risposta al suo commento:
      1) L'articolo ha carattere divulgativo, ed è destinato principalmente a chi deve ristrutturare la propria casa o condominio e desidera approfondire le proprie conoscenze. Per maggiori dettagli e consultazioni delle schede tecniche rimandiamo in ogni caso al sito delle case produttrici. Diversamente ogni articolo dovrebbe contenere tali nozioni da riempire il portale su un unico argomento.
      2) Discorso muffe e sulla condensa: sono due facce della stessa medaglia. Infatti, contrariamente a quanto contestato, per la crescita e la proliferazione della muffa non è fondamentale il tasso di umidità presente nell’area ma quanto l’umidità stessa è presente sulla superficie del materiale, nel nostro caso l’intonaco.
      3) A mio parere non ha senso paragonare le infiltrazioni d'acqua derivanti da un'impermeabilizzazione errata o inefficiente con l'umidità di risalita capillare, perché si tratta di due fenomeni completamente diversi.
      4) La scheda tecnica del prodotto Aquadefense della MAPEI, consultabile a questo link http://www.mapei.com/public/IT/products/mapelastic%20aquadefense_it%20(2).pdf, descrive il prodotto come specifico per impermeabilizzazioni.
      5) Nell'articolo descrivo infine esplicitamente le possibili criticità derivanti dall'uso di un'impermeabilizzazione basata su un prodotto autolivellante a base di resine".
      rispondi al commento
  • Concetta.bilio
    Concetta.bilio
    Martedì 11 Marzo 2014, alle ore 18:21
    Quale ditta posso contattare a Catania per poter eseguire questo tipo di lavoro sul mio terrazzo?
    rispondi al commento
  • Fernandopalmisano
    Fernandopalmisano
    Domenica 1 Dicembre 2013, alle ore 11:52
    Ho un terrazzo pavimentato da poco tempo con una ceramica per esterni con la fuga.
    Sto avendo problemi, in quanto sotto si nota un'infiltrazione d'acqua.
    Come posso risolvere questo problema che per me è di grande importanza?
    rispondi al commento
    • Arch.oliva
      Arch.oliva Fernandopalmisano
      Martedì 3 Dicembre 2013, alle ore 10:56
      Consulti il sito www.salvaterrazza.it troverà utili consigli su come risolvere il suo problema.
      rispondi al commento
    • Diel Costruzioni Srl
      Diel Costruzioni Srl Fernandopalmisano
      Domenica 22 Gennaio 2017, alle ore 13:36
      Se il pavimento e' in buono stato e lo vuoi rendere visibile ti consiglio di applicare due mani di SIKALASTIK 490 T
      rispondi al commento
  • Daltobruno
    Daltobruno
    Domenica 15 Settembre 2013, alle ore 15:39
    Ho un terrazzo di circa 85 mq piastrellato con mattonelle gres, vorrei impermeabilizzarlo senza demolizione, cosa mi consigliate?
    Grazie.
    rispondi al commento
  • Arch.oliva
    Arch.oliva
    Giovedì 30 Maggio 2013, alle ore 17:50
    Per Catia: Occorre conoscere lo stato dei luoghi ed il tipo di pavimentazione esistente per poter consigliare al meglio il tipo di intervento da effettuare.
    rispondi al commento
  • Catia
    Catia
    Giovedì 30 Maggio 2013, alle ore 00:06
    Volevo saper come si potrebbe fare per impermeabilizzare da soli il balcone, senza dover chiamare un impresa, grazie.
    rispondi al commento
  • Maurizio Tarquini
    Maurizio Tarquini
    Giovedì 21 Marzo 2013, alle ore 16:38
    Volevo avere un preventivo di Impermeabilizzazione terrazzi. Ho un terrazzo di circa 40mq dove ci sono delle infiltrazioni d'acqua Resto in attesa dello stesso Distinti saluti
    rispondi al commento
    • Arch.oliva
      Arch.oliva Maurizio Tarquini
      Martedì 26 Marzo 2013, alle ore 11:49
      Per Maurizio Tarquini: Per poter quantizzare il costo dell'intervento, occorre effettuare un sopraluogo per verificare le condizioni della pavimentazione e il tipo di materiale da rivestimento, in seguito si potrà stabilire che tipo di intervento effettuare ed i relativi costi.
      rispondi al commento
  • Anna Costa
    Anna Costa
    Martedì 29 Gennaio 2013, alle ore 15:26
    Vorrei sapere se l'applicazione della resina liquida è indicata anche per interventi parziali, a complemento delle guaine tradizionali.
    Devo intervenire solo su una parte di un terrazzo (circa 1 mq) a seguito di una infiltrazione d'acqua nei locali sottostanti.
    Si tratta del punto tra terrazzo e muro verticale, pensavo di togliere parte della pavimentazione e applicare la resina.
    Vorrei sapere se è possibile e se va applicata sopra o sotto.
    rispondi al commento
    • Marteddu Srl
      Marteddu Srl Anna Costa
      Lunedì 22 Luglio 2013, alle ore 17:12
      Per Anna Costa: Le conviene utilizzare il Polivetrix - B 00258 senza demolire alcunché!
      Veda su internet.
      rispondi al commento
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