Impermeabilizzare un terrazzo esistente senza demolizione

News di Ristrutturazione
Alcuni interventi non invasivi per ripristinare l'impermeabilità della pavimentazione di balconi e terrazzi, mediante prodotti rapidi a base siliconica.
27 Dicembre 2011 ore 15:40

Terrazzo: pavimentazioneTerrazzo. Propaggine interessante della propria casa, che permette di vivere lo spazio esterno, soprattutto in certe stagioni, quasi fosse una stanza in più.
Ma anche, spesso, elemento problematico, a causa della presenza di infiltrazioni e penetrazioni d'acqua.
Ovvero costi elevati di manutenzione, di materiali e mano d'opera, oltre al nervoso.

Questo capita soprattutto con certi edifici costruiti qualche decennio fa.
Anche in presenza di rivestimenti, a causa di un deperimento funzionale dell'edificio, o di concause derivanti da carenze costruttive di base di allora, ci si ritrova con problemi di infiltrazione, distacco di intonaco e macchie, di piani di calpestio di balconi e terrazzi.

I metodi di intervento sono molteplici.

Gli interventisti puntano alla demolizione e al rifacimento completo, che però è molto oneroso, oltre al disagio del cantiere in casa.

La tenuta impermeabile è difficoltosa da ripristinare e coinvolge perlopiù la demolizione della pavimentazione, oltre al massetto esistente, con conseguente smaltimento dei detriti in aree apposite.

Ma anche nel caso si scelga di intervenire con l'utilizzo di ulteriori strati impermeabilizzanti di rivestimento, è necessario comunque utilizzare una serie di prodotti a base di composti cemento-plastici e bande elastiche per i giunti di dilatazione delle piastrelle, di successiva installazione.

La terza via da percorrere è ricorrere a strati sottili impermeabili di tipo polimerico. L'applicazione deve avvenire su superfici adeguatamente preparate, sgrassate e ben spolverate, con primer e finiture pigmentate.

Infine, in casi di media gravità, ci sono soluzioni di impermeabilizzazione e protezione dalle infiltrazioni d'acqua di balconi, scale e terrazzi, che non necessariamente implicano demolizioni e interventi invasivi sui manufatti. Ciò implica notevoli risparmi di tempo e soldi, oltre che di disagi che accompagnano l'apertura di un cantiere in casa.

Tempistiche ridotte e durabilità con garanzia di decenni. Questo permettono i prodotti polimerici a base siliconica, che vengono impiegati per impermeabilizzarle superfici, utilizzabili dopo il trattamento, già dopo poche ore.


Prodotti non pellicolari e in grado di sigillare anche le microfessurazioni e le porosità delle superfici, senza imbibire e senza alterare le finiture superficiali che le caratterizzano.
Generalmente si stendono mediante spruzzi o passaggio di spazzoloni, previa pulizia delle superfici e asciugatura e stuccatura delle fughe tra mattonelle o piastrelle e battiscopa.

Inoltre alla fine, è necessaria un'accurata asportazione del materiale eccedente, utilizzando del semplice solvente al nitro o uno straccio imbevuto di benzina. In casi di presenza massiccia di materiale in eccesso, è bene intervenire con detergenti specifici, diluiti con acqua proporzionata alla rilevanza delle impurità, distribuendo il tutto con uno spazzolone tiraliquidi.
Una volta avvenuta la reazione acida e schiumosa, intervenire con acqua abbondante.

Per maggiori informazioni:

Imprese Lazio

Polistir Srl - Eriresine - Acm Impresa Purger - ICOS Srl

Imprese Lombardia

Novatect Srl - MP Costruzioni Edili Srl - Tubus System Italia Srl - Codice Insolito Srl

Articolo: Impermeabilizzare un terrazzo esistente senza demolizione
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Impermeabilizzare un terrazzo esistente senza demolizione: Commenti e opinioni


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  • Daniele Caneva
    Daniele Caneva
    Lunedì 6 Gennaio 2014, alle ore 23:11
    Ho un ampio terrazzo circa mq. 300 dove c'è già un'impermeabilizzazione con sarnafil.
    Purtroppo i vecchi proprietari lo hanno trascurato e si sono formate piccole e grosse forature.
    Per temporeggiare e raggiungere la primavera ho cercato di risolvere il problema saldando sopra della carta catramata ma con esito negativo.
    Cosa posso fare?
    Sono di Bene Lario (COMO).
    A chi potrei rivolgermi?
    Grazie.
    rispondi al commento
  • Giuseppe
    Giuseppe
    Lunedì 30 Dicembre 2013, alle ore 10:59
    Buongiorno, io ho una terrazza in montagna realizzata nel 2006 e la copertura e realizzata in pietra di losa con posa opus incertum.
    Purtroppo passa pochissima acqua nonostante tutte le precauzioni.
    È possibile fare un trattamento con i prodotti da voi indicati?
    Sono di Cesana Torinese , a chi devo rivolgermi? Grazie
    rispondi al commento
  • Maurizio
    Maurizio
    Sabato 12 Ottobre 2013, alle ore 10:36
    Ho delle piastrelle in ceramica da 50x50 nel corridoio, reparto camera di una dimensione di circa 8 mq.
    Queste piastrelle da un paio d'anni si stanno muovendo al passaggio delle persone, cioè si sente come se sotto mancasse l'appoggio.
    Cosa posso fare?
    rispondi al commento
  • Carlo
    Carlo
    Venerdì 3 Maggio 2013, alle ore 15:47
    Buongiorno, ho un terrazo che dopo 40 anni ha perso l'impermeabilizzazione e sotto ci sono i garage... Mi hanno detto che non c'è margine per impermeabilizzare sopra l'attuale pavimento, ma questo articolo mi fornisce qualche speranza. Io sono a Roma, a chi poso rivolgermi?
    Vi ringrazio fina da subito se vorrete rispondermi.
    rispondi al commento
    • Lavorincasa2
      Lavorincasa2 Carlo
      Venerdì 3 Maggio 2013, alle ore 22:05
      Per Carlo: In questo caso, cioè per la zona di Roma, può rivolgersi all'Azienda ERI RESINE come si evince da un altro articolo inerente appunto l'Impermeabilizzare senza demolire.
      rispondi al commento
  • Bruno
    Bruno
    Martedì 26 Marzo 2013, alle ore 11:38
    La ringrazio per la sua tempestiva risposta al mio quesito. Terrò conto dei consigli. Grazie
    rispondi al commento
  • Bruno
    Bruno
    Giovedì 21 Marzo 2013, alle ore 15:02
    Mi serve un consiglio. Devo sistemare un balcone gia piastrellato. Hanno posato delle piastrelle da interno e ora si stanno staccando. Premetto che siamo in montagna e il clima fa la sua evoluzione. Posso io rifare dando due strati di colla e retina e poi posare con materiale idoneo? Grazie della vs. cortesia.
    rispondi al commento
    • Arch.caiazzo
      Arch.caiazzo Bruno
      Martedì 26 Marzo 2013, alle ore 07:49
      Per Bruno: Buongiorno, per la stessa delle nuove piastrelle, può procedere scegliendo prodotti per esterno, da posare però previa impermeabilizzazione del sottofondo. I montagna, come ha giustamente già detto, il clima influisce moto anche sui collanti e i materiali di posa, non solo sulla tenuta delle piastrelle. Saluti
      rispondi al commento
  • Luca Ripa
    Luca Ripa
    Domenica 10 Marzo 2013, alle ore 11:58
    Ho un terrazzo con pavimentazione alla veneziana con qualche micro fessurazione e non piu' impermeabile cosa posso fare? Grazie per Vs.risposta.
    rispondi al commento
  • Micheletti Pierantonio
    Micheletti Pierantonio
    Domenica 3 Marzo 2013, alle ore 23:14
    Prego precisare modalità di pulizia delle superfici da impermealizzare, la sequenza dell'applicazione dei materiali sigillanti, pulizia finale e relativi costi per un terrazzo al mare di 220 metri quadrati.
    rispondi al commento
  • Giuliano
    Giuliano
    Lunedì 4 Febbraio 2013, alle ore 17:00
    Ho un grosso problema! Sul mio terrazzo ci sono delle penetrazioni di acqua che piano piano l'acqua sta rovinando e sta sfondando nel mio garage con danni di umidità e caduta dell'intonaco.
    Oltre che tra qualche anno mi crolla tutto il terrazzo.
    Ho urgente bisogno di intervenire senza demolire le piastrelle già esistenti...Potete aiutarmi?
    Lasciatemi numeri di tel. Vi chiamerò subito grazie....Saluti Giuliano...
    rispondi al commento
    • Fabio
      Fabio Giuliano
      Martedì 12 Febbraio 2013, alle ore 16:00
      Per Giuliano: Salve Giuliano, lavoro per una ditta leader in impermeabilizzazioni.
      Potrei proporle un incontro con il nostro responsabile se Lei risiede a Milano o provincia.. Saluti Fabio
      rispondi al commento
      • Giuliano
        Giuliano Fabio
        Lunedì 18 Febbraio 2013, alle ore 13:00
        Per Fabio: Fabio, grazie per avermi risposto, le premetto che abito sul lago maggiore quindi non so se è di vostra competenza.
        Comunque volevo sapere la verità di quanto è efficiente fare questo lavoro e o risolvo o fare un tetto.
        Magari se mi lascia un numero possiamo contattarci e parlarne non so veda lei.
        Aspetto risposta, grazie.
        Saluti
        rispondi al commento
        • Fabio
          Fabio Giuliano
          Mercoledì 20 Febbraio 2013, alle ore 16:25
          Per Giuliano: Salve Giuliano, si figuri!
          Si, l'impermeabilizzazione del tetto è una delle poche se non unica soluzione al problema delle infiltrazioni.
          Basta una semplice applicazione della resina impermeabilizzante per levarsi il problema di torno per più di 25anni.
          La sua zona è di nostra competenza, se vuole scrivermi un email a fabio.campana89@gmail.com con i suoi dati sarà mia cura chiamarla e parlarne un attimo meglio!
          Grazie
          rispondi al commento
    • Genox
      Genox Genox Giuliano
      Domenica 17 Novembre 2013, alle ore 22:00
      Sono il titolare di una ditta che risolve questi tipi di problemi da più di venti anni.
      Se vuoi risolvere definitivamente con garanzia decennale, contattami.
      Volendo posso anche inviarti i video dei lavori eseguiti per le referenze, in attesa di riscontro ti porgo distinti saluti.
      rispondi al commento
    • Cucchiara
      Cucchiara Giuliano
      Giovedì 6 Febbraio 2014, alle ore 22:19
      Mi chiamo piccini fabio sono un muratore specializzato,negli isolamenti e pavimentazioni per interni ed esterni eseguo bagni e cucine in muratura piena il mio numero telefonico è il seguente 338/6803404 per una vostra proposta di lavoro aspetto notizie per un eventuale appuntamento.Grazie Buona sera
      rispondi al commento
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