Sto aquistando un appartamento ristrutturato a Roma: sono stati spostati
muri interni non portanti e il bagno, c' è un nuovo impianto elettrico con
contatore all'nterno dell' appartamento.
Colui che ha ristrutturato (il precedente propprietario) non ha fatto
nessuna domanda di inizio lavori e non c' è stato alcun accatastamento.
Posso aquistare lo stesso o corro dei rischi;
cosa si fa in questi casi?

Andrea Casagrande

Gentile Sig.Andrea,
Nulla questio sulla validità del rogito in quanto trattasi di opere interne.
E' preferibile far presentare dall'attuale proprietario una variazione catastale per "diversa distribuzione degli spazi interni".
Il problema però è un altro, cioè una maggiorazione della rendita catastale che l'UTE (Catasto) Le potrebbe accertare con conseguenti ripercussioni su ICI ed IRPEF (escluso prima casa).
Valuti l'opportunità o meno della cosa.
Cordiali saluti
Ufficio Conculenze LAVORINCASA.IT