Ecobonus anche per orti e giardini

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In discussione una proposta di legge del senatore Susta, che prevede la detrazione fiscale al 36% per chi realizza orti e giardini privati e anche condominiali.
07 Marzo 2017 ore 13:14

Ecobonus orti e giardini


Presentato dal senatore Susta un disegno di legge attualmente in discussione al governo che prevede la possibilità per i cittadini di usufruire di un’agevolazione fiscale, l’ecobonus, non solo per interventi di ristrutturazione edilizia e di efficientamento energetico, ma anche per la realizzazione di orti e giardini privati e condominiali, sia per i proprietari di immobili che per i soggetti titolari di contratti di locazione di unità immobiliari.

Detrazioni orti e giardini
Si tratta in particolare della possibilità di detrarre dall’IRPEF una quota pari al 36% per le spese sostenute fino a un massimo di 30,000.00 euro annui.


Il Ddl ecobonus orti e giardini: obiettivi e finalità


Riqualificazione giardini: EcobonusIl disegno di legge s. 1896, intitolato «Misure di agevolazione fiscale per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte di pertinenze delle unità immobiliari di proprietà privata», ha come scopo quello di promuovere e rafforzare una cultura del verde, prevedendo specifici incentivi per realizzare interventi di riqualificazione e recupero di aree scoperte di pertinenze delle abitazione private da destinare a zone verdi.

D’altra parte il disegno di legge ha come obiettivo anche quello di incrementare il valore ecologico e ambientale delle zone densamente edificate, ovvero di recuperare quello estetico e paesaggistico di spazi privati spesso caratterizzati da degrado e abbandono.


Detrazione fiscale per interventi di sistemazione a verde


Il disegno di legge attualmente al vaglio di governo si compone di 3 articoli.

Il primo, intitolato «Detrazione delle spese per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte di pertinenza delle unità immobiliari private», prevede l’inserimento al Testo unico delle imposte sui redditi, (DPR 22 dicembre 1986, n. 917) dopo l'articolo 16-bis dell’articolo 16-ter.

Ecobonus orti e giardiniTale disposizione prevede l’introduzione nel sistema delle detrazioni fiscali, della possibilità di detrarre dall’IRPEF un importo pari al 36 per cento delle spese documentate, fino a un importo massimo complessivo di 30.000 euro annui, limitatamente alla parte che eccede euro 2.000.
Le spese detraibili sostenute dal contribuente devono essere quelle relative alle seguenti tipologie di interventi:

-sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni;

-realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

La detrazione fiscale spetta ai proprietari o ai soggetti titolari di contratti di locazione di unità immobiliari e si applica anche alle spese sostenute per interventi effettuati sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, fino a un importo massimo complessivo di 50.000 euro, limitatamente alla parte che eccede euro 5.000 delle spese sostenute.

In quest’ultima ipotesi, la detrazione fiscale spetta al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile, a condizione che quest'ultima sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

Spese manutenzione giardino
Tra le spese detraibili sono ricomprese anche quelle di progettazione e manutenzione connesse all'esecuzione del predetti interventi.

Dal punto di vista prettamente fiscale, la detrazione deve essere ripartita in 5 quote annuali costanti e di pari importo nell'anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.


Riduzioni tariffarie per riqualificazione spazi verdi


Il successivo articolo 2 del Ddl a firma del senatore Susta introduce invece delle riduzioni tariffarie per l'implementazione e la riqualificazione degli spazi verdi privati.


In particolare si prevede che i comuni possano definire, con apposita delibera, i criteri e le condizioni per la realizzazione di opere di sistemazione a verde di aree scoperte di edifici esistenti, di unità immobiliari, pertinenze o recinzioni di proprietà privata volte ad implementare e riqualificare gli spazi verdi, anche al fine di valorizzare il territorio urbano ed extraurbano.

E proprio in relazione a queste tipologie di interventi, possono essere deliberate riduzioni delle tariffe di specifici tributi locali sulla base delle effettive opere poste in essere dal contribuente.


Copertura finanziaria


L’ultimo articolo del disegno di legge fornisce la copertura finanziaria necessaria per l’attuazione del provvedimento in esame. In particolare, si stima la necessità di complessivi 200 milioni di euro annui.

È il Ministro dell'economia e delle finanze che deve provvedere al monitoraggio degli oneri previsti al fine di apportare le dovute variazioni finanziarie necessarie a coprire gli eventuali maggiori costi.

Nella relazione illustrativa al provvedimento si sottolinea anche il non trascurabile impatto economico di questa iniziativa legislativa che, se è vero che da un lato genera un costo a carico dello Stato, perché amplia la possibilità di detrazioni fiscali per gli interventi contemplati, dall'altro, innesca virtuosi investimenti che non solo migliorano l'arredo complessivo delle nostre aree urbane e dei centri abitati, ma generano anche valore aggiunto che produce un gettito per l'erario.

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