Contratto tra Committente e Professionista

News di Normative
Il rapporto che si instaura tra Committente e Professionista, implica un confronto anche su temi puramente economici e contrattuali.
Contratto tra Committente e Professionista
Arch. Emanuele Distefano

Pagamento per progettazione edificioUna delle maggiori problematiche, riscontrabili nel rapporto tra Committente e Professionista, riguarda il costo della prestazione professionale.

Quest'ultimo aspetto, se non adeguatamente affrontato, dà adito a controversie di ordine personale e, nei casi più estremi, legali.

La particolarità di questa disputa, dipende dalla lettura che viene data dal punto di vista dei due soggetti coinvolti, ossia Committente e Professionista.
È infatti all'interno di questo zona d'ombra, fuori dall'ordinario e per casi limite, che nascono i contrasti più frequenti.

Tralasciando i casi distinti, uno dei principali fattori determinanti riguarda la corretta valutazione della prestazione professionale, alla luce di modifiche in corso di opera e, ove necessario, della richiesta di nulla osta presso gli Enti competenti quali: Vigili del Fuoco, Genio Civile, Soprintendenza ai Beni Culturali, ecc.

Attività di progettazioneIn questi casi il problema nasce dalla indecisione (in alcuni casi), o variazione di condizioni (familiari e/o personali) del Committente sulla scelta di opportune soluzioni architettoniche che portano conseguentemente a richiedere varianti al progetto, ivi inclusi i pareri agli organi competenti.

Il Progettista, a seguito di queste richieste, apporterà le necessarie correzioni in un lavoro eseguito all'interno del proprio studio professionale, coadiuvando questa attività anche con sopralluoghi o incontri con i funzionari degli Enti.

Questa parte non visibile comporterà l'elaborazione di una soluzione e la consegna al Committente del prodotto finito, o in bella copia (parafrasando un termine scolastico), al fine di una condivisione e prosieguo dei lavori.

Condivisione scelte progettualiIl problema nasce quando questa mole di lavoro non viene riconosciuta dal Committente, più attento all'esito finale che ai passaggi intermedi.

Per ovviare a questi fenomeni sgradevoli, è necessario un incarico ufficiale da parte del Proprietario seguito dall'accettazione del Professionista e da un elenco dettagliato delle attività da intraprendere.

Il rapporto, configurato con un accordo contrattuale, non può esimersi dalla conoscenza delle responsabilità personali cui sono soggetti Committente e Progettista/Direttore dei Lavori.

Questa parte è regolata dalle leggi dello Stato che impone in linea generale al Professionista di attenersi alle indicazioni urbanistiche, di garantire la corretta rappresentazione dello stato di fatto (se previsto), dell'idea progettuale e di vigilare sulla corretta esecuzione delle opere.

Accordo contrattuale per prestazione professionaleLa mancata attuazione di queste norme comportamentali conseguono la denuncia per falso ideologico o presso la Procura della Repubblica come ad esempio per l'esecuzione di opere in C.A. senza deposito al Genio Civile.

Dall'altra parte il Committente non può esimersi da questi accadimenti, invocando la totale estraneità in quanto non conoscitore della realtà edilizia, ma sarà chiamato alle sue responsabilità (civili e penali) in funzione della figura che rappresenta.

Questa condizione pone il presupposto che qualunque attività svolta è formalmente approvata da ambedue i soggetti.

Un ultimo aspetto riguarda l'Impresa esecutrice, che seppur non coinvolta nel rapporto contrattuale qui trattato, rientra anch'essa in questo ciclo in quanto ne condivide fattori e responsabilità.


arch. Emanuele Distefano

Articolo: Contratto tra Committente e Professionista
Valutazione: 4.67 / 6 basato su 3 voti.
  • Ti è piaciuto questo articolo?
    Condividilo sul tuo social!
  • 0
Commenta su Contratto tra Committente e Professionista
Caratteri rimanenti
Notizie che trattano Contratto tra Committente e Professionista che potrebbero interessarti
Tetti sicuri

Tetti sicuri

Ripubblicazione della Norma UNI che disciplina le caratteristiche a cui devono rispondere i tetti di copertura.
Ecodesign: il nuovo decreto

Ecodesign: il nuovo decreto

L'Italia recepisce le linee guida dell'Unione Europea sull'ecodesign e i nuovi scenari per una progettazione ecosostenibile.
Rencontre de Jardin

Rencontre de Jardin

Rencontre de Jardin: un'occasione per approfondire i temi della progettazione del verde nella suggestiva cornice della Costa Azzurra, dall'8 al 12 Settembre 2011.
Piano Sicurezza e Coordinamento

Piano Sicurezza e Coordinamento

Il Piano di Sicurezza e Coordinamento è un documento obbligatorio quando in un cantiere intervengono almeno due imprese, anche se non contemporaneamente.
Progettazione online

Progettazione online

Con l'avvento e la diffusione di Internet, molti servizi professionali hanno conosciuto un'evoluzione; tra questi, non poteva mancare la progettazione online.
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaProgettazione
Buongiorno a tutti,sono nuova del forum.L'altro ieri sono andata a prendere il progetto dal geometra.Soltanto che non mi convincono nessuno dei due.Vi allego le immagini ...
martinagiunta 07 Maggio 2015 ore 10:36 11
Mi piacerebbe una cucina moderna/ contemporanea..Si possono abbinare ante lucide bianche per i pensili in alto con pensili effetto legno nella parte inferiore?Le piastrelle della...
elena1077 20 Marzo 2015 ore 22:07 2
Salve a tutti.Sono in possesso di una porzione di casa a schiera (vecchia edilizia popolare anni 60) di 100 mq.La casa è suddivisa in 50 mq al piano terra e 50 mq al primo...
osok70 01 Aprile 2015 ore 18:07 19
Ciao a tutti,io sono nuova di questo blog ed ho bisogno di un confronto.Oggi sono stata da Primo Piano Arredamenti ... in sostanza dopo una lunga ed estenuante trattativa abbiamo...
mariateresalabanca 21 Marzo 2015 ore 23:55 8
Buongiorno,dovrei realizzare una sala-cucina nella planimetria qui sotto, gli attacchi posso metterli dove voglio, quindi è al 100% personalizzabile.Partendo da sinistra la...
vincilav 17 Febbraio 2015 ore 14:59 12
IMMOBILIARE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Annovi reverberi idropulitrice annovi reverberi blue clean 490 (140 bar)
      Annovi reverberi idropulitrice...
      239.59
    • Soldi design cestino ovetto lacoque
      Soldi design cestino ovetto lacoque...
      99.90
    • Brabantia 483141 slide bin pattumiera, coperchio in plastica nero, platinum, metallo, 5 litri
      Brabantia 483141 slide bin...
      37.46
    • Tectake tenda campeggio 4 - 6 posti
      Tectake tenda campeggio 4 - 6 posti...
      104.99
    • Progettazione 3d
      Progettazione 3d...
      300.00
    • Progettazione con visione prospettica
      Progettazione con visione...
      300.00
    • Progettazione bagno con illuminazione
      Progettazione bagno con...
      300.00
    • Progettazione di interni
      Progettazione di interni...
      300.00
    • Aglaia casanet- lampada da esterno a energia solare, luci stringa, 20led, luce di multicolori, a forma di balla, per corridoio palizzata giardino strada sentiero yard scale marciapiedi natale decorazione
      Aglaia casanet- lampada da esterno...
      10.90
    • Stretch hose supporto per tubo pompa canna dell'acqua d'irrigazione giardino magico
      Stretch hose supporto per tubo...
      9.99
    • Campingaz barbecue a gas e carbone adelaide 3 woody modello 203431
      Campingaz barbecue a gas e carbone...
      153.00
    • Lampadina a led sfera mini globo e14 3w 6000k luce fredda
      Lampadina a led sfera mini globo...
      4.00
    • Progettazione
      Progettazione...
      300.00
    • Progetto di ristrutturazione per appartamento di 60 mq
      Progetto di ristrutturazione per...
      500.00
    • Progettazione camere residence
      Progettazione camere residence...
      2400.00
    • Ristrutturazione completa appartamenti compresa progettazione
      Ristrutturazione completa...
      350.00
    • Indesit mwi 122.1 x - forno a microonde da incasso
      Indesit mwi 122.1 x - forno a...
      158.39
    • Black&decker trapano avvitatore epc14cak-qw
      Black&decker trapano...
      59.56
    • Franke miscelatore rubinetto franke smeraldo - p av codice 0738094 monocomando canna alta rotazione canna 360 cartuccia eramica: Ø 35 lavello incasso cucina av avena
      Franke miscelatore rubinetto...
      61.00
    • Bticino sprint - citofono 2 pulsanti bianco
      Bticino sprint - citofono 2...
      37.25
    • Progetto impianto allarme
      Progetto impianto allarme...
      30.00
    • Box moto chiocciola
      Box moto chiocciola...
      795.00
    • Cacciapuoti costruzioni
      Cacciapuoti costruzioni...
      1.00
    • Progettazione architettonica
      Progettazione architettonica...
      1.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Geosec
  • Murprotec
  • Casa.it
  • Heasytech
  • Metra
  • Antifurto Casa Sicurezzapoint
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Iperceramica
  • Black & Decker
  • Rockwool
  • Seal Up
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.