Contatore acqua nel condominio

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Regole per il corretto conteggio delle quote di acqua condominiale, ai sensi del Codice Civile.
Contatore acqua nel condominio
Redazione Lavorincasa.it

Nei condomini, la ripartizione delle spese per il consumo dell'acqua, avviene in base al valore millesimale dell'appartamento, ma non è rara la richiesta avanzata da alcuni condòmini che vorrebbero la modifica del dispositivo ed il calcolo in base al numero dei residenti in ogni singolo appartamento.


Come si pone il Codice Civile in tal senso?


Condominio contatore acqua: rubinetto La ripartizione delle spese per l'acqua privata nel condominio, dovrebbe essere calcolata sull'effettivo consumo di ogni singola unità immobiliare.

Solo un regolamento contrattuale da tutti sottoscritto al momento del rogito, può porre deroghe alla procedura sopra indicata.

In mancanza di un contatore di sottrazione in ogni appartamento, la migliore ripartizione della spesa può essere definita in base al numero dei residenti nell'unità immobiliare stessa, anche se questa procedura può prestarsi ad abusi e conseguenti litigi.

La formula della ripartizione in base alla superficie dell'unità immobiliare, o in base ai millesimi, risulta meno idonea ad una giusta suddivisione di spesa.

Entrambe queste soluzioni si prestano comunque a generare sprechi, in quanto nessuno si sente obbligato a risparmiare l'acqua, mossi dall'idea che tanto la spesa, sarà ripartita tra tutti.

Un decreto ministeriale, relativo al risparmio energetico ed idrico, impone regole ben precise sull'obbligo di installazione dei contatori di ripartizione del consumo dell'acqua in ogni singola unità immobiliare.

Qualsiasi condòmino può far imporre, anche ai dissenzienti, l'installazione di questi contatori che in realtà hanno un costo contenuto.

Ogni proprietario può, quindi, far mettere all'ordine del giorno dell'assemblea l'obbligo di installazione dei contatori in ogni appartamento, in mancanza di accettazione della richiesta, condominio contatore acqua: contatoreogni proprietario può agire personalmente tramite accesso al Giudice di Pace che ha competenza nella materia.
L'articolo del decreto che prevede l'obbligo di installazione dei contatori è il seguente:
Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione in ogni appartamento.


D.P.C.M. 4 marzo 1996 - Disposizioni in materia di risorse idriche (In GU 14 marzo 1996, n. 62, S.O.).


8.2.8. Misurazione.

La misurazione dei volumi consegnati all'utente si effettua, di regola, al punto di consegna, mediante contatori, rispondenti ai requisiti fissati dal Decreto del Presidente della Repubblica 23 agosto 1982, n. 854, recepente la Direttiva Comunitaria n. 75/33.

Là dove esistono consegne a bocca tarata o contatori non rispondenti, deve essere programmata l'installazione di contatori a norma.

condominio contatore acqua: rubinettoIn relazione a quanto disposto dall'articolo 5, comma 1, lettera c), della legge 5 gennaio 1994, n. 36, dove attualmente la consegna e la misurazione sono effettuate per utenze raggruppate, la ripartizione interna dei consumi deve essere organizzata, a cura e spese dell'utente, tramite l'installazione di singoli contatori per ciascuna unità abitativa.

È fatto obbligo al gestore di offrire agli utenti l'opportunità di fare eseguire a sua cura, dietro compenso e senza diritto di esclusività, le letture parziali e il riparto fra le sottoutenze, e comunque proporre procedure standardizzate per il riparto stesso.

La disciplina degli eventi contenziosi deve essere prevista nel Regolamento di utenza.

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Contatore acqua nel condominio: Commenti e opinioni


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  • Grazia
    Grazia
    Mercoledì 4 Gennaio 2017, alle ore 11:25
    Abito in un conominio di 40 appartamenti, con un contatore acqua comune.
    Ora il consumo viene ripartito per occupante di ogni singolo appartamento.
    Nel 2013 abbiamo modificato il regolamento condominiale inserendo la possibilità di installare il contatore individuale e ripartire di conseguenza secondo l'effettivo consumo.
    Io vorrei installare il contatore ma il dubbio è se gli altri condomini sprovvisti di contatore accetteranno la differente ripartizione; alcuni con consumo effettivo (coloro con contatore), e gli altri sprovvisti di contatore individuale che pagherebbero il consumo risultante dalla differenza totale-somma degli effettivi diviso per occupante.
    rispondi al commento
  • Paola
    Paola
    Giovedì 29 Dicembre 2016, alle ore 12:34
    Se si rompe il contatore dell acqua dell'appartamento del singolo condomino, chi deve pagare per la sua sostituzione?
    Il condomino oppure il condominio in quanto tenuto alla manutenzione delle parti comuni,  quindi anche degli impianti interni delle mura dell edificio?
    rispondi al commento
  • Achilli Piera
    Achilli Piera
    Sabato 24 Dicembre 2016, alle ore 09:44
    Le letture dei contatori individuali dell'acqua possono essere rilevate e comunicate verbalmente all'amministratore dai singoli condomini ? 
    rispondi al commento
  • Daniela
    Daniela
    Mercoledì 7 Dicembre 2016, alle ore 11:42
    Abito in una palazzina di otto unita che dispone di contatore dell acqua interno, tenendo presente che la palazzina ha trent anni circa, il gestore ci sta imponento lo spostamento della cabina allì'esterno a nostre spese
    É legalmente giusto?
    rispondi al commento
  • Monica
    Monica
    Mercoledì 25 Maggio 2016, alle ore 16:12
    Nel mio palazzo un condomino ha installato il contatore nel vano vasche di uso comune, ma con passaggio da un terrazzo di proprietà privata.

    E' lecita questa azione o avrebbe dovuto fare come tutti noi installandolo nell'apppartamento?

    Grazie
    rispondi al commento
  • Rossellaboni
    Rossellaboni
    Sabato 16 Gennaio 2016, alle ore 19:57
    Buona sera sono 2 anni che teniamo sotto controllo i contatori dell'acqua , siamo in un complesso di 21 appartamenti e 4 villette . Abbiamo notato una cosa strana . Com'è è possibile che il contatore generale segni meno che il totale dei condomini ? Allora ci chiediamo ,dobbiamo cambiare tutti i nostri contatori o può essere non giusto il generale? Come dobbiamo comportarci secondo lei ?
    rispondi al commento
  • 64brunica
    64brunica
    Giovedì 26 Marzo 2015, alle ore 12:27
    Sarebbe molto trasparente se effettivamente se il pagamento avvenisse in base al consumo effettivo, pero' non tutti i condomini o,amm.re compiacente non appura il reale consuma. A volte le lettura sono errate a discapito degli ingenui. Cosa succede se si nascone il consumo personale effettivo? È molto meglio a persone per ogni unità' abitativa. Saluti.
    rispondi al commento
  • Viviana73
    Viviana73
    Venerdì 4 Luglio 2014, alle ore 16:58
    Grazie !
    rispondi al commento
  • Viviana73
    Viviana73
    Venerdì 4 Luglio 2014, alle ore 16:29
    Salve, Ho una tintoria e condivido insieme ad altri 4 negozi e un appart. privato lo stesso contatore acqua .Su un consumo di 78 mc ( relativo al contascatti che ho in negozio) mi si chiede di pagare 122 euro , Premetto che i conteggi non sono mai congrui , e che la bolletta a cui fa riferimento il mio consumo ha un importo di euro 145,00 su 256 MC.(maggiore in eccedenza) Reclamo ma la risp è che i conteggi sono giusti , a chi mi posso rivolgere
    rispondi al commento
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