Ripartizione spese

Chi e perché è obbligato a pagare le spese condominiali?

Chi e perché è obbligato a pagare le spese condominiali?
Le spese condominiali si pagano perché si è proprietari dell'unità immobiliare ubicata in condominio.
L'approvazione del rendiconto è sempre un momento particolarmente teso nell'ambito della gestione condominiale.
Molto spesso, porta alla luce voci di spesa che non erano state inserite nel preventivo ma che, comunque, l'amministratore ha affrontato.
Di queste spese, sostanzialmente, si chiede la ratifica e quindi il rimborso.
In sostanza, quindi, l'amministratore ha il potere di ordinare ogni spesa che ritiene utile per la gestione delle cose comuni, salvo il diritto di ratifica della spesa da parte dell'assemblea.
Inoltre secondo la Cassazione non è necessario che la spesa rivesta il carattere dell'urgenza, essendo sufficiente la sola finalità condominiale.

Riscaldamento in condominio orari accensione
Rendiconto del condominio

Orari di accensione del riscaldamento centralizzato

Riscaldamento centralizzato in condominio: quali sono le norme a proposito di fissazione degli orari e di adempimenti in materia di contabilizzazione del calore.

Rendiconto condominiale: nozione, funzione e diritti dei condòmini

Il rendiconto condominiale è un documento che l'amministratore deve presentare all'assemblea. Quali sono i diritti di verifica dei condòmini e come si esercitano?
Solaio interpiano
Morosità della bolletta dell'acqua in condominio

La proprietà, le spese e le responsabilità connesse al solaio interpiano

Il solaio interpiano in condominio è escluso dal novero delle parti comuni tra tutti i condòmini ed è di proprietà di chi se ne serve come pavimento e soffitto.

Bolletta dell'acqua in condominio: verso maggiori difficoltà d'interruzione del servizio?

Collegato ambientale alla legge di stabilità 2016: i provvedimenti che verranno adottati rendereranno più difficile sospendere l'erogazione d'acqua in condominio?
Bolletta dell'acqua: ripartizione spese in condominio
Rendiconto condominiale: approvazione ed effetti

Bolletta dell'acqua in condominio e problematiche connesse alla ripartizione spese

Il costo della bolletta dell'acqua, in condominio, va ripartito secondo i reali consumi rilevati, oppure in base alle disposizioni del regolamento contrattuale.

Problematiche connesse al rendiconto condominiale

Il rendiconto è il documento conclusivo dell'anno di gestione del condominio, contenente determinate informazioni previste dalla legge e può essere contestato.
Spese individuali in condominio
Spese condominiali arretrate e compravendita di un appartamento

Contestazione per l'addebito di spese individuali in condominio

In tema di spese in condominio, è possibile che ai condòmini vengano addebitate delle spese individuali; che cosa accade, tuttavia, se l'addebito è illegittimo?

Compravendita di un appartamento: chi paga le spese condominiali arretrate?

In caso di compravendita di un appartamento in condominio è possibile che sorgano contestazioni in merito alle spese. Cosa bisogna sapere per evitare una causa?
Il denaro contante in condominio
Impianti autonomi di fognatura in condominio

Quando e come utilizzare denaro nei pagamenti condominiali

L'uso del denaro contante in condominio è possibile, nei limiti di legge, e l'amministratore non può rifiutare le somme ricevute. Tuttavia, non mancano problemi

Condominio e impianto autonomo di fognatura

Secondo i giudici l'impianto della fognatura è una parte comune del condominio, e chi ha un impianto autonomo è tenuto pagare le spese relative alla sua conservazione.
Cause condominiali e spese legali
Condominio parziale

Ripartizione delle spese legali derivanti da cause condominiali, ipotesi e soluzioni

In tema di cause condominiali è utile distinguere le posizioni dei vari condòmini al fine di poter valutare se imporgli parte del pagamento per l'onorario dell'avvocato.

Condominio e parti comuni

In tema di condominio negli edifici, se alcuni beni servono solamente un gruppo di condòmini, solo questi partecipano alle spese e devono essere considerati proprietari.
Decreto ingiuntivo in condominio e delibera nulla
Contestazioni spese condominiali

Delibere condominiali nulle e recupero crediti

Che cosa succede se l'amministratore di condominio chiede e ottiene un decreto ingiuntivo contro un condomino moroso sulla base di una delibera condominiale nulla?

Spese condominiali contestate

Le spese condominiali devono essere pagate perché si è proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio. Chi e in che modo può contestarle se le ritiene errate?
Ricevuta spese condominiali: quando è dovuta?
Condominio minimo: come funziona

Spese condominiali e ricevuta di pagamento

La ricevuta di pagamento delle spese condominiali attesta l'avvenuto pagamento delle quote e i condomini hanno diritto a chiederla e ottenerla dall'amministratore.

Condominio minimo e spese di manutenzione

In tema di spese di manutenzione nell'ambito del condominio minimo, la riforma del condominio ha confermato quanto già si faceva: si applicano le norme condominiali.
Decreto ingiuntivo condominiale: come ottenerlo?
Cause condominiali: chi paga le spese

Spese condominiali, piano di riparto e decreto ingiuntivo

Per ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo contro un condomino moroso è necessario che l'assemblea abbia approvato il piano di riparto della spesa.

Spese legali in condominio

In tema di cause condominiali le spese legali devono essere sostenute da tutti i condòmini, eccezion fatta per il caso di dissenso dalla lite ai sensi dell'art. 1132 c.c.
Danni del condominio a terzi: chi e quanto paga?
Ascensore: installazione e spese

Chi (e quanto) paga i danni provocati dal condominio a terzi?

La responsabilità dei condomini verso i terzi per i danni provocati dal condomino è, secondo i giudici, solidale o parziaria, a seconda che derivi o no da contratto.

Installazione ascensore e partecipazione alle spese

L'installazione di un ascensore in condominio, successiva alla sua nascita, può essere considerata un'innovazione gravosa e i contrari possono non partecipare alla spese.
Spese nel contratto di locazione
Ripartizione spese condominiali: errori e conseguenze

Contratto di locazione e spese di manutenzione

Nell'ambito di un contratto di locazione esistono delle spese che gravano sul proprietario e altre a carico del conduttore: vediamo come distinguerle correttamente.

Ripartizione delle spese e validità della delibera

Per la ripartizione delle spese condominiali, ai fini della validità della delibera, scegliere un criterio errato è cosa diversa dalla deroga a un criterio esistente.
Condominio: il caso del fallimento di un condomino
Spese condominiali e compravendita

Fallimento e condominio

Gli oneri condominiali divenuti esigibili prima della dichiarazione di fallimento sono chirografari, quelli divenuti esigibili dopo, godono della prededucibilità.

Cessione dell'appartamento e spese condominiali

In tema di solidarietà tra compratore e venditore nel pagamento delle spese condominiali ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c., quale può essere il ruolo del regolamento?
Ripartizione delle spese condominiali per comportamenti concludenti
Anagrafe condominiale: spese sostenute per compilarla

Ripartizione delle spese condominiali per facta concludentia

In tema di ripartizione delle spese condominiali, la giurisprudenza considera lecita l'utilizzazione di un criterio di riparto approvato per facta concludentia.

Spese sostenute per la redazione dell'anagrafe condominiale

In tema di spese sostenute dall'amministratore di condominio per compilazione ed aggiornamento del registro di anagrafe condominiale, chi deve pagare e come pretenderlo?
Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali
Spese condominiali pagate dopo deposito ricorso per decreto ingiuntivo

Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali

Che cosa bisogna fare se si vogliono installare dei contatori di sottrazione dedicati ai singoli impianti condominiali attaccati al contatore dell'energia elettrica?

Spese condominiali pagate dopo deposito ricorso per decreto ingiuntivo

Che cosa accade se il condomino moroso onora il proprio debito dopo il deposito del ricorso per decreto ingiuntivo e prima dell'emissione del decreto del giudice?
Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo
Equa riparazione e condominio

Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo

Quando l'amministratore del condominio inserisce nel rendiconto delle spese riguardanti il supercondominio, il condomino ha diritto di visionare le pezze giustificative.

Equa riparazione e condominio

In tema di processi troppo lunghi, la legge prevede una specifica forma di risarcimento del danno che può essere domandato anche dall'amministratore di condominio.
Spese condominiali e onere della prova verso il conduttore
Spese condominiali ripartite sulla base dell'utilità del solaio interpiano

Spese condominiali e onere della prova verso il conduttore

Il conduttore di un'unità immobiliare deve pagare le spese condominiali di sua competenza e per farlo può chiedere chiarimenti sulla natura delle somme domandategli.

Spese condominiali ripartite sulla base dell'utilità del solaio interpiano

Che si chiami terrazza, lastrico solare o solaio interpiano, secondo il Tribunale di Trento è indifferente ai fini dell'applicazione analogica dell'art. 1125 c.c.
Spese condominiali straordinarie ed appartamento in comunione tra coniugi separati
Appartamenti allo stato rustico e spese condominiali

Spese condominiali straordinarie ed appartamento in comunione tra coniugi separati

Nel caso di appartamento in comunione tra coniugi separati, il provvedimento di assegnazione della casa e le statuzioni sulle spese non hanno effeto per il condominio.

Appartamenti allo stato rustico e spese condominiali

Il proprietario di un appartamento allo stato rustico deve partecipare alle spese condominiali, ma, a seconda dei casi, potrebbe ottenere una riduzione delle sue quote.
Pignorabilità del conto corrente condominiale
Condomino moroso e solidarietà

Pignorabilità del conto corrente condominiale

Dopo l'entrata in vigore della riforma del condominio iniziano ad arrivare le prime sentenze di merito (e perplessità) sulla pignorabilità del conto condominiale.

Condomino moroso e solidarietà

Se un condomino non paga le spese condominiali, che cosa possono fare i suoi vicini di casa per evitare conseguenze negative nella fruizione dei servizi?
Codice fiscale del condominio
Ripartizione spese per installazione di nuovo ascensore condominiale

Codice fiscale del condominio

Il condominio, al pari di qualunque altra organizzazione di persone, è tenuto a richiedere all'amministrazione finanziaria l'attribuzione di un codice fiscale.

Ripartizione spese per installazione di nuovo ascensore condominiale

In tema di installazione d'un impianto di ascensore, anche dopo l'entrata in vigore della riforma, la spesa dev'essere ripartita in base ai millesimi di proprietà.
Ripartizione spese tra inquilino e proprietario
Conto corrente condominiale

Ripartizione spese tra inquilino e proprietario

Confedilizia, associazione dei proprietari, e i tre sindacati degli inquilini hanno aggiornato le tabelle di ripartizione spese tra inquilino e proprietario.

Conto corrente condominiale

Il condominio deve avere un conto corrente dedicato? La situazione riguardante tale aspetto della gestione della compagine prima e dopo la riforma del condominio.
Spese condominiali: decreto ingiuntivo solo contro il proprietario dell'appartamento
Condominio, spese di conservazione e spese d'uso

Spese condominiali: decreto ingiuntivo solo contro il proprietario dell'appartamento

Prima dell'entrata in vigore della riforma si era soliti dire che al condominio non è applicabile il principio dell'apparenza, ma le cose stanno ancora così?

Condominio, spese di conservazione e spese d'uso

In tema di condominio negli edifici è utile effettuare una differenziazione delle spese tra quelle necessarie per la conservazione e quelle indispensabili per l'uso.
Perché chi acquista paga le spese arretrate?
Come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Perché chi acquista paga le spese arretrate?

In tema di condominio uno dei problemi più frequenti, e motivo di litigio al momento della compravendita d'una unità immobiliare, riguarda le spese condominiali.

Come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato?

Ecco alcuni motivi e alcune informazioni su come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento condominiale, ma per farlo bisogna prestare attenzione ad alcuni aspetti.
Ripartizione delle spese condominiali, che cosa cambierà con la riforma?
Casa acquistata all'asta e spese condominiali

Ripartizione spese condominiali: cosa cambierà con la riforma?

Tra gli argomenti che avrebbero meritato maggiore attenzione nell'ambito della riforma del condominio e che, invece, hanno subito poche modifiche ci sono le spese.

Casa acquistata all'asta e spese condominiali

La casa acquistata all'asta si porta, comunque, dietro le spese condominiali arretrate che, almeno in prima istanza, devono essere pagate da chi ha comprato.
Comodato e spese condominiali
Ripartizione del compenso del portiere e validità della delibera

Comodato e spese condominiali

Il comodato d'uso è un contratto da cui deriva un diritto personale di godimento. La relazione tra comodato e spese condominiali e i vantaggi per il comodante.

Ripartizione del compenso del portiere e validità della delibera

Il compenso del portiere di un condominio deve essere ripartito in base ai millesimi di proprietà. Una soluzione diversa è invalida ma non sempre nulla, perché?
Ripartizione delle spese condominiali
Solidarietà o parziarietà? Proseguono le dispute e le incertezze

Ripartizione delle spese condominiali

Spesso motivo di controversie condominiali e, in certi casi, origine di azioni giudiziarie, la ripartizione delle spese di condominio è regolata dal Codice Civile.

Obbligazioni condominiali sono parziarie o solidali?

Basta con i recuperi dell'intero credito contro un solo condominio; tutti devono pagare ma ognuno deve farlo nel limite della propria quota millesimale, vediamo...
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