Ripartizione spese

Chi e perché è obbligato a pagare le spese condominiali?

Installazione di un ascensore condominiale
Riscaldamento in condominio orari accensione

Come ripartire le spese di installazione di un ascensore in condominio

In che modo l'assemblea condominiale può decidere l'installazione di un ascensore? Innovazioni, quorum deliberativi, ripartizione spese e altre problematiche.

Orari di accensione del riscaldamento centralizzato

Riscaldamento centralizzato in condominio: quali sono le norme a proposito di fissazione degli orari e di adempimenti in materia di contabilizzazione del calore.
Rendiconto del condominio
Solaio interpiano

Rendiconto condominiale: nozione, funzione e diritti dei condòmini

Il rendiconto condominiale è un documento che l'amministratore deve presentare all'assemblea. Quali sono i diritti di verifica dei condòmini e come si esercitano?

La proprietà, le spese e le responsabilità connesse al solaio interpiano

Il solaio interpiano in condominio è escluso dal novero delle parti comuni tra tutti i condòmini ed è di proprietà di chi se ne serve come pavimento e soffitto.
Morosità della bolletta dell'acqua in condominio
Bolletta dell'acqua: ripartizione spese in condominio

Bolletta dell'acqua in condominio: verso maggiori difficoltà d'interruzione del servizio?

Collegato ambientale alla legge di stabilità 2016: i provvedimenti che verranno adottati rendereranno più difficile sospendere l'erogazione d'acqua in condominio?

Bolletta dell'acqua in condominio e problematiche connesse alla ripartizione spese

Il costo della bolletta dell'acqua, in condominio, va ripartito secondo i reali consumi rilevati, oppure in base alle disposizioni del regolamento contrattuale.
Rendiconto condominiale: approvazione ed effetti
Spese individuali in condominio

Problematiche connesse al rendiconto condominiale

Il rendiconto è il documento conclusivo dell'anno di gestione del condominio, contenente determinate informazioni previste dalla legge e può essere contestato.

Contestazione per l'addebito di spese individuali in condominio

In tema di spese in condominio, è possibile che ai condòmini vengano addebitate delle spese individuali; che cosa accade, tuttavia, se l'addebito è illegittimo?
Spese condominiali arretrate e compravendita di un appartamento
Il denaro contante in condominio

Compravendita di un appartamento: chi paga le spese condominiali arretrate?

In caso di compravendita di un appartamento in condominio è possibile che sorgano contestazioni in merito alle spese. Cosa bisogna sapere per evitare una causa?

Quando e come utilizzare denaro nei pagamenti condominiali

L'uso del denaro contante in condominio è possibile, nei limiti di legge, e l'amministratore non può rifiutare le somme ricevute. Tuttavia, non mancano problemi
Impianti autonomi di fognatura in condominio
Cause condominiali e spese legali

Condominio e impianto autonomo di fognatura

Secondo i giudici l'impianto della fognatura è una parte comune del condominio, e chi ha un impianto autonomo è tenuto pagare le spese relative alla sua conservazione.

Ripartizione delle spese legali derivanti da cause condominiali, ipotesi e soluzioni

In tema di cause condominiali è utile distinguere le posizioni dei vari condòmini al fine di poter valutare se imporgli parte del pagamento per l'onorario dell'avvocato.
Condominio parziale
Decreto ingiuntivo in condominio e delibera nulla

Condominio e parti comuni

In tema di condominio negli edifici, se alcuni beni servono solamente un gruppo di condòmini, solo questi partecipano alle spese e devono essere considerati proprietari.

Delibere condominiali nulle e recupero crediti

Che cosa succede se l'amministratore di condominio chiede e ottiene un decreto ingiuntivo contro un condomino moroso sulla base di una delibera condominiale nulla?
Contestazioni spese condominiali
Ricevuta spese condominiali: quando è dovuta?

Spese condominiali contestate

Le spese condominiali devono essere pagate perché si è proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio. Chi e in che modo può contestarle se le ritiene errate?

Spese condominiali e ricevuta di pagamento

La ricevuta di pagamento delle spese condominiali attesta l'avvenuto pagamento delle quote e i condomini hanno diritto a chiederla e ottenerla dall'amministratore.
Condominio minimo: come funziona
Decreto ingiuntivo condominiale: come ottenerlo?

Condominio minimo e spese di manutenzione

In tema di spese di manutenzione nell'ambito del condominio minimo, la riforma del condominio ha confermato quanto già si faceva: si applicano le norme condominiali.

Spese condominiali, piano di riparto e decreto ingiuntivo

Per ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo contro un condomino moroso è necessario che l'assemblea abbia approvato il piano di riparto della spesa.
Cause condominiali: chi paga le spese
Danni del condominio a terzi: chi e quanto paga?

Spese legali in condominio

In tema di cause condominiali le spese legali devono essere sostenute da tutti i condòmini, eccezion fatta per il caso di dissenso dalla lite ai sensi dell'art. 1132 c.c.

Chi (e quanto) paga i danni provocati dal condominio a terzi?

La responsabilità dei condomini verso i terzi per i danni provocati dal condomino è, secondo i giudici, solidale o parziaria, a seconda che derivi o no da contratto.
Spese nel contratto di locazione
Ripartizione spese condominiali: errori e conseguenze

Contratto di locazione e spese di manutenzione

Nell'ambito di un contratto di locazione esistono delle spese che gravano sul proprietario e altre a carico del conduttore: vediamo come distinguerle correttamente.

Ripartizione delle spese e validità della delibera

Per la ripartizione delle spese condominiali, ai fini della validità della delibera, scegliere un criterio errato è cosa diversa dalla deroga a un criterio esistente.
Condominio: il caso del fallimento di un condomino
Spese condominiali e compravendita

Fallimento e condominio

Gli oneri condominiali divenuti esigibili prima della dichiarazione di fallimento sono chirografari, quelli divenuti esigibili dopo, godono della prededucibilità.

Cessione dell'appartamento e spese condominiali

In tema di solidarietà tra compratore e venditore nel pagamento delle spese condominiali ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c., quale può essere il ruolo del regolamento?
Ripartizione delle spese condominiali per comportamenti concludenti
Anagrafe condominiale: spese sostenute per compilarla

Ripartizione delle spese condominiali per facta concludentia

In tema di ripartizione delle spese condominiali, la giurisprudenza considera lecita l'utilizzazione di un criterio di riparto approvato per facta concludentia.

Spese sostenute per la redazione dell'anagrafe condominiale

In tema di spese sostenute dall'amministratore di condominio per compilazione ed aggiornamento del registro di anagrafe condominiale, chi deve pagare e come pretenderlo?
Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali
Spese condominiali pagate dopo deposito ricorso per decreto ingiuntivo

Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali

Che cosa bisogna fare se si vogliono installare dei contatori di sottrazione dedicati ai singoli impianti condominiali attaccati al contatore dell'energia elettrica?

Spese condominiali pagate dopo deposito ricorso per decreto ingiuntivo

Che cosa accade se il condomino moroso onora il proprio debito dopo il deposito del ricorso per decreto ingiuntivo e prima dell'emissione del decreto del giudice?
Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo
Equa riparazione e condominio

Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo

Quando l'amministratore del condominio inserisce nel rendiconto delle spese riguardanti il supercondominio, il condomino ha diritto di visionare le pezze giustificative.

Equa riparazione e condominio

In tema di processi troppo lunghi, la legge prevede una specifica forma di risarcimento del danno che può essere domandato anche dall'amministratore di condominio.
Spese condominiali e onere della prova verso il conduttore
Spese condominiali ripartite sulla base dell'utilità del solaio interpiano

Spese condominiali e onere della prova verso il conduttore

Il conduttore di un'unità immobiliare deve pagare le spese condominiali di sua competenza e per farlo può chiedere chiarimenti sulla natura delle somme domandategli.

Spese condominiali ripartite sulla base dell'utilità del solaio interpiano

Che si chiami terrazza, lastrico solare o solaio interpiano, secondo il Tribunale di Trento è indifferente ai fini dell'applicazione analogica dell'art. 1125 c.c.
Spese condominiali straordinarie ed appartamento in comunione tra coniugi separati
Appartamenti allo stato rustico e spese condominiali

Spese condominiali straordinarie ed appartamento in comunione tra coniugi separati

Nel caso di appartamento in comunione tra coniugi separati, il provvedimento di assegnazione della casa e le statuzioni sulle spese non hanno effeto per il condominio.

Appartamenti allo stato rustico e spese condominiali

Il proprietario di un appartamento allo stato rustico deve partecipare alle spese condominiali, ma, a seconda dei casi, potrebbe ottenere una riduzione delle sue quote.
Pignorabilità del conto corrente condominiale
Condomino moroso e solidarietà

Pignorabilità del conto corrente condominiale

Dopo l'entrata in vigore della riforma del condominio iniziano ad arrivare le prime sentenze di merito (e perplessità) sulla pignorabilità del conto condominiale.

Condomino moroso e solidarietà

Se un condomino non paga le spese condominiali, che cosa possono fare i suoi vicini di casa per evitare conseguenze negative nella fruizione dei servizi?
Codice fiscale del condominio
Ripartizione spese tra inquilino e proprietario

Codice fiscale del condominio

Il condominio, al pari di qualunque altra organizzazione di persone, è tenuto a richiedere all'amministrazione finanziaria l'attribuzione di un codice fiscale.

Ripartizione spese tra inquilino e proprietario

Confedilizia, associazione dei proprietari, e i tre sindacati degli inquilini hanno aggiornato le tabelle di ripartizione spese tra inquilino e proprietario.
Conto corrente condominiale
Spese condominiali: decreto ingiuntivo solo contro il proprietario dell'appartamento

Conto corrente condominiale

Il condominio deve avere un conto corrente dedicato? La situazione riguardante tale aspetto della gestione della compagine prima e dopo la riforma del condominio.

Spese condominiali: decreto ingiuntivo solo contro il proprietario dell'appartamento

Prima dell'entrata in vigore della riforma si era soliti dire che al condominio non è applicabile il principio dell'apparenza, ma le cose stanno ancora così?
Condominio, spese di conservazione e spese d'uso
Perché chi acquista paga le spese arretrate?

Condominio, spese di conservazione e spese d'uso

In tema di condominio negli edifici è utile effettuare una differenziazione delle spese tra quelle necessarie per la conservazione e quelle indispensabili per l'uso.

Perché chi acquista paga le spese arretrate?

In tema di condominio uno dei problemi più frequenti, e motivo di litigio al momento della compravendita d'una unità immobiliare, riguarda le spese condominiali.
Come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato
Ripartizione delle spese condominiali, che cosa cambierà con la riforma?

Come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato?

Ecco alcuni motivi e alcune informazioni su come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento condominiale, ma per farlo bisogna prestare attenzione ad alcuni aspetti.

Ripartizione spese condominiali: cosa cambierà con la riforma?

Tra gli argomenti che avrebbero meritato maggiore attenzione nell'ambito della riforma del condominio e che, invece, hanno subito poche modifiche ci sono le spese.
Casa acquistata all'asta e spese condominiali
Comodato e spese condominiali

Casa acquistata all'asta e spese condominiali

La casa acquistata all'asta si porta, comunque, dietro le spese condominiali arretrate che, almeno in prima istanza, devono essere pagate da chi ha comprato.

Comodato e spese condominiali

Il comodato d'uso è un contratto da cui deriva un diritto personale di godimento. La relazione tra comodato e spese condominiali e i vantaggi per il comodante.
Ripartizione del compenso del portiere e validità della delibera
Ripartizione delle spese condominiali

Ripartizione del compenso del portiere e validità della delibera

Il compenso del portiere di un condominio deve essere ripartito in base ai millesimi di proprietà. Una soluzione diversa è invalida ma non sempre nulla, perché?

Ripartizione delle spese condominiali

Spesso motivo di controversie condominiali e, in certi casi, origine di azioni giudiziarie, la ripartizione delle spese di condominio è regolata dal Codice Civile.
Solidarietà o parziarietà? Proseguono le dispute e le incertezze
Citofono condominiale rotto e danni

Obbligazioni condominiali sono parziarie o solidali?

Basta con i recuperi dell'intero credito contro un solo condominio; tutti devono pagare ma ognuno deve farlo nel limite della propria quota millesimale, vediamo...

Citofono di condominio rotto e danni

In un condominio l'impianto citofonico resta non funzionante per tanto tempo. Chissà quante volte è ci si è trovati in una situazione del genere.
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