Liti tra condomini

Litigi e offese scoppiate in ambito condominiale scaturiscono spesso in controversie giudiziarie.

Quando si parla di cause condominiali vale la pena comprendere più da vicino quali sono queste controversie, quando sorgono e quali sono i ruoli dell'amministratore di condominio e dell'assemblea.
È importante distinguere tra due tipi: liti attive e liti passive.
Quando è il condominio a prendere l'iniziativa ed a citare in causa un altro soggetto, che può essere un condomino o un terzo, siamo di fronte a liti attive.
Mentre quando il condominio subisce l'iniziativa giudiziaria ed è, per così dire, costretto a difendersi, allora si tratta di lite passiva.
Nel primo caso il soggetto che rappresenta il condominio è l'amministratore.
Più controversa è la situazione per quei casi di liti passive.

Liti tra vicini e ruolo dell'amministratore
Come contestare una delibera condominiale?

Liti tra vicini ed amministratore di condominio, tra doveri e opportunità d'intervento

Le liti condominiali propriamente dette sono diverse dalle liti tra vicini che nascono perché si vive nello stesso edificio: quale il ruolo dell'amministratore?

Modalità e tempistiche d'impugnazione della delibera condominiale

La contestazione delle delibere condominiali è soggetta a tempistiche e a modalità di impugnazione in ragione della tipologia di vizio dalle quali sono colpite.
Mediazione e delibere condominiali
Condominio e razzismo

Tempi d'impugnazione delle delibere condominiali e proposizione dell'istanza di mediazione

La legge pone termini precisi per l'impugnazione di delibere condominiali annullabili; come si correlano i termini con il tentativo obbligatorio di mediazione?

Il problema del razzismo in condominio

La miscela esplosiva di convivenza in condominio e razzismo può portare a delle sentenze penali di condanna, dall'ingiuria allo stalking, con l'aggravante del razzismo.
Condizionatore nel seminterrato
Condominio: litigi e offese

Condizionatore e seminterrato

Il condizionatore nel seminterrato non viola il decoro, perché non si vede, e non viola il diritto altrui all'uso della cosa comune, essendo i due usi compatibili.

Litigi ed ingiurie tra condòmini e con l'amministratore

In tema di rapporti tra i condòmini, non sempre è facile individuare il confine tra diritto di critica e insulto e quindi la rilevanza penale delle offese pronunciate.
Il dissenso dei condomini rispetto alle liti
Condominio e Giudice di Pace

Condominio: dissenso dalle liti

In tema di condominio negli edifici, nei casi di liti (attive e passive) di competenza assembleare i condòmini possono esercitare il diritto di dissentire dalla lite.

Cause condominiali davanti al Giudice di Pace

In tema di condominio negli edifici, molto spesso per risolvere una questione in un'aula di giustizia è necessario rivolgersi al Giudice di Pace. Quando è così?
Stalking condominiale
Pluviale: occlusione e richiesta danni

Stalking in condominio

È sempre più chiaro, lo stalking, cioè l'esercizio di atti persecutori che provochi determinate reazioni indicate dall'art. 612-bis c.p. può avvenire in condominio.

Occlusione di un pluviale e richiesta dei danni

Chi è il responsabile dei danni provenienti da un pluviale e che cosa fare se i danni non sono dovuti al pluviale in sé, ma al suo cattivo uso da parte dei condòmini?
Competenza territoriale del giudice nelle liti tra condomini
Pompa di sollevamento acqua, mancato funzionamento e responsabilità

Liti tra condomini, competenza territoriale del giudice

In caso di cause civili per liti tra condomini o tra condomini e condominio, il giudice competente per territorio è quello del luogo dove sono collocati i beni immobili

Pompa di sollevamento acqua, mancato funzionamento e responsabilità

Nel caso in cui in un palazzo sia presente una pompa di sollevamento delle acque, il suo proprietario è responsabile per il mancato funzionamento salvo il caso fortuito.
Scolo delle acque, stillicidio, e panni stesi in condominio
Sanzioni penali per annaffiatura piante su balcone

Scolo delle acque, stillicidio, e panni stesi in condominio

In tema di scolo delle acque da una proprietà verso l'altra esistono precise regole che variano a seconda che si tratti di unità immobiliari o di fondi non edificati.

Sanzioni penali per annaffiatura piante su balcone

Chi inaffia le piante senza particolare attenzione alla proprietà dei vicini può andare incontro ad una condanna penale al di là degli eventuali danni arrecati.
Quando i rumori in casa possono portare alla condanna penale?
Pavimento scivoloso e danni: non sempre è colpa del condominio

Quando i rumori in casa possono portare alla condanna penale?

Nel caso di rumori eccessivi provenienti da un appartamento, per arrivare alla condanna penale non basta che il fastidio sia avvertito solamente dai vicini di casa.

Pavimento scivoloso e danni: non sempre è colpa del condominio

Se una persona, sia essa un condomino o un estraneo alla compagine, si fa male nelle parti comuni dell'edificio non sempre il condominio deve pagare i danni.
Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio
Getto pericoloso di cose in condominio

Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio

Il condominio è responsabile per i danni derivanti ad una persona dal cortile comune a meno che la causa del danno non sia dovuta al comportamento del danneggiato.

Getto pericoloso di cose in condominio

Il getto pericoloso di cose è una fattispecie prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.
Scivoloni in condominio e risarcimento dei danni
Liti tra vicini e ruolo dell'amministratore

Scivoloni in condominio e risarcimento dei danni

La responsabilità del condominio per le cose in custodia non copre i danni subiti dai condomini in ambienti che conoscono molto bene

Liti tra vicini e ruolo dell'amministratore

Le liti più frequenti sono quelle tra vicini, soprattutto in condominio. Qual'è il ruolo dell'amministratore di condominio in caso di litigi sul pianerottolo.
Attività rumorose e sanzioni penali
La nomina del curatore

Attività rumorose e sanzioni penali

Quella dei rumori che distrubano le attività delle persone, il loro riposo e più in generale la quiete pubblica è questione che genera spesso contrasti e contenziosi anche a livello penale.

La nomina del curatore speciale del condominio

La questione della nomina del curatore speciale del condominio, è strettamente connessa con le liti che interessano la compagine condominiale.
Liti condominiali
Liti condominiali troppo lunghe, chi può chiedere il risarcimento del danno?

Liti condominiali

Si parla spesso di cause condominiali, vale la pena comprendere più da vicino quali sono queste controversie, quando sorgono e quali sono i ruoli di amministratore.

Risarcimento danni quando la lite in condominio è troppo lunga

Liti condominiali troppo lunghe, importante sentenza della Corte di Cassazione relativamente alle liti condominiali ed alla loro eccessiva durata.
Liti condominiali e decreto ingiuntivo

Liti condominiali e decreto ingiuntivo

Liti condominiali, il decreto ingiuntivo occupa il primo posto, dal rapporto Censis-ANACI, si evince la situazione del contenzioso giudiziario condominiale in Italia.

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