Condominio

Notizie su Condominio

Revoca giudiziale dell'amministratore
Alberi in condominio

Revoca giudiziale dell'amministratore

Il codice civile riconosce all'assemblea di condominio la facoltà di revocare l'amministratore in qualsiasi momento art. 1129, secondo comma, c.c.

Alberi in condominio

Non è raro, soprattutto negli edifici condominiali con cortile adibito giardino
Liti condominiali
Fotovoltaico in condominio

Liti condominiali

Si parla spesso di cause condominiali, vale la pena comprendere più da vicino quali sono queste controversie, quando sorgono e quali sono i ruoli di amministratore.

Pannelli fotovoltaici in condominio

In un condominio si decide di installare pannelli fotovoltaici, al fine di conseguire un risparmio energetico in relazione alle parti comuni, cosa prevede la legge.
Bonus per lavori condominiali
Termoregolazione e contabilizzazione autonoma impianto riscaldamento

Bonus per lavori condominiali

Una risoluzione dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che è possibile usufruire del bonus 36% per i lavori eseguiti su tutte le parti comuni del condominio.

Termoregolazione e contabilizzazione autonoma

La gestione e manutenzione dell'impianto è di competenza del condominio. In sostanza l'amministratore di condominio, dovrà provvedere a mantenerlo in buono stato.
Nomina giudiziaria dell'amministratore di condominio
Ripartizione spese condominiali e scelta del criterio sbagliato

Nomina giudiziaria dell'amministratore di condominio

La nomina dell?amministratore è un atto di competenza dell?assemblea dei condomini.Quando in un condominio ci sono più di quattro comproprietari

Ripartizione spese condominiali e scelta del criterio sbagliato

Che cosa accade se l'assemblea decidesse, erroneamente, di applicare un criterio di ripartizione delle spese errato e le tabelle fossero, anch'esse, errate?
I provvedimenti dell'amministratore
Voto in assemblea

I provvedimenti dell'amministratore

L'amministratore è il mandatario dei condomini. Egli agisce per loro nome e conto ai fini della gestione delle parti comuni dello stabile.

Voto in assemblea

In assemblea di condominio, alla fine della discussione deve prendere una decisione. Anche per decidere di non decidere è necessario esprimere un voto.
Usufrutto e condominio
L'impresa di pulizia scale

Usufrutto e condominio

L?usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui.Per diritto reale s?intende il diritto di un soggetto su di una cosa (mobile o immobile)

L'impresa di pulizia scale

Chi deve pulire le scale in condominio? La domanda, banale all'apparenza, nasconde una serie di problematiche che vale la pena approfondire. Ci occuperemo
Manutenzione delle scale
Strade condominiali e danni

Manutenzione delle scale

Tra i temi più caldi quando si parla di condominio, un posto di primo piano è occupato dalle questioni relative alla manutenzione e pulizia delle scale.

Strade condominiali, danni e spese di manutenzione

Le aree accessorie, come parcheggi e strade, dovranno essere considerate di proprietà comune, le spese di manutenzione andranno ripartite con i millesimi.
Il proprietario, l'inquilino e le spese condominiali.
Dimissioni dell'amministratore di condominio. Quando sono possibili?

Il proprietario, l'inquilino e le spese condominiali.

Chi abita in affitto ed in condominio sa che la materia delle spese condominiali genera frizioni, se non proprio contrasti con il proprietario dell'unità

Dimissioni dell'amministratore di condominio. Quando sono possibili?

È consuetudine parlare della revoca dell'amministratore di condominio. Si sa che il legale rappresentante dei condomini può essere revocato in qualsiasi momento dall'assemblea.
Animali in condominio, quando è lecito tenerli?
Deliberazioni dell'assemblea, quorum e profili d'invalidità?

Animali in condominio, quando è lecito tenerli?

Quella degli animali in condominio è faccenda che crea spesso tensioni nell'ambito dei così detti rapporti di buon vicinato.

Deliberazioni dell'assemblea, quorum e profili d'invalidità?

Deliberazioni dell?assemblea  quorum e profili d?invaliditàLa deliberazione dell?assemblea di condominio altro non è che la decisione presa dai condomini in sede di riunione
Verbale di condominio e valore del suo contenuto
Posto auto scoperto

Verbale di condominio e valore del suo contenuto

Verbale di condominio e valore del suo contenutoLe dichiarazioni contenute nel verbale dell?assemblea di condominio possono essere di due tipi:a)dichiarazioni

Posto auto scoperto

Principali caratteristiche dei così detti posti auto scoperti nei condomini.
Condominio, parcheggio e servitù
Liti condominiali troppo lunghe, chi può chiedere il risarcimento del danno?

Parcheggio condominiale e servitù di parcheggio

I parcheggio in condominio accende spesso liti, ma non è configurabile una servitù di parcheggio per due motivi molto semplici che andremo ad approfondire ora.

Risarcimento danni quando la lite in condominio è troppo lunga

Liti condominiali troppo lunghe, importante sentenza della Corte di Cassazione relativamente alle liti condominiali ed alla loro eccessiva durata.
Ratifiche delle spese condominiali
Parcheggi condominiali

Ratifiche delle spese condominiali

Spese condominiali assunte dall?amministratore: l?assemblea può ratificarleL?approvazione del rendiconto è sempre un momento particolarmente teso

Parcheggi condominiali

Le problematiche e la normativa relative ai parcheggi in condominio.
Regolamento di condominio e vendita dell'appartamento
Spese condominiali: natura, funzione e ripartizione

Regolamento di condominio e vendita dell'appartamento

Che cosa succede quando un appartamento in condominio viene venduto? Esistono delle norme che impongono all'acquirente di rispettare il regolamento condominiale?

Spese condominiali: natura, funzione e ripartizione

Le spese condominiali sono un argomento che crea spesso discussione ed altrettanto spesso genera contenzioso: alle volte troppo alte, in qualche circostanza
Mercato immobiliare e web
Riscaldamento: autonomo o centralizzato?

Mercato immobiliare e web

L?era di Internet è ormai entrata in una fase di intenso sviluppo, in cui pure in Italia il numero di utenti della rete è sempre più in crescita anche

Riscaldamento: autonomo o centralizzato?

L'impianto autonomo consente di impostare le temperature in base alle esigenze individuali, tuttavia non è detto che questo tipo di impianto porti sempre a dei consumi inferiori rispetto a quello centralizzato.
Antenna satellitare
Balconi e terrazzi

Antenna satellitare

Un numero sempre maggiore di utenti usufruisce, in Italia, dei programmi trasmessi dalla tv via satellite. Per poterli ricevere è necessario dotarsi di...

Balconi e terrazzi: manutenzione in condominio

Quando balconi e terrazzi richiedono una manutenzione questi sono spesso oggetto di discussione nelle riunioni condominiali, e allora come vanno ripartite le spese a seconda dei casi?
Agevolazioni fiscali per i proprietari
Abrogato obbligo certificazione energetica

Agevolazioni fiscali per i proprietari

Il possesso di un immobile comporta la formazione di un reddito, che naturalmente è assoggettato al pagamento dell?IRPEF. Quindi i proprietari di unità

Abrogato obbligo certificazione energetica

Continuano i colpi di spugna dell?attuale esecutivo nei confronti delle normative emanate dallo scorso governo per il settore casa.Dopo l?abrogazione
Satelliti d'utenza per condomini
Finanziamento agevolato per acquisto casa

Satelliti d'utenza per condomini

Il primo passo per muoversi in direzione di un concreto risparmio energetico è monitorare costantemente i consumi. Infatti, molte volte si operano inutili

Finanziamento agevolato per acquisto casa

La Regione Campania ha pubblicato un Bando per l?erogazione di contributi in conto interessi per l?acquisto della prima casa o per il suo recupero
La lavanderia condominiale
Consulenze tecniche per il condominio

La lavanderia condominiale

Tante volte abbiamo visto in film e telefilm americani, la presenza, all'interno di un caseggiato per appartamenti,  di una lavanderia comune dove, tra

Consulenze tecniche per il condominio

In un edificio possono verificarsi danni che hanno origine da parti comuni dell'immobile.E' quel che accade, ad esempio, se nell'appartamento di un
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Buon girono,chiedo a qualche esperto quanto segue: Vorrei recami presso l'ufficio dell'amm.re previo appunatmento con un revisore contabile da me contattato, è possiblie o...
64brunica 01 Agosto 2015 ore 15:33 2
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Buonasera.Nonostante il periodo di vacanze, spero nel vostro aiuto.Ho appena ricevuto un mav con cui mi si richiede il pagamento di una rata non prevista né dal consuntivo...
maryquant 16 Agosto 2015 ore 23:55 3
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Abito in un nuovo condominio di 6 appartamenti, non abbiamo amministratore e preferiremmo autogestirci. Riguardo l'assicurazione cosa consigliate di fare?Che assicurazione...
besauro 13 Marzo 2017 ore 13:26 2
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Buongiorno.Qualche domanda sull'amministratore in prorogatio a seguito del mancato raggiungimento della maggioranza qualificata per la sua riconferma.- cosa deve prevedere...
maryquant 12 Settembre 2015 ore 16:12 3
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Ciao,stiamo installando nel nostro condominio un 1 impianto di videosorveglianza,l'accesso delle riprese deve essere limitato sole persone autorizzate (titolare, responsabileo...
spflipper 27 Giugno 2016 ore 16:40 1
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