Come unire due appartamenti confinanti

News di Progettazione
Si ha spesso la necessità di unire due appartamenti adiacenti per ricavarne uno più grande. Ecco una soluzione progettuale adatta ad una famiglia di tre persone.
26 Dicembre 2016 ore 09:54

Ricavare un'unica unità abitativa da due appartamenti adiacenti


Non è cosa rara trovare l'appartamento dei sogni ma aver bisogno di più spazio. Ecco allora che, se l'unità abitativa confinante è disponibile, si può pensare alla possibilità di investire per racchiudere le due unità in un unico grande appartamento.


Ristrutturare appartamenti con superfici in gres di Edilgres

Ristrutturare appartamenti con superfici in gres di Edilgres

Ristrutturare appartamenti con superfici in gres di Edilgres
Ristrutturare appartamenti conil gres di Floorgres

Ristrutturare appartamenti conil gres di Floorgres

Ristrutturare appartamenti conil gres di Floorgres
Ristrutturare appartamenti con le superfici di Floorgres

Ristrutturare appartamenti con le superfici di Floorgres

Ristrutturare appartamenti con le superfici di Floorgres
Ristrutturare appartamenti con materiali di Floorgres

Ristrutturare appartamenti con materiali di Floorgres

Ristrutturare appartamenti con materiali di Floorgres
Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di fatto

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di fatto

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di fatto
Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di progetto

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di progetto

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta stato di progetto
Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta prima-dopo

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta prima-dopo

Ristrutturare e unire due vecchi appartamenti: pianta prima-dopo

Dopo una serie di procedure per richiedere i permessi necessari, si può passare all'intervento con la progettazione accurata degli interni, cercando di creare aree funzionali che si susseguano con logica e criterio e cercando di creare continuità con uno spazio unico che elimini la vecchia conformazione dei due vecchi appartamenti separati.


Esigenze progettuali


Il primo passo, prima di eseguire qualsiasi tipo di ristrutturazione, è ascoltare attentamente le esigenze del committente.

In questo caso, la necessità principale era quella di unire due vecchi appartamenti adiacenti, per realizzarne uno solo che sarebbe stato abitato da una famiglia composta da tre persone, due adulti ed un ragazzo.

Esaminiamo in pianta gli interventi richiesti, ai quali mi sono attenuta nella progettazione.

Come unire due appartamenti confinanti: pianta stato attuale
A: mantenere un unico ingresso;

B: rimuovere il bagno attualmente presente nella prima unità abitativa;

C: mantenere il bagno della seconda abitazione nella medesima posizione, a causa di vincoli impiantistici;

D: la possibilità di spostare le cucine attualmente presenti nei due appartamenti;

E: ricavare due aperture (porte o varchi) nella parete portate di separazione tra le due unità immobiliari, previe adeguate verifiche tecniche, calcoli e autorizzazione da parte di un tecnico abilitato;

F: la rimozione di alcune tramezzature per rendere più fruibile lo spazio;

G:conservare alcune pareti perché utili per dividere gli ambienti.


La realizzazione del progetto: analisi in pianta


La cosa che appare subito evidente guardando l'immagine prima-dopo, è che l'appartamento più piccolo è diventato l'area notte dell'unica unità abitativa realizzata.

Si è scelto quindi di mantenere l'ingresso dell'appartamento più grande dal momento che, essendo quast'ultimo esposto verso sud, il living avrebbe potuto così godere di luce naturale per buona parte della giornata.

Come unire due appartamenti confinanti: prima e dopo
Analizziamo nel dettaglio la pianta stato di progetto. Entrando, veniamo accolti nel living, dove la zona tv e conversazione è schermata, rispetto all'ingresso, solamente da mobili e librerie senza nessuna opera costruttiva.

La grande cucina presenta un bancone snack dove si può pranzare tutti i giorni e da cui è possibile vedere la tv.

Il tavolo da pranzo è collocato subito davanti alla cucina, alle spalle del divano; è questa la composizione più funzionale per un living: divano, tavolo, cucina, tutti rivolti verso la tv.
Unire due appartamenti confinanti: pianta stato di progetto
I passaggi sono fluidi e sono rispettate le distanze minime, con un attento studio delle misure antropometriche.

Il bagno che serve l'area giorno è dotato di due disimpegni: il primo risulta una sorta di antibagno per non comunicare direttamente con il living, il secondo per renderlo comunicante anche con l'area notte e servire la camera del ragazzo.

Proprio per questa operazione è stata effettuata una delle due aperture concesse sulla muratura portante che divideva i due appartamenti. Il disimpegno che porta alla zona notte è stato attrezzato con armadi e scarpiere, così da sfruttare lo spazio in modo ottimale.

La zona notte è, però, principalmente accessibile da una porta scorrevole, situata sulla seconda apertura concessa. Da qui, un disimpegno si articola in tre accessi: quello alla camera matrimoniale, quello alla camera del ragazzo e quello verso il bagno.

La camera singola risulta spaziosa e i tanti metri quadri a disposizione consentono ampio respiro e passaggi agevoli. Il letto è orientato verso nord e riceve la luce dalla grande porta-finestra esposta ad est che garantisce un risveglio luminoso.

Accanto al letto si trova un'area studio, con una scrivania angolare realizzata su misura. Sulla parete opposta c'è una capiente armadiatura realizzata a tutta altezza. Anche lo spazio dietro la porta è stato sfruttato con un mobile contenitore, principalmente adibito a contenere giochi e riporre disordini vari grazie a cassetti estraibili salvaspazio.

La camera matrimoniale è anch'essa generosamente spaziosa ed è stato ricavato al suo interno una stanza da bagno con vasca. Anche qui una grande porta-finestra consente di illuminare la stanza, nonostante sia esposta a nord e riceva molto meno luce rispetto agli altri ambienti della casa, cosa che non rappresenta un problema per una camera matrimoniale, dove il relax è la funzione principale.

Ristrutturare due appartamenti unendoli: pianta demolizioni
La pianta demolizioni evidenzia come gli interventi siano stati minimi: si è trattato di rimuovere una grande tramezzatura per creare un living open space, modificare la conformazione del bagno della zona giorno quindi eliminare i vecchi tramezzi per spostarli di qualche centimetro e creare un disimpegno, rimuovere il bagno dell'altro appartamento ed effettuare due aperture sulla muratura portante.

In generale, si è cercato durante la fase di progettazione di ricavare spazi regolari, quadrati e rettangoli privi di frastagliature, muri lineari su cui apporre mobili della dimensione desiderata, consentendo di recuperare anche vecchi arredi, invece che creare spazi troppo articolati che probabilmente avrebbero necessitato di mobili su misura.

Anche alla vista, pareti estese e lineari, total white, donano ampiezza e calma, pronti ad accogliere ed ammorbidire vecchi mobili scuri, proprio come desiderato dai committenti.

Ristrutturare due appartamenti confinanti unendoli: pianta ricostruzioni


I materiali utilizzati per le pavimentazioni


Grande spazio, in questa ristrutturazione, è stato dato al grès porcellanato, un prodotto estremamente resistente, capace di imitare qualsiasi altro materiale ed adattarsi così ad ogni stile.

Ristrutturare appartamenti con materiali di Edilgres
Tra le tante, alcune note aziende produttrici di grès sono Edilgres, che offre una vasta scelta di superfici che imitano pietra, cemento e legno, e FLOOR GRES con i suoi materiali dalle elevate performance tecniche ed estetiche nel rispetto delle moderne esigenze di eco building.

Ristrutturare appartamenti con materiali di Floorgres
Trovandosi oggi in spessori molto sottili, è possibile applicare questo rivestimento anche su pavimentazioni esistenti senza fare grosse modifiche.

Ristrutturare due appartamenti adiacenti usando il gres nelle sue molteplici varianti
Nel living, nella parte dei divani e del tavolo da pranzo è stato utilizzato un grès effetto parquet molto chiaro, mentre nella parte della cucina si è nettamente cambiata colorazione, pur mantenendo la stessa texture e lo stesso prodotto.

La camera matrimoniale è invece caratterizzata da un grès effetto pietra sui toni del marrone, smorzando l'austerità delle pareti total white. Il bagno di quest'ultima stanza è caratterizzato da una grande superficie nera che evidenzia sanitari e pareti sempre bianchi.

La camera del ragazzo si caratterizza per un'ampia superficie bianca che consente di giocare con i colori delle pareti e degli arredi, creando un'atmosfera allegra e stimolante. Il bagno che serve sia la zona notte che la zona giorno, è composto da piccole piastrelle in metallo nere.

In quest'ultimo caso, la piccola metratura del bagno non è stata ovviamente aiutata dalla colorazione scura della pavimentazione, ma un contributo all'ampliamento visivo è stato dato dalla scelta dei motivi geometrici molto piccoli delle piastrelle e dalla loro lucentezza.

La pavimentazione che cambia da stanza a stanza è una precisa richiesta dei committenti e dona grande dinamicità, ma rimane discreta grazie al total white di tutte le pareti.

Certamente, utilizzare materiali diversi per ogni stanza, rende difficile in futuro fare modifiche e ristrutturazioni, le quali risulterebbero sicuramente più semplici e consentirebbero un rispetto ecosostenibile, risparmiando risorse senza intaccare l'ambiente, se ci fosse una pavimentazione unica per tutta la casa su cui giocare solo con le tramezzature.

Articolo: Come unire due appartamenti
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