Come realizzare una tavernetta

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Per rendere abitabile una tavernetta è necessario affidarsi ad un professionista per non correre il rischio di commettere inconsapevolmente degli abusi edilizi.
20 Dicembre 2014 ore 00:41
Arch. Carmen Granata

Cos'è una tavernetta?


La taverna o tavernetta è una pertinenza dell'abitazione, di solito posta al piano interrato e seminterrato, collegata ad essa tramite scala interna e accatastata in categoria C2, quindi come locale deposito.

Spesso i costruttori propongono in vendita abitazioni con tavernetta dotata di camino, bagno o lavanderia, seconda cucina, camino e di tutti gli impianti necessari (idrico, elettrico, del gas e riscaldamento), insomma un locale utile alla famiglia per trascorrervi il tempo in compagnia, soprattutto in occasione di feste e ricorrenze.

tavernetta

Ma bisogna fare attenzione: un locale con queste caratteristiche è a tutti gli effetti abitabile e quindi bisogna accertarsi che la taverna sia urbanisticamente destinata a tale scopo e non sia invece solo un locale deposito o cantina.
Allo stesso modo, se si ha una cantina o un seminterrato in cui si vuole realizzare una tavernetta è necessario richiedere tutti i permessi previsti.


A chi rivolgersi per realizzare una tavernetta?


Per rendere abitabile una tavernetta o per verificare che quella che si sta per acquistare lo sia è necessario affidarsi a un professionista del settore, come un architetto , un ingegnere o un geometra, per verificare la reale sussistenza delle condizioni di agibilità, senza correre il rischio di commettere inconsapevolmente degli abusi edilizi.

Il tecnico verificherà che siano rispettati tutti i requisiti richiesti dal locale regolamento d'igiene, come ad esempio:
- esistenza dell'altezza minima interna utile
- presenza di un vespaio areato con intercapedine
- protezione delle strutture dall'umidità di risalita dal terreno
- rispetto dei rapporti aero-illuminati (cioè i rapporti tra la superficie del locale e quella delle finestre).

tavernetta

Una volta verificata l'agibilità del locale, il professionista dovrà redigere un progetto corredato di tutti gli elaborati necessari per ottenere dal Comune il titolo autorizzativo necessario a cambiare la destinazione d'uso.
In genere è sufficiente una Denuncia di Inizio Attività, anche se alcuni comuni possono richiedere un Permesso di Costruire.
La Dia, quando non sono necessari interventi edilizi, non è onerosa, mentre si pagano gli oneri al Comune nel caso in cui le opere siano necessarie.

Nel caso che stiamo analizzando, quindi, la Dia sarà sempre onerosa, perché saranno comunque necessari degli interventi per rendere abitabile un locale che non lo è, come ad esempio la realizzazione di un bagno o dell'impianto di riscaldamento.

Al termine dei lavori, il tecnico dovrà effettuare la richiesta di un nuovo certificato di agibilità.


Come progettare una tavernetta?


Il progetto architettonico della tavernetta dovrà essere redatto sulla base delle richieste e delle esigenze del committente, tenendo conto dei vincoli presenti, quali:
- posizione delle scale
- posizione delle finestre
- posizione degli impianti

Uno degli interventi più frequenti in un ambiente come questo è il risanamento dall'umidità di risalita, poiché i locali sono, se non in parte o del tutto interrati, almeno al piano terra.

Per quanto riguarda gli impianti, anche se partiamo da locali, come la cantina o il garage, che ne sono già dotati, è ovvio dover apportare delle modifiche in modo da renderli idonei per un ambiente abitabile.

L'impianto elettrico, ad esempio, che per un locale deposito è minimale e serve solo per l'illuminazione, dovrà essere adeguato e potenziato in modo da poter essere utilizzato anche per gli elettrodomestici ed un'eventuale TV.
L'impianto idrico e quello di riscaldamento, nella maggior parte dei casi non presenti, dovranno essere realizzati ex novo o adeguati.

Per l'arredamento e le finiture si scelgono in genere materiali rustici come cotto per i pavimenti, e intonaco rustico alle pareti da tinteggiare con colori caldi.

La cucina potrà essere in legno ma meglio ancora in muratura con abbinato un tavolo in legno massello. Per questo tipo di ambiente sono molto indicate le panche da disporre intorno al tavolo, insieme a qualche sedia.
In ogni caso, anche se si preferisce uno stile diverso, i mobili devono essere pratici e resistenti, e con molto spazio per contenere piatti e pentole, perché la taverna è destinata a ospitare ritrovi con molte persone.

camino in tavernetta

Nella maggior parte delle taverne non manca mai il camino, intorno al quale costruire un gradevole angolo relax, disponendo comodi divani e poltrone.

Se il locale è sufficientemente ampio si può pensare di suddividere gli spazi in modo da ricavare un ambiente da destinare a dispensa e cantina per i vini.
In caso contrario, bisognerà pensare a collocare dei mobili adatti per questa funzione nel locale principale.
Se la taverna viene usata frequentemente per pranzi e cene, può essere interessante abbinarlo con un forno a legna o un barbecue.

riproduzione riservata
Articolo: Tavernetta, come realizzarla
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Tavernetta, come realizzarla: Commenti e opinioni


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