Cohousing, un modo di abitare solidale e sostenibile

News di Immobiliare
Il cohousing è una nuova tipologia di insediamento finalizzata alla creazione di una comunità di vicinato che si basa sulla condivisione di alcuni spazi comuni.
02 Ottobre 2015 ore 12:30

Caratteristiche del cohousing


Recentemente si sente sempre più spesso parlare del cohousing, un nuovo modo di abitare in condivisione pur continuando a godere della propria privacy.

Cohousing, abitare solidale

Infatti, a differenza delle vere e proprie comuni, in cui si convive a stretto contatto 24 ore su 24, si condividono tutti gli spazi e spesso si fa anche cassa comune, le residenze in cohousing sono formate da una serie di abitazioni indipendenti (appartamenti simili a quelli di un normale condominio o anche villette a schiera) e vari spazi condivisi, tipicamente volti a favorire la socializzazione.

 Un orto collettivo nelle comunità di cohousingIn base alle sue caratteristiche, una struttura di cohousing può quindi comprendere:
- una cucina comune con annessa sala da pranzo, in cui cucinare i pasti ed eventualmente organizzare cene e aperitivi tra amici e vicini;
- una saletta per feste e ricorrenze, tra cui ad esempio le feste di compleanno dei bambini;
- una sala hobby con home cinema, giochi di società e attività come videogiochi, ping pong e biliardino;
- un orto comunitario, in cui coltivare frutta e verdura da condividere con i vicini;
- alcuni impianti sportivi come una palestra o perfino una piscina.

Naturalmente la frequentazione di questi spazi non è obbligatoria ma, se si vuol vivere veramente in cohousing è fortemente raccomandata: se si decide di non dare confidenza agli altri abitanti della comunità di cohousers, evitando gli ambienti comuni, non ha ovviamente senso intraprendere una scelta di questo tipo.

Le abitazioni indipendenti, normalmente tra 20 e 40 per ogni struttura, non sono ovviamente molto diverse rispetto a quelle della stessa tipologia reperibili sul mercato, anche se spesso hanno un prezzo di acquisto e costruzione leggermente più alto (dovuto alla presenza dei servizi comuni) e dimensioni leggermente inferiori (del 5-15%).


Obiettivi e vantaggi del cohousing


Tra gli spazi condivisi di una comunità di cohousing si trova spesso anche una cucina collettivaIl cohousing è nato negli anni '60 del secolo scorso in Scandinavia e oggi risulta diffuso soprattutto nei paesi del Nord Europa (Svezia, Norvegia, Belgio, Olanda e Danimarca), in Nord America, Giappone e Austrialia.

Dal punto di vista pratico, rappresenta una delle strategie con cui si cerca di concretizzare il modello di vita sostenibile e a chilometro zero proposto ad esempio dal movimento inglese delle Transition Towns (o città di transizione), che si pone l'obiettivo di sviluppare un nuovo modello di realtà urbana attraverso il ricorso sistematico alle risorse locali e alla resilienza come sistema economico.

I fruitori ideali del cohousing sono single, giovani coppie e famiglie con bambini, che possono trovare molto utile poter disporre a basso costo di spazi in cui divertirsi e socializzare.

Infatti, uno degli obiettivi principali delle strutture di cohousing è proprio la creazione di solide comunità di vicinato, che presentano numerosi vantaggi:

- aumentano la sicurezza grazie al controllo sociale del territorio;
- combattono il degrado con la manutenzione degli spazi, vissuti intensamente da chi vi abita;
- consentono di creare molte iniziative per aumentare la qualità della vita, tra cui la creazione di una banca del tempo, la formazione di gruppi di acquisto solidale, lo svolgimento di mercatini di baratto e riuso, e così via.


Creare una comunità di cohousers


Spesso, cohousing e autocostruzione e/o autorecupero sono l'uno la conseguenza dell'altro; infatti, la creazione di una struttura di cohousing segue alcune fasi ben precise, derivate dai principi della cosiddetta urbanistica partecipata.

Per prima cosa generalmente si comincia organizzando uno o più incontri e/o conferenze per promuovere il progetto.

Le persone interessate - aspiranti autocostruttori nonché futuri cohousers - vengono quindi iscritte a un laboratorio di urbanistica partecipata, durante il quale si suddividono in gruppi di lavoro per focalizzare i vari aspetti del progetto, ad esempio quali servizi comuni si desidera realizzare, le caratteristiche delle tipologie residenziali, la possibile localizzazione e così via.

Il confronto fin dalle primissime fasi consente ai partecipanti di intervenire direttamente sulle scelte strategiche e far emergere le proprie esigenze e proposte, che saranno tradotte da professionisti del settore (magari essi stessi futuri autocostruttori e cohousers) in un vero e proprio progetto architettonico.

Successivamente, individuata l'area di intervento (o, nel caso dell'autorecupero, l'edificio o meglio il complesso di edifici da riqualificare) e acquisiti i necessari permessi, si passa alla vera e propria fase di autocostruzione: gli autocostruttori provvedono infatti a realizzare collettivamente il progetto, normalmente dando la precedenza alle abitazioni indipendenti.

A questo punto si procede all'assegnazione dei vari alloggi, spesso con un sorteggio, per evitare dissidi. Mentre i servizi condivisi vengono ultimati, gli alloggi cominciano già a essere abitati per dar modo ai futuri cohousers di costituire la cominità vera e propria.

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