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Certificato conformità impianti

News di Normative
Vediamo che cos'è il certificato o dichiarazione di conformità di un impianto, chi è tenuto a rilasciarlo e in quali casi tale documentazione è obbligatoria.
Certificato conformità impianti
Arch. Carmen Granata

Che cos’è il certificato di conformità impianti?


impianto elettricoLa dichiarazione di conformità di un impianto è il documento, rilasciato dal tecnico installatore dello stesso, con il quale si attesta la sua conformità alle norme vigenti e alle specifiche tecniche richieste.

Questo documento venne istituito per la prima volta con la legge n. 46 del 1990, ormai sostituita dal Decreto Ministeriale n. 37 del 22 gennaio 2008, nato con l’intento di riordinare in un unico provvedimento legislativo le norme vigenti relative alla sicurezza degli impianti.
Lo scopo è stato anche quello di garantire la sicurezza e l’incolumità pubblica, scongiurando soprattutto gli incidenti domestici dovuti al cattivo funzionamento degli impianti.

L’impresa installatrice è tenuta alla consegna del certificato di conformità, al termine dei lavori di installazione di un impianto di qualsiasi tipo o del suo integrale rifacimento.

Per gli impianti realizzati prima dell’entrata in vigore della legge, o per i casi nei quali non sia possibile reperire la dichiarazione di conformità, invece, il decreto 37/08 ha introdotto la cosiddetta Dichiarazione di Rispondenza, che deve essere redatta a cura di uno dei soggetti previsti dall'art. 7 comma 6 del DM 37/08.

La dichiarazione di conformità è obbligatoria per tutti i tipi di immobili, quindi anche per le civili abitazioni, e per tutti i tipi di impianti, come:

-    impianti elettrici;
-    impianti di protezione dalle scariche atmosferiche;
-    impianti di automazione di porte e cancelli;
-    impianti radiotelevisivi;
-    impianti di riscaldamento, condizionamento e climatizzazione;
-    impianti idro – sanitari;
-    impianti gas;
-    impianti di sollevamento (ascensori, montacarichi, scale mobili e simili);
-    impianti di protezione antincendio.


Contenuti del certificato di conformità impianti


Il certificato viene redatto sulla base di un modello pubblicato in allegato al D. M. 37/08.
Il modello è stato poi modificato con la pubblicazione del Decreto 19 maggio 2010 Modifica degli allegati al decreto 22 gennaio 2008, n. 37, concernente il regolamento in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici.

impianto idricoPer la Dichiarazione di rispondenza, invece, non esiste un modulo standard, ma nella pratica l’installatore dovrà redigere una sorta di relazione tecnica nella quale si attesti l’esecuzione dell’impianto alla regola dell’arte.

La dichiarazione di conformità di un impianto deve contenere una serie di dati obbligatori, così come da modello approvato dal Ministero del Lavoro, come il tipo di impianto, i dati del responsabile tecnico dell’impresa, del committente e del proprietario dell’immobile, i dati relativi all’ubicazione dell’impianto, i materiali impiegati e la rispondenza alle norme vigenti.

Il certificato deve contenere una serie di allegati, la cui assenza ne determina la nullità, che sono:
- il progetto dell’impianto, obbligatorio solo per immobili con determinate caratteristiche dimensionali;
-    lo schema di impianto (laddove non c’è il progetto);
-    la relazione tipologica (o elenco dei materiali);
-    il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio della ditta.

La Dichiarazione di conformità deve essere redatta in diverse copie, che vanno consegnate all’utilizzatore dell’impianto e al committente, due delle copie vanno firmate dal committente per ricevuta, e una di esse deve essere presentata dall’installatore allo Sportello Unico dell’Edilizia del comune in cui è ubicato l’impianto.


Per quali usi è richiesto il certificato di conformità impianti?


E’ importante che l’impresa rilasci al committente il certificato di conformità degli impianti perché, oltre ad attestare la corretta esecuzione degli stessi, il suo utilizzo è obbligatorio per diversi adempimenti burocratici, come la richiesta del certificato di agibilità di un immobile.

Altri adempimenti per il quali può essere richiesto il certificato sono la richiesta di nulla osta sanitario per le attività commerciali e quella di Certificato Prevenzione Incendi.

In ogni caso ricordiamo che per il mancato rilascio del certificato da parte dell’impresa, sono previste sanzioni amministrative che vanno da 1.000 a 10.000 euro.

rogitoLa dichiarazione di conformità, inoltre, deve essere allegata all’atto di rogito in caso di vendita di un immobile o trasferimento a qualsiasi titolo.
Tuttavia, secondo le interpretazioni correnti della legge la mancata allegazione del documento nell’atto di rogito non ne determina la nullità.
In pratica l’allegazione del documento non è obbligatoria ma nel caso in cui esso non sia presente, ciò deve essere indicato nell’atto e l’acquirente dovrà impegnarsi a sue spese far adeguare l’impianto alle norme. Per questo motivo potrà richiedere al venditore uno sconto sul prezzo di acquisto.

La stessa documentazione prevista in caso di trasferimento dell’immobile, deve essere consegnata anche in caso di locazione, comodato o qualunque altro genere di utilizzo, anche se la legge consente di derogare a questo obbligo, su accordo di entrambe le parti.

Articolo: Certificato conformità impianti
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Caratteri rimanenti
  • Antoniofrutta
    Giovedì 19 Febbraio 2015, alle ore 09:03
    Buongiorno, dovremmo fare la verifica ai sensi del DPR 462/01 della nostra azienda e ci hanno chiesto la dichiarazione di conformità... essendoci stato un cambio interno di personale, non riusciamo a trovarla... come possiamo fare?ne esiste un duplicato? se è si dove posso rivolgermi???
    rispondi al commento
    • Arch.granata Antoniofrutta
      Giovedì 19 Febbraio 2015, alle ore 10:01
      Dovrebbe esserne depositata copia presso il Comune.
      rispondi al commento
      • Antoniofrutta Arch.granata
        Giovedì 19 Febbraio 2015, alle ore 16:03
        A quale ufficio?
        rispondi al commento
  • Mariosicy
    Lunedì 16 Febbraio 2015, alle ore 21:58
    Buongiorno, ho appea finito di ristrutturare una civile abitazione e dispongo del Certificato di Conformità dell'impianto elettrico, idrico-fognante ed impianto metano.Considerato che ho intenzione di locare l'immobile, devo consegnare i Certificati di Conformità al Comune oppure è sufficiente consegnare solo al conduttore copia delle "dichiarazioni di conformità"?GRazie milleMario
    rispondi al commento
    • Arch.granata Mariosicy
      Martedì 17 Febbraio 2015, alle ore 09:37
      La consegna al comune dei certificati viene in genere fatta dalle ditte installatrici.
      rispondi al commento
  • Marcolamanna
    Sabato 14 Febbraio 2015, alle ore 12:11
    Salve ho fatto spostare la caldaia ma non ho mai ricevuto la di.co. posso farr redigere una in cui dopo opportuni sopralluoghi una ditta abilitata' che dice che la caldaia e i tubi del riscaldamento e dell'acqua calda sono conforminalla normativa?
    rispondi al commento
  • Roselli_rob
    Sabato 14 Febbraio 2015, alle ore 00:59
    Ho terminato i lavori di ristrutturazione della mia casa e volevo capire quali Di.Co. è tenuta a darmil'impresa:1) IMP. ELETTRICO: si2) IMP. IDRICO :si3) IMPIANTO DISTRIBUZIONE GAS: si 4) IMPIANTO ALLARME: è necessaria?5) IMPIANTO TV: antenna e parabola sul tetto (è necessaria)?6) RETE LAN: 6 prese LAN con 1 linea telefonica7) IMP TELEFONICO: nuovo impianto (necessaria?)8) CLIMATIZZAZIONE: 2 Motori + 3 split (28k btu)Grazie a tutti!R
    rispondi al commento
    • Arch.granata Roselli_rob
      Lunedì 16 Febbraio 2015, alle ore 09:45
      Il certificato è necessario per gli impianti relativi alle utenze (acqua, luce, gas).
      rispondi al commento
  • Flora1
    Venerdì 6 Febbraio 2015, alle ore 06:49
    Salve,sto terminando un ampliamento (Ho aderito al Piano Casa), vorrei sapere quali sono le dichiarazioni da presentare successivamente o comunque dopo il termine dei lavori.Dovrò richiedere l'agibilità al Comune? quali documenti è necessario presentare? ovviamente ho ampliato il mio impianto elettrico alla nuova stanza, è necessaria avere una certificazione dello stesso ?
    rispondi al commento
  • Simonecrescini
    Venerdì 30 Gennaio 2015, alle ore 14:15
    Sono un installatore da tre mesi che sono in proprio, ho spostato dei contatori di un condominio da dentro il vano scale a fuori. Quindi ho fatto una modifica all'impianto esistente datato anni 70. Devo certificare il tutto ma all'interno degli appartamenti non vi sono gli arresti e spesso neanche i fori. Come devo certificare? Vada per la prova di pressione, faccio anche i fori, ma come la mettiamo x gli arresti all'interno degli appartamenti?
    rispondi al commento
    • Arch.granata Simonecrescini
      Lunedì 2 Febbraio 2015, alle ore 10:11
      Se gli impianti non sono a norma, non può naturalmente certificare che lo siano. Deve segnalare le modifiche da fare.
      rispondi al commento
  • Valeriozappacosta
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 16:21
    Dopo aver finito di ristrutturare con impianti nuovi l'idraulico dice che se voglio la conformità devo pagare cosa posso fare??
    rispondi al commento
    • Arch.granata Valeriozappacosta
      Mercoledì 28 Gennaio 2015, alle ore 09:33
      Le consiglio la lettura dell'art. dell'avv. Gallucci: http://www.lavorincasa.it/certificazione-di-conformita-degli-impianti-scelta-delle-imprese/
      rispondi al commento
  • Matteocu
    Martedì 9 Dicembre 2014, alle ore 17:33
    Buonasera, dopo aver ristrutturato in toto casa,luglio 2014, l'idraulico mi ha rilasciato la "dich. di conf." per realizzazione impianto del gas dal contatore al boiler e dal contatore al piano cottura" Poichè è stato installato un nuovo scaldaacqua e rifatto/spostato tutta l'idraulica chiedo: dovrebbe rilasciare "dich. di conf." anche per questa.Appartamento completamente rifatto affidandoci ad una sola impresa.Ringrazio anticipatamente
    rispondi al commento
    • Arch.granata Matteocu
      Mercoledì 10 Dicembre 2014, alle ore 10:03
      Sì, anche per l'impianto idraulico ci vuole conformità.
      rispondi al commento
  • A.chianese78@gmail.com
    Sabato 6 Dicembre 2014, alle ore 20:42
    Chi mi ha fatto l'impianto del gas mi ha rilasciato il cert. di conf. Poi mi é stato posato il contatore e successivamente un idraulico mi ha collegato il piano cottura con certificazione. La società del gas vuole un ulteriore certificato di conf. con data post contatore. Chi ha fatto l'impianto ha già fatto il suo certificato, l'idraulico non vuole predersi la responsabilità dell'impianto dell'altra ditta. Chi mi deve fare questo certificato?
    rispondi al commento
    • Arch.granata A.chianese78@gmail.com
      Martedì 9 Dicembre 2014, alle ore 09:53
      La certificazione deve rilasciarla la ditta che effettua il lavoro.
      rispondi al commento
      • A.chianese78@gmail.com Arch.granata
        Martedì 9 Dicembre 2014, alle ore 22:41
        Ma la ditta ha terminato i lavori nel 2011 e per lei il cantiere é chiuso. Non vuole farlo tanto piú che un altro idraulico ha completato il lavoro. Non so come uscirne e sono scaduti i termini oltre i quali senza certificato mi possono sospendere il servizio.
        rispondi al commento
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