Catasto ai comuni e recupero ICI, TARSU e IRPEF evase

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Guai seri per gli evasori, per gli elusori e per i furbi: anche se in buona fede, gran parte degli italiani potrebbero essere coinvolti.
05 Dicembre 2005 ore 00:00
Redazione Lavorincasa.it

Varese, 11 novembre 2005 - Si è tenuto al Centro congressi De Filippi un seminario sul tema:

La revisione del sistema catastale.

Catasto ai Comuni: recupero ICI, IRPEFL'incontro voluto dal Geom. Walter Mentasti, Presidente del Collegio Provinciale dei Geometri di Varese, con la collaborazione degli altri Collegi ed Ordini professionali della provincia, è stato organizzato dall'UPEL- Unione Provinciale degli Enti Locali di Varese.

All'importante convegno hanno partecipato oltre 500 tecnici ed amministratori provenienti da tutta la Lombardia e da qualche regione limitrofa, che, dopo i saluti di rito degli organizzatori e delle autorità, hanno attentamente ascoltato in rigoroso silenzio i relatori di altissima valenza: l'Ing. Carlo Cannafoglia, Direttore Generale della Direzione Centrale Cartografia Catasto e Pubblicità Immobiliare, l'Ing. Franco Maggio, Direttore Regionale dell'Agenzia del Territorio, Direzione Regionale della Lombardia, l'Ing. Andrea Margaria, Dirigente del Settore Catasto del Comune di Torino ed il Geom. Bruno Razza, Responsabile del Catasto del Consiglio Nazionale dei Geometri.

Gli argomenti trattati sono di enorme interesse e non unicamente per gli addetti ai lavori, ma anche e soprattutto per tutti i cittadini, poichè riguardano le verifiche delle rendite catastali, la tassa sui rifiuti urbani, l'ICI e, in qualche caso, anche la dichiarazione dei redditi o gli atti di compravendita con importi dichiarati in base ai valori catastali che potrebbero essere aggiornati.

La norme sono dettate in particolare dai commi da 335 a 340 della legge 30 dicembre 2004, n. 331 - Finanziaria 2005 - che di fatto affidano ai Comuni il controllo degli immobili che, magari nel corso dei decenni abbiano subito trasformazioni, ovvero siano stati costruiti senza essere denunciati in Catasto.

A volte potrebbero essere trasformazioni interne, o miglioramenti dei materiali di finitura, o dotazione di servizi, o altre modeste variazioni dell'immobile che, in buona fede o per l'eccessiva onerosità dei costi, il cittadino non ha provveduto a segnalare al Catasto.

Saranno attuate diverse procedure che inviteranno i cittadini a mettersi in regola entro il termine di 90 giorni, scaduto il quale dovrebbe provvedere l'Agenzia del Territorio a spese del cittadino inadempiente.

Non è tutto: c'è la pesante spada della deroga alla prescrizione che pende sulla testa dei cittadini, che potranno vedersi addebitare le imposte evase, interessi e sanzioni a decorrere dal 1° gennaio dell'anno seguente a quello in cui l'accatastamento avrebbe dovuto essere eseguito.

Per evitare speculazioni e vessazioni in danno dei cittadini che saranno coinvolti, gli Ordini e Collegi professionali si stanno attivando per predisporre un protocollo d'intesa, da sottoporre ai Comuni, nel quale saranno definite tariffe agevolate e modalità operative, delle operazioni da svolgere: per esempio un primo colloquio gratuito del professionista per verificare la necessità o meno di intervento e prezzi fissi e calmierati per le singole operazioni richieste.

Il Geom. Mentasti ha annunciato che il Collegio dei Geometridi Varese è in fase avanzata nella redazione del citato protocollo, che dovrebbe essere presentato ufficialmente entro la fine del corrente mese di novembre.

Gigi Rusconi

riproduzione riservata
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