Durante le operazioni di rimozione di un controsoffitto in cartongesso particolarmente inumidito all'interno di un locale cucina, si e' evidenziata una situazione di pessima realizzazione della struttura e sottostante finitura.
Infatti, con grande sorpresa da parte delle maestranze, sotto il cartongesso è apparso un solaio realizzato con una lamiera ad omega zincata, sopra la quale è stato effettuato un getto di calcestruzzo protetto all'estradosso, da una semplice guaina impermeabile.
A causa del ridotto spessore della struttura, e della inesistenza di qualsiasi elemento protettivo ai fini della coibentazione, in seguito alla perforazione delle nervature della lamiera, al fine di ancorarvi i profili metallici per sostenere il cartongesso, si sono prodotte una serie di infiltrazioni di acqua piovana oltre ad un diffuso fenomeno di condensa.
Tale situazione, ha prodotto una ossidazione passante della lamiera, in diverse zone della stessa, oltre a provocare infiltrazioni di acqua negli ambienti confinanti.
In una situazione come quella descritta, vista la modesta dimensione dell'ambiente sarebbe normalmente conveniente demolire e rifare la copertura in modo adeguato, ma a causa di una serie di problematiche ambientali, non potendo adottare tale provvedimento, costretti ad intervenire solamente superficialmente sia all’estradosso che all’intradosso del solaio, si è dovuto studiare un metodo d’intervento ricorrendo a due tecniche distinte.
Nella parte estradossale del solaio è stata impiegata una vernice protettiva poliuretanica della Volteco denominata Paint Floor, avente la caratteristica di condensare in pochi micron di spessore, una grande capacità di resistenza al tempo ed al calpestio oltre che agli agenti atmosferici.
Nella parte intradossale si è intervenuto spruzzando a forte pressione del poliuretano ad alta densità al fine di incapsulare la lamiera, ancora in grado di assolvere alla sua funzione statica.
In questo modo oltre a riparare le forature dovute sia alle viti del controsoffitto rimosso, che alla ossidazione passante, si è ottenuto il risultato di coibentare maggiormente la struttura.
L'impiego del poliuretano spruzzato ad alta densità, comporta inoltre il beneficio di chiudere qualsiasi foro o lesione, in particolare quelle provocate dal cattivo posizionamento della lamiera sui muri perimetrali.
A completamento dell'opera, è stato realizzato un nuovo controsoffittto, costituito da un pannello di lana roccia di adeguato spessore, con sottostante rivestimento in cartongesso, rifinito nella parte a vista con una pittura traspirante antimuffa.
L'intervento di riparazione descritto comporta un onere economico abbastanza rilevante, a causa delle dimensioni modeste della superficie intradossale da incapsulare con il poliuretano, cosa ben diversa quando si tratta di incapsulare o rivestire superfici più grandi quali terrazzi di grandi dimensioni o meglio ancora materiale conteniente amianto.
In questo caso specifico anche se il limite di convenienza alla riparazione, è sicuramente a sfavore della stessa, la particolare situazione ambientale, la necessità di un ripristino quasi immediato del locale, ha incoraggiato l'adozione della metodica illustrata.
arch. Francesco Oliva
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