La copertura di un edificio, dopo la sua realizzazione, viene spesso sottoposta ad una serie di interventi che a causa della imperizia di chi opera, comportano nel tempo problemi di varia natura.
I terrazzi piani che, in particolare nelle aree più mitigate, si ha l’abitudine di utilizzare per ospitare manifestazioni di vario genere come ricevimenti feste ecc., sono sottoposti ad una serie di manomissioni che ad un occhio attento, spiegano ad esempio la causa di numerose infiltrazioni nei locali sottostanti.
L’inserimento di paletti, nella pavimentazione esistente, senza adottare tutte quelle precauzioni necessarie a garantire la tenuta dell’attacco palo pavimento, non solamente dal punto di vista strutturale, ma anche da quello dell’isolamento e dell’impermeabilizzazione, crea non pochi problemi all’integrità del manto di copertura.
Forature nelle pareti di blocchi di laterizio, par farci passare cavi di antenne o altri elementi a sostegno di lampioncini ecc, se non opportunamente sigillate con materiali adeguati e compatibili con il supporto da sigillare, prima o poi saranno la causa di infiltrazioni, in particolare in seguito a piogge battenti molto insistenti.
L'inserimento di una fontana ornamentale sul parapetto, comporta in diversi casi la necessità di rompere la guaina che risalendo dal pavimento lungo il parapetto, garantisce se integra, la buona tenuta dell’impermeabilizzazione.
Quando i tubi di adduzione, a causa di una perdita improvvisa o di un trasudamento, rilasciano un certo quantitativo di acqua, inevitabilmente se tra il foro provocato dal tubo interessato dalla perdita, e la parete non è stata effettuata una sigillatura con apposita guarnizione a tenuta, si provoca una infiltrazione.
L'acqua scorrendo al di sotto della guaina impermeabile, viene a raccogliersi sul terrazzo in corrispondenza dell’area in cui la pendenza è minore.
Con il tempo tale permanenza di acqua, approfittando di qualche microlesione da ritiro o in seguito ad altra causa di rottura del massetto delle pendenze, provocherà sicuramente infiltrazioni nei locali sottostanti.
Infine l’inadeguata protezione del foro in cui confluiscono le acque meteoriche, provoca macchie d’umido sulle facciate ed infiltrazioni diffuse.
Necessaria inoltre si rende la manutenzione dei sistemi di scarico delle acque pluviali, una accurata sigillatura tra il bordo del tubo di scarico della pluviale e l’innesto di esso nel terrazzo, garantisce nel tempo l’assenza di inconvenienti e danni di diverso tipo.
La protezione con apposita piletta del foro di entrata di tale scarico, allo scopo di evitare che foglie ed altri elementi possano impedire il deflusso delle acque, completano le operazioni utili a mantenere sempre efficiente il manto di copertura.
arch. Francesco Oliva
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