|
|
|||
Tassazione pertinenzePubblicata una circolare esplicativa dell'Agenzia delle Entrate per la tassazione delle pertinenze. |
||||
Con la pubblicazione della Circolare 10/E del 12 marzo 2010, l'Agenzia delle Entrate ha provveduto a diffondere alcuni chiarimenti in merito alla modalita' di tassazione degli immobili definiti pertinenze, da tenere in considerazione quando si acquista un immobile di nuova costruzione che ha le caratteristiche di prima casa.
E’ il caso che si verifica quando, ad esempio, si acquista una casa corredata da box auto e cantinola, oppure da un certo numero di box o posti auto, e così via.
Infatti la circolare è nata proprio per rispondere ad un contenzioso sorto nel caso di una compravendita riguardante un fabbricato e due pertinenze.
Quando si acquista un immobile residenziale di nuova costruzione dall’impresa costruttrice, è possibile usufruire di una aliquota agevolata del 4%, che si applica anche ad una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale C/2 (magazzini e locali deposito), C/6 (box o posti auto) e C/7 (tettoie chiuse o aperte).
Per tutte le altre ulteriori pertinenze si applica un’aliquota Iva del 10 o del 20 per cento.
In analogia al comportamento da tenere per il regime Iva, alcuni uffici applicavano le imposte di registro, ipotecaria e catastale tante volte quante erano le pertinenze trasferite oltre la prima, attribuite in una misura fissa di 168 euro ciascuna, che portava ad un totale di 504 euro per ogni trasferimento.
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, invece, che queste imposte in misura fissa si applicano una sola volta, a prescindere dall’aliquota Iva applicabile alle diverse pertinenze che può essere anche diversa.
Naturalmente è fondamentale dimostrare che l’immobile in questione, oltre ad avere le caratteristiche per essere definito pertinenza, deve anche svolgere questa funzione nei confronti dell’abitazione.
Poiché in alcuni uffici sono pendenti contenziosi tributari in materia, l’Agenzia invita gli uffici interessati a rivedere l’applicazione delle imposte da loro applicate, se non conformi alle indicazioni date con questa circolare.
arch. Carmen Granata
 |
Nuovo iter per il CatastoAvviata una fase sperimentale per la nuova procedura di iscrizione in Catasto di immobili di nuova costruzione.
|
 |
Proroga sanatoria catastaleCon l'approvazione di un emendamento al Decreto Milleproroghe viene posticipato al 30 aprile 2011 il termine ultimo per presentare la sanatoria catastale.
|
 |
Il CatastoDi cosa si tratta e quando bisogna procedere ad un accatastamento.
|
 |
Visure catastali alle PosteDal 30 novembre e' possibile richiedere le visure catastali presso gli uffici postali.
|
 |
CatastoIl catasto geometrico: definizione, funzione, norme di riferimento nonché scopi e utilità del castasto edilizio urbano e del catasto terreni.
|
|
Qualità artigianale Scopri tutti i motivi per scegliere Berto con le videopillole Berto Salotti - videopillole. |
|
Vendi o affitti casa? Pubblica 1 annuncio dove 4 milioni cercano casa Casa.it |
|
Irrigazione Giardino Faidate un impianto di irrigazione interrata o fuori terra nel tuo giardino! |
|
QUANTO COSTA LA TUA NUOVA FINESTRA? Anche la tua finestra per tetti sente i segni del tempo: non aspettare che sia troppo tardi. Approfitta della promozione ENERGY: 200€ di sconto. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prossime fiere della casa
|
|||||||||
|
|
|
|
CERCHI CASA? Trovala subito fra oltre 700.000 annunci di immobili in vendita e affitto. Cerca subito su Casa.it |
|
IMMOBILIARE
Rss
Facebook
Twitter
Youtube
Flicker
Feedburner
