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Rata 2009 per mutuo a tasso variabileIl 9 gennaio giungono finalmente alcune spiegazioni in merito al decreto anti crisi da parte del Governo. |
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Il decreto anticrisi, legge 29 novembre 2008 n. 185, composto da 36 articoli, contiene un pacchetto 
di misure per famiglie e imprese varato dall'Esecutivo nel corso del Consiglio dei ministri del 28 novembre.
Il ministro dell'Economia, Giulio Tremonti, ha inserito al suo interno vantaggi per pensionati, famiglie, bambini e disabili, ma soprattutto possibilità di risparmi e novità sui mutui stipulati negli anni precedenti e successivi.
Il 9 gennaio giungono finalmente alcune spiegazioni in merito da parte del Governo; il ministro ha difatti inviato, a tutti gli Istituti di credito autorizzati, la circolare con la quale spiega tutte le modalità relative alle misure giuste da adottare in caso di mutuo e tassi relativi al decreto emanato.
La rata del mutuo, come sappiamo, potrà essere ridotta allungando i tempi della resa del prestito di circa 100 euro addebitandola su un conto finanziamento.
Gli interessi matureranno ad un tasso fisso (oggi del 5,13%) che si accumulerà nel corso degli anni fino alla sua scadenza.
Il Ministro Tremonti ha specificato che: il calcolo della ra
ta 2009, per i mutui erogati con tasso variabile, prima del 31 ottobre 2008, relativi all'acquisto della casa principale, alla sua ristrutturazione o costruzione ex novo, fatta eccezione per quelle appartenenti alla categoria A1, A8 e A9, sarà quantificata con riferimento al maggiore tra il 4% al netto dello spread, spese varie ed ogni altro tipo di maggiorazione applicati ed il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto di mutuo.
Anche coloro che hanno rinegoziato il mutuo, come proposto dal decreto, possono effettuare lo stesso calcolo ed il criterio si applica a tutto l’importo della rata e non solo a quello inerente il 2009.
Lo Stato, inoltre, interverrà direttamente con la riduzione della rata entro i limiti stabiliti provvedendo, esso stesso, a pagare la differenza tra gli importi a carico del mutuatario e le rate da corrispondere rilevate mediante decreto del direttore dell’Agenzia delle Entrate, il quale stabilirà tutte le modalità tecniche necessarie affinché il soggetto in questione non riceva incombenze fatta eccezione la possibilità della riduzione del pagamento.
Il contributo sarà accreditato con la valuta del giorno di scadenza della rata cui è relativo.
arch. Monica Pezzella
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