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Proroga sospensione mutuiProrogata al 31 luglio 2011 la possibilita' di richiedere la sospensione del mutuo prima casa per le famiglie in difficolta', grazie ad un accordo annunciato ieri tra ABI e associazioni dei consumatori. |
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Ancora sei mesi di ossigeno per le famiglie che si trovano in difficolta' con il pagamento delle rate del mutuo.
Infatti l'ABI e le dodici associazioni dei consumatori, come riferito ieri in una conferenza stampa, non solo hanno prorogato al 31 giugno 2011 la possibilita' di sospendere i mutui per 12 mesi consecutivi, al verificarsi di determinate condizioni, ma hanno stabilito di verificare nuovamente le condizioni, a fine giugno, dell'eventualita' di concordare un'ulteriore proroga di sei mesi.
Quindi, coloro che non avessero ancora usufruito di questa possibilità, sono ancora in tempo a richiedere la sospensione del proprio mutuo entro il 31 luglio 2011.
Ricordiamo che l’accordo, siglato a dicembre 2009, permette di sospendere i mutui fino a 150.000 euro, contratti per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa, per 12 mesi, in presenza delle seguenti condizioni che devono essersi verificate entro il 30 giugno 2011:
- reddito del contraente non superiore a 40.000 euro l’anno;
- perdita del lavoro o ingresso in cassa integrazione nel biennio 2009 – 2010;
- morte del titolare del mutuo.
Il mutuatario non deve presentare all’istituto di credito ulteriori garanzie per ottenere il congelamento del debito e inoltre possono accedere alla sospensione del prestito anche i clienti che abbiano accumulato un ritardo nel pagamento delle rate fino a 180 giorni.
Non può invece avere accesso ad una nuova sospensione chi ne ha già usufruito in passato.
Un altro aspetto a cui fare attenzione riguarda la cancellazione dell’ipoteca, che adesso non è più né automatica né gratuita, ma necessita della presenza di un notaio.
I dati resi noti dall’Associazione Bancaria Italiana a seguito del monitoraggio effettuato negli scorsi mesi, evidenziano che tra l’entrata in vigore dell’accordo e il novembre 2010 sono stati sospesi i mutui ad oltre 35.000 famiglie, per un ammontare di 4,4 miliardi di euro.
Altri dati interessanti rivelano che per l’88% dei casi la sospensione ha riguardato l’intero ammontare della rata e per il 45% la causa della richiesta è stata la perdita del lavoro.
arch. Carmen Granata
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