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Nuove regole per gli annunci immobiliariDal primo gennaio 2012 sarà obbligatorio riportare l'indice di prestazione energetica negli annunci di compravendite immobiliari, ai sensi del D.Lgs 28/2011. |
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Con l’inizio del nuovo anno sarà obbligatorio riportare l’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari, ai sensi del D.Lgs 28/2011: praticamente, chi ha intenzione di vendere un immobile dovrà necessariamente indicare nell’annuncio di vendita i dati relativi alla prestazione energetica dello stesso.
Questo nuovo obbligo, assieme alla proroga dell’ecobonus del 55% per i lavori di riqualificazione energetica di edifici e appartamenti, rientra nelle misure per incentivare l’edilizia sostenibile: in questo modo, infatti, gli edifici a bassa efficienza energetica tenderanno a perdere valore, mentre andranno a rialzo quelli che consentiranno consumi ridotti grazie ad una buona coibentazione ed alla dotazione di efficienti impianti di produzione di energia.
L’indice di prestazione energetica è il valore che misura il consumo di energia primaria all'anno per mantenere 20 gradi di temperatura negli ambienti, riferito per le abitazioni ad ogni metro quadrato ed espresso in chilowattora (kWh/m2). In pratica, più basso è il valore, più alta sarà l'efficienza energetica.
Tale indice è contenuto nell’Ace, l’Attestato di Certificazione Energetica, documento redatto da un tecnico abilitato, che definisce la prestazione energetica dell’edificio e i parametri energetici che lo caratterizzano. Si parte dalla classe A, in cui l’immobile in oggetto è ad altissima efficienza energetica, fino alla G, la classe più bassa unica autocertificabile.
E’ il valore di tale indice che andrà pubblicato, come recita il Decreto, sia nel caso di annunci di vendita, sia nel caso di trasferimento a titolo oneroso, ovvero permuta di immobili.
Cosa si rischia se nell’annuncio ci si limita ad indicare posizione, superficie e quant’altro senza l’indice di prestazione energetica? In realtà la normativa nazionale non fa riferimento ad alcun 
tipo di sanzione: sarà pertanto compito delle Regioni stabilire eventuali multe.
La Regione Lombardia, sempre attenta e sensibile alle tematiche relative all’ecosostenibilità, è stata la prima a provvedere con una legge regionale che punisce gli inadempienti con sanzioni che vanno da 1.000 a 5.000 euro.
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