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Isolamento acustico degli edificiIl problema dell'inquinamento acustico in edilizia. |
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Il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri del 5 dicembre 1997, “Requisiti acustici passivi degli edifici” ha fissato dei limiti precisi da rispettare nella realizzazione di un edificio, per quel che riguarda l’isolamento acustico della facciata verso i rumori provenienti dall’esterno, delle pareti tra le diverse unità immobiliari, i limiti del calpestio e i limiti di rumore per gli impianti tecnologici.
Inoltre la legge 447/95, Legge quadro sull’inquinamento acustico, aveva introdotto, all’articolo 2, comma 6, la figura di un Tecnico Competente in Acustica, a cui è demandata la misurazione dei valori stabiliti dalla legge, la redazione dei Piani di risanamento acustico e l’attività di controllo in materia.
Ciò vuol dire che già in fase di presentazione di un Permesso di Costruire, bisognerebbe relazionare sul rispetto di tali parametri e il tecnico comunale preposto al rilascio del titolo autorizzativo dovrebbe subordinarlo anche al rispetto di questa norma, insieme con tutte le altre normative edilizie ed urbanistiche vigenti.
Di fatto molti costruttori hanno immesso sul mercato degli edifici in cui all’aspetto dell’acustica non è stata dedicata la stessa cura rivolta, ad esempio, all’isolamento termico e alla qualità dei materiali, tanto che, dopo pochi anni, gli acquirenti hanno cominciato a riscontrare i primi problemi.
Numerose sentenze hanno condannato i costruttori di edifici dove è stato riscontrato il mancato rispetto della normativa esistente in termini di isolamento acustico, a risarcire gli acquirenti fino al 20% del valore pagato per l'acquisto dell'immobile, laddove non è stato possibile, dal punto di vista tecnico, porre rimedio al difetto di costruzione.
Infatti, l’inquinamento acustico influisce anche sul valore di mercato di un immobile, determinando la sua svalutazione quando si presentano condizioni particolari di rumorosità.
Queste sentenze possono costituire un interessante precedente per molti cittadini che si trovano nella condizione di dover sopportare rumori molesti, come un eccessivo calpestio proveniente dal piano superiore, il frastuono dello sciacquone dell’appartamento adiacente o il rumore continuo dell’ascensore condominiale e magari non sono consapevoli del fatto che tali rumori costituiscono un grave difetto costruttivo dell’edificio.
arch. Carmen Granata
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Isolamento controterraBuoni isolanti e privi di condensa.
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Lana Vetro e Materiali IsolantiAncora oggi, molto utilizzata nell'ambito degli impianti civili la lana vetro è caratterizzata da fibre regolari e si ottiene attraverso la filatura del vetro.
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Isolamento acusticoIsolamento nel rispetto delle normative vigenti
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Isolamento termoriflettenteUn sistema isolante che permette tramite materiali riflettenti, la riduzione della trasmissione del calore attraverso l'involucro.
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Caratteristiche Materiali IsolantiLe caratteristiche di isolamento termico degli edifici, costituiscono sempre più un fattore commerciale discriminante per gli stessi edifici, migliorandone i comfort.
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