|
|
|||
Differenza tra prima casa e abitazione principaleI concetti prima casa e abitazione principale non sono sinonimi ma espressioni diverse, soprattutto se ne confrontiamo il significato sul piano normativo e fiscale. |
||||
Capita, nel linguaggio comune, di usare indifferentemente le espressioni prima casa e abitazione principale come se si trattasse di sinonimi. 
Può verificarsi, certo, che una persona possieda un solo immobile, dove risiede con la propria famiglia, e in tal caso i due concetti coincidono, ma generalmente essi hanno un significato diverso uno dall’altro, soprattutto se li confrontiamo sul piano normativo e fiscale.
Il concetto di prima casa riguarda principalmente il possesso dell’immobile e delle relative pertinenze ed è fondamentale per poter percepire una serie di agevolazioni fiscali.
Tra queste, rientrano l’applicazione dell'imposta sostitutiva dello 0,25% sull’importo finanziato con prestiti a medio e lungo termine oppure il pagamento di un’aliquota ridotta delle imposte ipotecaria e catastale, sia in caso di compravendita dell’immobile che di donazione o successione ereditaria.
All’atto della stipula del rogito, infatti, si può usufruire di alcuni benefici, se l’immobile non è di lusso, non si possiedono altri immobili che hanno già beneficiato di queste agevolazioni, nel caso in cui si risieda o lavori nel Comune dove è ubicato l’immobile, o ci si impegni a trasferirci la residenza entro 18 mesi, e non si posseggano altri immobili, anche che non abbiano beneficiato delle agevolazioni, nel medesimo comune.
Il fatto stesso che sia sufficiente lavorare nel comune dove si trova l’immobile senza risiederci, ci fa capire come la prima casa possa essere diversa dall’abitazione principale, che è quella invece dove si dimora abitualmente.
Il concetto di abitazione principale si riferisce invece all’ambito di gestione dell’immobile.
Anche per l’abitazione principale si può usufruire di diverse facilitazioni, come la possibilità di pagare un’aliquota IMU più bassa e, fino a pochi mesi fa, ad essere esenti dal pagamento dell’ICI, o la possibilità di detrarre gli interessi passivi dei mutui stipulati per l’acquisto, ma si possono avere anche agevolazioni per la stipula dei nuovi contratti relativi alle utenze domestiche, come acqua, luce, gas.
Tali benefici non possono essere richiesti per la prima casa in cui non si ha la residenza.
Secondo la Finanziaria 2007 che una casa sia l’abitazione principale può essere comprovato dalla residenza anagrafica.
 |
Proroga agevolazione 36%Anticipo sulla Finanziaria, benefici sulla Casa.
|
 |
Manuale Fiscale: Quando si acquista un ImmobileQuando si acquista una casa a seconda che il venditore sia un privato o un soggetto Iva (es. costruttore), bisogna versare le imposte di registro e le imposte ipotecarie e catastali.
|
 |
Aumento cedolare seccaI tagli previsti dalla Manovra Finanziaria colpiranno anche l'appena introdotta cedolare secca sugli affitti, che vedra' cosi' aumentare le aliquote fisse.
|
 |
Chiarimenti su detrazione porteAgevolazione fiscale del 55% per sostituzione di finestre comprensive d'infissi e di chiusure oscuranti.
|
 |
Manuale Fiscale: Quando si eredita o si riceve in donazione un immobileGli immobili donati sono soggetti a trattamenti fiscali diversi a seconda del rapporto di parentela tra il donante e il beneficiario.
|
|
Qualità artigianale Scopri tutti i motivi per scegliere Berto con le videopillole Berto Salotti - videopillole. |
|
Vendi o affitti casa? Pubblica 1 annuncio dove 4 milioni cercano casa Casa.it |
|
Irrigazione Giardino Faidate un impianto di irrigazione interrata o fuori terra nel tuo giardino! |
|
QUANTO COSTA LA TUA NUOVA FINESTRA? Anche la tua finestra per tetti sente i segni del tempo: non aspettare che sia troppo tardi. Approfitta della promozione ENERGY: 200€ di sconto. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Segui le discussioni nel Forum Lavori in casaCerca anche per: Agevolazione fiscale, Dimora, Residenze |
|||||||||
Prossime fiere della casa
|
|||||||||
|
|
|
|
CERCHI CASA? Trovala subito fra oltre 700.000 annunci di immobili in vendita e affitto. Cerca subito su Casa.it |
|
IMMOBILIARE
Rss
Facebook
Twitter
Youtube
Flicker
Feedburner
