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Detrazioni 55%: chiarimentiIn attesa della proroga delle detrazioni del 55%, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato alcune interessanti Circolari sull'applicazione della legge in vigore. |
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La Circolare n. 39/E del primo luglio 2010 dell'Agenzia delle Entrate ha fornito una serie di chiarimenti sulla deducibilita' e detraibilita' di alcune spese e tra queste precisazioni alcune riguardano anche le detrazioni del 55%.
L’Agenzia ha risposto al seguente quesito:
è possibile fruire della detrazione del 55%, prevista per la riqualificazione energetica degli edifici in caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento ovvero in caso di ristrutturazione con ampliamento senza demolizione delle murature portanti?
Il chiarimento importante che ne è scaturito è che tali detrazioni IRPEF, attive per interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti, sono applicabili anche per interventi di ampliamento, come ad esempio quelli permessi dal Piano Casa, ma relativamente soltanto alla parte di edificio già esistente.
Non sono applicabili, invece, le detrazioni, agli interventi di demolizione e ricostruzione, perché in questo caso si ha a che fare con una nuova costruzione.
L’argomento era già stato affrontato con la Circolare n. 36/E del 31 maggio 2007, con la quale l’Agenzia aveva chiarito che si poteva accedere agli incentivi anche nel caso di demolizione e ricostruzione di un fabbricato, purchè esso avvenisse con la fedele ricostruzione del preesistente, in modo da non rientrare nella fattispecie di nuova costruzione.
Ritornando al caso degli ampliamenti, l’agevolazione non può riguardare gli interventi di riqualificazione globale degli edifici in quanto in questo caso bisogna individuare il fabbisogno di energia primaria annua riferita a tutto l’edificio, comprensivo quindi anche dell’ampliamento.
Le agevolazioni sono riconosciute, invece, per quegli interventi riguardanti le caratteristiche tecniche di singoli elementi costruttivi, come pareti, infissi, pannelli solari, ecc. Se essi rientrano nell’ambito di interventi riguardanti l’intero edificio, l’agevolazione va calcolata solo sulla parte di spesa relativa al preesistente.
Ai fini del calcolo delle detrazioni si dovrà usare un criterio di ripartizione basato sulle tabelle millesimali.
Un altro interessante chiarimento era giunto con la Circolare n. 38/E del 23 giugno 2010 e riguardava i soggetti beneficiari dell’agevolazione.
Il quesito partiva dal caso di un intervento di sostituzione dei serramenti, in cui alla spesa avevano partecipato per il 70% il nudo proprietario e per il 30% l’inquilino.
La risposta è stata che, nel caso in cui alle spese partecipasse anche l’inquilino, rispettando le modalità richieste dalla normativa, l’agevolazione spetta a anche a questi, insieme al proprietario, in misura proporzionale alle spese sostenute.
La documentazione da inviare all’Enea può essere unica con l’indicazione dell’intero intervento e di entrambi i beneficiari.
arch. Carmen Granata
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Tagli alle detrazioni fiscaliApprovata alla Camera la legge di conversione della Manovra Finanziaria che introduce una serie di tagli a tutte le agevolazioni fiscali, comprese quelle per la casa.
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Detrazione 55% per diversi interventiLe detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica possono essere richieste anche per piu' interventi autonomi sullo stesso edificio.
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Modifiche Detrazioni 36%Il Decreto Legislativo 13.05.2011 ha modificato la storica detrazione del 36% per le ristrutturazioni degli edifici esistenti.
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Tagli DetrazioniPartono i tagli delle detrazioni ed esenzioni in generale, dalla storica detrazione del 36% a quelle del 55% sulle spese per gli edifici.
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Detrazioni 55% 2012Il decreto Salva Italia ha introdotto variazioni per le detrazioni del 55% per gli interventi di qualificazione energetica degli edifici, prorogate al 31 dicembre 2012.
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