|
|
|||
Definizione abitazione di lussoTra gli immobili adibiti ad abitazione principale di un nucleo familiare che godono di benefici fiscali, sono esclusi quelli che presentano caratteristiche di abitazioni di lusso. |
||||
Gli immobili adibiti ad abitazione principale di un nucleo familiare godono di diversi benefici fiscali, sia per quello che riguarda il loro acquisto, che per la locazione.
Tra questi immobili, sono esclusi, pero', quelli che presentano caratteristiche di abitazioni di lusso.
E' importante conoscere quali siano tali caratteristiche sia in fase di stipula del rogito che del contratto di affitto in quanto, anche dopo la firma di un contratto, le agevolazioni possono essere revocate se viene riconosciuto che l'immobile non presenta i requisiti necessari.
In realtà, un’abitazione per essere definita di lusso deve rispondere a dei criteri ben precisi, che sono quelli elencati dal Decreto Ministeriale del 2 agosto 1969, specificamente emanato.
Le abitazioni che non posso usufruire di particolari agevolazioni fiscali sono pertanto le seguenti:
Abitazioni destinati a ville, parchi privati
Sono le abitazioni costruite su quelle aree definite dalla strumentazione urbanistica vigente come a ville o a parco privato.
Case unifamiliari
Sono le abitazioni costruite su quelle aree definite dagli strumenti urbanistici vigenti, come aree destinate a tipologie edilizie unifamiliari, ma con lotti non inferiori a 3.000 mq.
Da questa categoria sono però escluse le aree agricole, anche se su di esse sono costruiti edifici residenziali.
Abitazioni con cubatura superiore a 2.000 mc
Sono le abitazioni facenti parti di fabbricati di volumetria superiore ai 2.000 mc, ma costruiti su lotti dove la volumetria complessiva risulti inferiore a 25 mc vuoto per pieno per ogni 100 mq di superficie asservita al fabbricato.
Abitazioni unifamiliari dotate di piscina
Fanno parte di questa categoria gli edifici unifamiliari dotati di piscina di almeno 80 mq o di campo da tennis con sottofondo drenante di almeno 650 mq.
Alloggio padronale
Di questa categoria fanno parte le abitazioni aventi una superficie superiore a 200 mq, esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e il posto macchina, e che abbiano come pertinenza una superficie scoperta pari ad oltre sei volte la superficie coperta.
Unità immobiliare con superficie superiore a 240 mq
Sono le singole unità immobiliari di superficie superiore a 240 mq, computati anche in questo caso con esclusione di balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchina.
Fabbricati di edilizia residenziale
Sono considerati di lusso tutti i fabbricati e gli alloggi costruiti su quei terreni il cui valore è superiore di almeno una volta e mezza quello della sola costruzione.
Infine, sono considerati di lusso quegli alloggi che abbiano almeno quattro caratteristiche tra quelle inserite nella tabella allegata al decreto, che riguardano in genere la presenza di finiture di pregio o di particolari servizi.
arch. Carmen Granata
 |
Tagli alle detrazioni fiscaliApprovata alla Camera la legge di conversione della Manovra Finanziaria che introduce una serie di tagli a tutte le agevolazioni fiscali, comprese quelle per la casa.
|
 |
Detrazione 55% per diversi interventiLe detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica possono essere richieste anche per piu' interventi autonomi sullo stesso edificio.
|
 |
Modifiche Detrazioni 36%Il Decreto Legislativo 13.05.2011 ha modificato la storica detrazione del 36% per le ristrutturazioni degli edifici esistenti.
|
 |
Tagli DetrazioniPartono i tagli delle detrazioni ed esenzioni in generale, dalla storica detrazione del 36% a quelle del 55% sulle spese per gli edifici.
|
 |
Detrazioni 55% 2012Il decreto Salva Italia ha introdotto variazioni per le detrazioni del 55% per gli interventi di qualificazione energetica degli edifici, prorogate al 31 dicembre 2012.
|
|
Qualità artigianale Scopri tutti i motivi per scegliere Berto con le videopillole Berto Salotti - videopillole. |
|
Vendi o affitti casa? Pubblica 1 annuncio dove 4 milioni cercano casa Casa.it |
|
Irrigazione Giardino Faidate un impianto di irrigazione interrata o fuori terra nel tuo giardino! |
|
QUANTO COSTA LA TUA NUOVA FINESTRA? Anche la tua finestra per tetti sente i segni del tempo: non aspettare che sia troppo tardi. Approfitta della promozione ENERGY: 200€ di sconto. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Segui le discussioni nel Forum Lavori in casaCerca anche per: Detrazioni |
|||||||||
Prossime fiere della casa
|
|||||||||
|
|
|
|
CERCHI CASA? Trovala subito fra oltre 700.000 annunci di immobili in vendita e affitto. Cerca subito su Casa.it |
|
IMMOBILIARE
Rss
Facebook
Twitter
Youtube
Flicker
Feedburner
