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Decreto Milleproroghe per il 2012L'ultimo Decreto Milleproroghe, pubblicato ed entrato in vigore alla fine dello scorso anno, contiene anche una serie di scadenze riguardanti il settore della casa. |
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Il Decreto n. 216, intitolato Proroga di termini previsti da disposizioni legislative, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 29 dicembre 2011, entrando in vigore lo stesso giorno.
Le proroghe delle scadenze contenute nel Decreto si sono rese necessarie per garantire la giusta efficienza del sistema amministrativo.
L'ultimo Decreto Milleproroghe approvato dal Governo alla fine dell'anno appena trascorso è stato ironicamente ribattezzato Centoproroghe, visto che, a differenza di quanto accaduto negli scorsi anni, il numero di provvedimenti contenuti questa volta è stato limitato.
In ogni caso le sospensioni riguardano almeno una sessantina di provvedimenti, alcuni dei quali inerenti il mondo della casa.
Il decreto proroga il termine ultimo per presentare la domanda di variazione di categoria catastale dei fabbricati rurali. Quindi si avrà tempo fino al prossimo 31 gennaio per richiedere l'attribuzione della categoria A/6 per i fabbricati rurali residenziali e della categoria D/10 per i fabbricati rurali strumentali.
Infatti all'art. 13, comma 14- bi s, si sostituiscono le parole e fino alla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto con le parole e fino al 31 gennaio 2012.
Il precedente termine di scadenza era stato fissato al 30 settembre 2011.
Sempre in ambito immobiliare e catastale, relativamente ai certificati da produrre al conservatore dei registri immobiliari per l'esecuzione di formalità ipotecarie, nonché ai certificati ipotecari e catastali rilasciati dall'Agenzia del territorio, è differito al 30 giugno 2012 il termine ultimo per applicare le nuove disposizioni in materia di documentazione amministrativa.
Un'altra importante proroga è quella del blocco degli sfratti esecutivi, portato al 31 dicembre 2012.
La proroga interessa i cittadini appartenenti a particolari categorie disagiate, residenti in comuni capoluogo di provincia, in quelli con essi confinanti superiori ai 10.000 abitanti e in quelli ad alta tensione abitativa.
La prima sospensione degli sfratti era stata fissata al 30 giugno 2009, termine poi prolungato in attesa del varo di un Piano di Edilizia abitativa che poi non c'è stato, per cui, lo stesso anno, si era fissato l'ulteriore termine del 31 dicembre 2011.
Se da un lato questa sospensione agevola molte famiglie disagiate, dall'altro mette in difficoltà i proprietari di seconde case affittate ad inquilini morosi.
Questi, infatti, oltre a continuare a non percepire le mensilità spettanti per un altro anno, saranno colpiti dall'aumento della tassazione sulle seconde case.
Secondo i dati dell'Anci, oggi in Italia sono oltre 50.000 le famiglie oggetto di sfratto per morosità.
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Proroga agevolazione 36%Anticipo sulla Finanziaria, benefici sulla Casa.
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Norme antisismiche: entrata in vigore dal 30/6Le nuove norme antisismiche entreranno in vigore a partire dal prossimo 30 giugno.
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Permesso di costruire e proroghe dei termini di scadenzaPer gli interventi edilizi, sottoposti a Permesso di Costruire, la Legge regolamenta i tempi di inizio e fine lavori, e eventuali proroghe sui termini di scadenza.
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Contratto di locazione ad uso transitorioLe modalità per stipulare un contratto ad uso transitorio sono legiferate dall' art 5 della Legge 431/98.
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Prevenzione antincendi alberghiAltri 18 mesi per adeguarsi alla normativa e dimostrare di possedere i requisiti di prevenzione che pare siano complessi e dispendiosi ma necessari in termini di sicurezza.
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