|
|
|||
Caratteristiche del box autoLo spazio destinato alla sosta delle autovetture e' caratterizzato da aspetti normativi oltre che funzionali. |
||||
Uno degli argomenti, talvolta trascurato ma importante nella definizione delle condizioni di acquisto di un alloggio, e' il posto auto..jpg)
A livello normativo in Italia vige la legge Tognoli che stabilisce, per le nuove costruzioni, di destinare una superficie a parcheggio in misura non inferiore a un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.
In questo modo, secondo l’orientamento del Legislatore, si compone un vincolo tra l'alloggio e lo spazio di pertinenza, che tra l'altro, così come sancito al comma quinto dell’articolo 9, non può essere disgiunto con l’alienazione separata di uno dei due cespiti.
Infatti, la mancata osservazione di questa regola comporta l’annullamento dell'atto di trasferimento del bene..jpg)
Concettualmente la normativa indurrebbe ad interpretare la condizione in cui il totale della superficie, ottenuta da questo calcolo (1 mq x 10 mc), sia suddivisa equamente per un cenro numero di posti auto.
Nella pratica, gli strumenti urbanistici fanno rientrare in quest’area anche gli spazi destinati alle corsie di distribuzione e manovra.
Un altro punto riguarda le dimensioni minime dei box auto che dovrebbero essere valutate in funzione delle misure di ingombro di una autovettura di media cilindrata..jpg)
Questa logica, dettata dal buon senso, dipende in larga parte dalle scelte eseguite dal progettista e costruttore nonché dalla distribuzione della struttura dei pilastri.
Oltre a questi particolari sono da valutare anche gli aspetti riguardanti le condizioni di accesso al singolo posto auto.
Infatti, sono diversi i casi di contestazione rilevate successivamente alla presa in possesso dell’immobile.
Per ovviare a queste problematiche basta osservare alcuni suggerimenti di carattere generale attuabili in sede di contrattazione del bene..jpg)
Infatti, alla firma del preliminare di acquisto, oltre al disegno dell’appartamento, è doveroso pretendere anche l’inserimento di una planimetria dell’autorimessa recante la posizione del posto auto, opportunamente quotata, al fine di valutarne la consistenza e le caratteristiche.
Nel caso di opportunità di scelta, è bene tenere in conto che le dimensioni minime, tali da consentire un adeguato accesso, sono di 250 cm (larghezza) e 500 cm (lunghezza), mentre la corsia di manovra dovrebbe essere di almeno 450/500 cm (così come previsto tra l'altro dalla prevenzione incendi).
Un discorso a parte si configura quando si ha la possibilità di scegliere un box per due posti auto.
In questo caso è bene privilegiare un locale che consenta la sosta dei mezzi affiancati in parallelo piuttosto che in linea.
arch. Emanuele Distefano
 |
Parcheggi spagnoliUn'architetta di origini italiane, ma madrilena d'adozione, reinventa degli spazi che fino ad allora non erano mai stati presi in considerazione dalla pratica architettonica.
|
 |
Parcheggio nel cortile condominialeUno spazio sottoutilizzato e lasciato in completo abbandono vive nuova vita e acquisisce nuovo valore come parcheggio privato di un condominio.
|
 |
Prevenzione incendi per autorimesseIl corretto utilizzo del posto auto, in una autorimessa, dipende anche dalla conoscenza di determinati fattori specifici.
|
 |
Posto auto scopertoPrincipali caratteristiche dei così detti posti auto scoperti.
|
 |
BoxChe cos'e' un box e quali solo le regole da rispettare per utilizzarlo. Disciplina normativa di riferimento in materia di box auto.
|
|
Qualità artigianale Scopri tutti i motivi per scegliere Berto con le videopillole Berto Salotti - videopillole. |
|
Vendi o affitti casa? Pubblica 1 annuncio dove 4 milioni cercano casa Casa.it |
|
Irrigazione Giardino Faidate un impianto di irrigazione interrata o fuori terra nel tuo giardino! |
|
QUANTO COSTA LA TUA NUOVA FINESTRA? Anche la tua finestra per tetti sente i segni del tempo: non aspettare che sia troppo tardi. Approfitta della promozione ENERGY: 200€ di sconto. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Segui le discussioni nel Forum Lavori in casaCerca anche per: Parcheggio |
|||||||||
Prossime fiere della casa
|
|||||||||
|
|
|
|
CERCHI CASA? Trovala subito fra oltre 700.000 annunci di immobili in vendita e affitto. Cerca subito su Casa.it |
|
IMMOBILIARE
Rss
Facebook
Twitter
Youtube
Flicker
Feedburner
