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Bonus 36%: le spese compresePubblicata la risoluzione n. 229/E dell'Agenzia delle Entrate, che chiarisce quali sono le spese che godono del bonus fiscale del 36%. |
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Il 18 agosto scorso è stata pubblicata la Risoluzione n. 229/E dell’Agenzia delle Entrate che contiene alcuni interessanti chiarimenti relativi alle spese per il recupero del patrimonio edilizio esistente, che possono beneficiare delle detrazioni fiscali del 36%.
Il chiarimento presentato dagli uffici fiscali è nato per rispondere all’interpello di un amministratore di condominio che aveva richiesto i benefici fiscali per la ristrutturazione di un edificio ad uso residenziale.
Oltre alle spese per l’esecuzione dei lavori, pagate al titolare dell’impresa esecutrice, l’amministratore annoverava anche la parcella del professionista direttore dei lavori e il pagamento della Tosap per l’occupazione di suolo pubblico, necessaria per poter posizionare i ponteggi.
La Tassa per l’Occupazione di Spazi ed Aree Pubbliche è il corrispettivo da pagare al Comune per l'occupazione, temporanea o permanente, effettuata nelle strade, nei corsi, nelle piazze, sulle quali risulti la servitù di pubblico passaggio.
La risposta dell’Agenzia ha precisato che godono dei benefici Irpef tutte le spese elencate nella circolare n. 57/E del 24 febbraio 1998, emanata dal Ministero delle Finanze.
La lista delle spese per le quali si può accedere alle detrazioni comprende, quindi, non solo quelle strettamente inerenti l’esecuzione dei lavori, ma anche quelle per l’acquisto dei materiali, oltre che quelle per le prestazioni di progettazione e direzione dei lavori e di tutte le altre prestazioni professionali necessarie, come per redazione di perizie, sopralluoghi e relazioni di conformità.
Rientrano nelle spese anche gli oneri concessori, le imposte di bollo e i diritti di segreteria per eventuali permessi o autorizzazioni, nonché l’imposta sul valore aggiunto e tutti i costi necessari per i vari adempimenti amministrativi, tra cui la citata Tosap, che viene considerata un costo necessario ada corrispondere per poter realizzare i lavori di ristrutturazione.
Si tratta di spese il cui pagamento viene effettuato di solito con conto corrente o con altre modalità, richieste dalle amministrazioni locali e non con bonifico bancario o postale, come richiesto per accedere al beneficio.
La risoluzione ha chiarito che questo tipo di pagamento non inibisce il fatto che tali spese possano rientrare tra quelle per le quali si possono richiedere le detrazioni.
arch. Carmen Granata
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