Come ampliare la casa con un soppalco

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Il soppalco è una soluzione pratica per ottimizzare la funzionalità, lo spazio interno e il volume in altezza degli alloggi. Vediamo quando è possibile realizzarlo.
30 Aprile 2015 ore 12:03

Ampliare casa con la realizzazione di un soppalco


Una delle priorità che ogni nucleo familiare deve affrontare, in conseguenza di una mutata esigenza, è il recupero di uno spazio abitativo all'interno dell'alloggio.
Questa condizione comporta, il più delle volte, una totale rivisitazione della casa che si traduce, in termini concreti, in una ottimizzazione della funzionalità interna.

soppalco
È tuttavia possibile procedere a un ampliamento della superficie se l'altezza utile dell'alloggio consente la realizzazione di un piano soppalcato.
Per questo intervento, il requisito principale da rispettare riguarda la conformità con gli strumenti urbanistici e la verifica delle strutture esistenti al maggior carico gravante.


Quando possiamo realizzare il soppalco


La prima cosa da stabilire è se si tratta di un soppalco abitabile o non abitabile.
Nel primo caso, se l'ampliamento è consentito dagli indici urbanistici previsti nel Piano Regolatore, sarà possibile sfruttare questa superficie come una vera e propria stanza e per la sua realizzazione occorrerà un permesso di costruire.

soppalcoTra i parametri da rispettare ci saranno delle altezze minime, sia per la parte superiore che per quella inferiore.
Quando le altezze sono al di sotto dei parametri stabiliti, il soppalco non è abitabile ma può essere ugualmente utilizzato come ripostiglio.

La sua realizzazione si configura in tal caso come un intervento di manutenzione straordinaria e pertanto è sufficiente una denuncia di inizio attività per poi procedere alle opere necessarie.

Uno dei vincoli contenuti nei regolamenti riguarda anche l'ampiezza della superficie soppalcabile, espressa in percentuale della superficie totale. Questa non può in ogni caso essere coperta in maniera totale.
Infine, con la costruzione del soppalco è necessario che si rispetti l'indice richiesto per il rapporto aeroilluminante, ovvero il rapporto tra la superficie di pavimento e quella finestrata.


Come utilizzare il soppalco


Nella maggior parte dei casi, il soppalco diventa la naturale estensione del soggiorno e viene utilizzato come angolo di conversazione, di lettura e di svago o semplicemente come zona studio.
In alternativa, può essere impiegato anche come camera da letto mentre è sconsigliabile, almeno concettualmente, adoperare questo spazio come cucina o zona pranzo.

soppalco
Considerato che in genere l'intervento si esegue in immobili esistenti, per le opere portanti è preferibile l'utilizzo di strutture in ferro o in legno.
Queste tipologie costruttive consentono una leggerezza, soprattutto visiva, oltre a una rapidità nella esecuzione dei lavori.

Una condizione rilevante riguarda la posizione dei montanti i quali, per non intralciare lo spazio sottostante, devono essere collocati lungo le pareti o in prossimità di pilastri esistenti, evitando il più possibile le zone centrali. La stessa considerazione sarà fatta anche per la disposizione della scala di collegamento.

soppalco
Per ottimizzare gli spazi, la zona del sottoscala può essere attrezzata con mobili o eventualmente con sedute. È evidente che ogni intervento dipende esclusivamente dalla disposizione planimetrica dell'alloggio.


Realizzare un soppalco: cosa sapere


Per ciò che riguarda gli impianti, considerate le caratteristiche tipologiche, gli spessori delle solette e la filosofia che contraddistingue queste opere come spazi aperti, sarebbe appropriato limitare all'essenziale il passaggio di linee, dorsali e punti di allaccio.

Anche per le finiture vi sono delle indicazioni di carattere generale che indicano l'impiego di materiali quali: parquet per i pavimenti; strutture esili e leggere per le eventuali separazioni e non ultimo la caratterizzazione estetica di alcuni particolari, come ad esempio la scala e la balaustra di protezione.

Un discorso a parte riguarda la caratteristica particolarità dei soppalchi dovuta a rumore e scricchiolii, conseguenti alla presenza di persone, ma comunque compatibili con la filosofia della struttura.

Per la costruzione del soppalco è opportuno affidare i lavori a un unico fornitore che possa realizzare in perfetta coordinazione la struttura della scala e del piano orizzontale, così come la ringhiera di protezione, i particolari e le opere di finitura.


Le diverse tipologie di soppalco


Esistono due differenti tipologie di soppalco: quello ancorato a pavimento grazie a una serie di pilastri e quello ancorato alle pareti.

soppalcoLa soluzione migliore, in termini di usufruibilità degli spazi sottostanti il soppalco, è certamente la seconda.

Una volta selezionata la tipologia desiderata, si dovrà scegliere il tipo di materiale con cui preferiamo sia realizzata la struttura.
Solitamente, per gli spazi abitativi si predilige il legno ma esistono ugualmente soluzioni miste, come soppalchi in legno e muratura e quelli tutti in ferro, più adatti a garage e laboratori ma talvolta usati anche per interni, soprattutto se si intende dare un'impronta da loft newyorkese alla propria abitazione.

Il soppalco misto in legno e muratura ha generalmente una struttura portante in ferro ma le rifiniture, ovvero il pavimento, il corrimano e la scala d'accesso, possono essere costituite dai materiali più disparati, definiti da una scelta personale di gusto e praticità d'utilizzo.

riproduzione riservata
Articolo: Ampliamento con soppalco
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