Abuso della cosa comune

NEWS DI Condominio
La Suprema Corte di Cassazione ha reso un?interessante sentenza, la n. 2548 del 21 gennaio 2010, in materia di uso della cosa comune e reati ad esso
17 Marzo 2010 ore 15:02
Abuso della cosa comuneLa Suprema Corte di Cassazione ha reso un'interessante sentenza, la n. 2548 del 21 gennaio 2010, in materia di uso della cosa comune e reati ad esso connessi.Si tratta, in particolare, di un caso relativo all'esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose, fattispecie di reato prevista e punita dall'art. 393 del codice penale (d'ora in poi anche c.p.), allorquando tale condotta sia tenuta per evitare che l'abuso di altri condomini renda, di fatto, inutilizzabile il bene comune.Che vuol dire esercizio arbitrario delle proprie ragioni?L'art. 392 c.p. recita:Chiunque, al fine di esercitare un preteso diritto, potendo ricorrere al giudice, si fa arbitrariamente ragione da sà© medesimo, mediante violenza sulle cose, è punito a querela della persona offesa, con la multa fino a euro 516.Si tratta, quindi, di un reato comune in quanto la norma usa il termine chiunque, per l'appunto, a voler indicare qualunque persona.Questo tipo di reato si differenzia da quello così detto proprio perchà© quest'ultimo può essere commesso solamente da chi riveste una certa qualifica (si pensi al reato di concussione che può essere commesso solamente da un pubblico ufficiale).La condotta punibile, semplificando al massimo, si sostanzia nel famoso detto farsi giustizia da sà©.In pratica una persona è punibile se ritenendo che sia stato leso un suo diritto al posto di rivolgersi all'Autorità Giudiziaria per ottenere giustizia lo fa da sà© usando violenza sulle cose.Per perseguire questo illecito è necessario che la persona offesa (ossia colui contro il quale il reato è stato commesso) sporga querela all'Autorità Giudiziaria.La querela deve essere presentata nel termine di 3 mesi che decorrono dal giorno in cui si è avuto notizia del reato (c.d. notizia criminis).Abuso della cosa comuneNel caso sotteso alla sentenza n. 2548, un condomino era stato accusato di aver reciso delle catene e rimosso dei paletti posti, da alcuni suoi vicini, nell'area comune destinata a parcheggio in prossimità della zona di loro pertinenza.Questa recinzione, a dire di chi l'aveva installata era necessaria per evitare che altri utilizzassero il loro posto auto.Il condomino accusato del reato, invece, sosteneva che la condotta dei suoi vicini rappresentava un uso illegittimo della cosa comune e quindi di una violazione dell'art. 1102 c.c.Più nello specifico giustificava il proprio comportamento asserendo che la sua azione in autotutela era necessaria per evitare che la recinzione, rendesse di fatto inutilizzabile l'ingresso all'autorimessa dall'androne comune.La Corte di Cassazione, nel dare ragione al condomino e quindi mandandolo esente da responsabilità penale, ha affermato che il requisito dell'arbitrarietà della condotta che determina la punibilità […] non può considerarsi presunto per effetto della sola astratta potenziale ricorribilità al giudice da parte del soggetto che si ritenga vittima dell'altrui indebito contegno lesivo di un suo diritto, ma deve essere apprezzato in concreto dal giudice di merito (così Cass. 21 gennaio 2010 n. 2548).In sostanza, non si incorre nel delitto di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose (art. 392 c.p.) se il giudice di merito (cioè in primo in o secondo grado) accerta che il ricorso alla magistratura contrastava con quel requisito dell'urgenza di evitare l'abuso della cosa comune da parte di un altro condomino.Inutile sottolineare che la delicatezza della materia consiglia sempre di agire prudentemente, senza lasciarsi andare a facili soluzioni che potrebbero comunque ritorcersi contro chi le compie.
riproduzione riservata
Articolo: Abuso della cosa comune
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 2 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Abuso della cosa comune: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Vincenzo
    Vincenzo
    Sabato 21 Maggio 2011, alle ore 17:07
    Io propietario di un immobile piu terreno con residenza ho chiesto il frazionamento della propieta che divisa in due parte l'altra parte mi a scritto che e stato vittima di esercizio arbitrale delle proprie ragione pertanto mi diffita di non accedere nell' aria da frazionare
    rispondi al commento
  • Legale
    Legale
    Lunedì 22 Marzo 2010, alle ore 18:26
    Vale la pena aspettare l'esito delle indagini.Provi a chiedere presso la procura della Repubblica competente a che punto è l'indagine penale.
    rispondi al commento
  • Renzo
    Renzo
    Lunedì 22 Marzo 2010, alle ore 13:36
    Io sono vittima dell'esercizio arbitrario delle proprie ragioni,dall'oggi al domani sono stato privato prepotentemente di alcune servitù su un terreno.Ho fatto mesi fa regolare denuncia e adesso come andrà a finire? intanto io non sto godendo dei miei diritti,non sono più in giovane età,dopo sei mesi nessuno sa dirmi se e quando otterò giustizia, la tentazine di farsela da soli è tanta.
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Abuso della cosa comune che potrebbero interessarti
L'e-mail certificata in condominio

L'e-mail certificata in condominio

Tra le sue varie utilizzazioni, la posta elettronica certificata, nota anche come PEC, può essere adoperata anche per ciò che concerne la gestione di un edificio in condominio.
Perchà© l'art. 1102 c.c. si applica anche al condominio?

Perchà© l'art. 1102 c.c. si applica anche al condominio?

In questo blog ci occupiamo spesso di sentenze che affrontano il tema dell?uso dei beni condominiali...
Differenza tra innovazioni e modifiche delle cose comuni

Differenza tra innovazioni e modifiche delle cose comuni

Le innovazioni e le modifiche delle cose comuni, sia pur molto simili, sono comunque interventi differenti soggetti a diversi regimi di autorizzazione...
Uso della cosa comune, innovazioni e delibere

Uso della cosa comune, innovazioni e delibere

Che differenza corre tra uso della cosa comune, uso delle parti individuali e innovazioni? La risposta della Corte d'appello d'Ancona.
Si possono usucapire i beni condominiali?

Si possono usucapire i beni condominiali?

I condomini hanno diritto di usare i beni comuni nel modo che ritengono più consono alle proprie necessità...
accedi al social
Registrati come Utente
276419 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Zapi anti zanzare kit tetracip zapi tanica 2 litri con erogatore
      Zapi anti zanzare kit tetracip...
      14.60
    • Bionova npk (12+8+11) 250ml
      Bionova npk (12+8+11) 250ml...
      6.21
    • Weathertech zerbino da esterni 99x61 cm nero odm1b
      Weathertech zerbino da esterni...
      38.32
    • Samsung j355 soundbar 2.1 da 120 w
      Samsung j355 soundbar 2.1 da 120 w...
      109.00
    • Espresso kamira macchina da caffe per 1-2 tazze senza cialde e capsule manico nero
      Espresso kamira macchina da caffe...
      69.90
    • Crearreda lavagna - tagliere
      Crearreda lavagna - tagliere...
      8.90
    • Progetti personalizzati
      Progetti personalizzati...
      1500.00
    • Basolato pietra lavica Marino di Roma
      Basolato pietra lavica marino di...
      80.00
    • Volante della polizia in miniatura gioco in
      Volante della polizia in miniatura...
      17.00
    • Casetta in legno narciso 170 x 120
      Casetta in legno narciso 170 x 120...
      409.00
    • Pavimentazione a coda di pavone, Marino di Roma
      Pavimentazione a coda di pavone,...
      70.00
    • Rivestimento in pietra di Trani, Marino di Roma
      Rivestimento in pietra di trani,...
      15.00
    • Whirlpool gt288wh - forno a microonde, 25 litri
      Whirlpool gt288wh - forno a...
      139.80
    • Toyota macchina per cucire toyota sa63 jeans
      Toyota macchina per cucire toyota...
      149.00
    • Tommee tippee tovaglietta magic mat (rosa) - tommee tippee
      Tommee tippee tovaglietta magic...
      6.93
    • Intex pannello solare per piscine
      Intex pannello solare per piscine...
      24.90
    • Intex robottino auto pool cleaner
      Intex robottino auto pool cleaner...
      53.00
    • Einhell trapano avvitatore einhell bcd 18/1 2b
      Einhell trapano avvitatore einhell...
      40.09
    • Casetta bianca in pvc grosfillex deco 5
      Casetta bianca in pvc grosfillex...
      1350.00
    • Sampietrini selciato Marino di Roma
      Sampietrini selciato marino di roma...
      100.00
    • Casetta in legno tina 270 x 270
      Casetta in legno tina 270 x 270...
      1420.00
    • Casetta in legno barcelona 380 x 380
      Casetta in legno barcelona 380 x...
      3249.00
    • Pavimentazioni e rivestimenti in pietra, Marino di Roma
      Pavimentazioni e rivestimenti in...
      60.00
    • Progetto di ristrutturazione per appartamento di 60 mq
      Progetto di ristrutturazione per...
      500.00
    • Mobile tv design laccato bianco girevole max v2
      Mobile tv design laccato bianco...
      306.20
    • Rr design tavolo allungabile vetro consolle allungabile cucina sala moderno modello ben
      Rr design tavolo allungabile vetro...
      249.00
    • Calamita fiore della vita
      Calamita fiore della vita...
      2.60
    • Weathertech zerbino da esterni 76x122 cm nero odm2b
      Weathertech zerbino da esterni...
      50.02
    • Hello kitty set 24 stickers hello kitty
      Hello kitty set 24 stickers hello...
      5.50
    • Befara letto a castello divano fantasy
      Befara letto a castello divano...
      459.00
    • Pavimentazioni a cubetti di porfido Marino di Roma
      Pavimentazioni a cubetti di...
      60.00
    • Posa in opera mosaici Bisazza Marino di Roma
      Posa in opera mosaici bisazza...
      30.00
    • Casetta in legno julia 270 x 200
      Casetta in legno julia 270 x 200...
      1259.00
    • Casetta in legno iris 240 x 220
      Casetta in legno iris 240 x 220...
      929.00
    • Casetta grigia scura in pvc mod deco
      Casetta grigia scura in pvc mod...
      1759.00
    • Casetta in legno londra 180 x 180
      Casetta in legno londra 180 x 180...
      661.00
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Vimec
  • Mansarda.it
  • Onlywood
  • Weber
  • Immobiliare.it
  • Faidatebook
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 90.00
foto 2 geo Catania
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 3 geo Milano
Scade il 30 Settembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 5 geo Roma
Scade il 31 Agosto 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97678
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok